ทำเลโครงการ

โครงการ Brown condo พหลโยธิน 67 ตามชื่อเลยค่ะ อยู่บนถนนพหลโยธิน ระหว่างซอย พหล 67  กับ 67/1  ซึ่งตรงข้ามกับซอยพหล 48 หรือที่คนในละแวกนั้นจะเรียกกันว่า “ซอยสายหยุด” และแน่นอนว่าในอนาคต จะเป็นชื่อสถานีรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวอีกด้วยนั่นก็คือ สถานีสายหยุด นั่นเองค่ะ

พูดถึงรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ในช่วงหลังๆมานี้ นักลงทุนหรือเพื่อนๆที่อยู่ในวงการอสังหาฯ คงทราบกันดีอยู่แล้วว่า ปัจจุบันคอนโดมิเนียม หรือโครงการพัฒนาต่างๆ จะโตตามแนวรถไฟฟ้า เรียกได้ว่ารถไฟฟ้าไปทางไหน เมืองก็ขยายไปทางนั้น ก็แน่นอนแหละค่ะเพราะรถไฟฟ้าเป็นหนึ่งใน Infrastructure หรือโครงสร้างพื้นฐานที่เมืองควรมี พอมีแล้วคนที่อยู่ในเมือง จะอยู่สะดวกสบายมากขึ้น ปลอดภัยมากขึ้น สมัยก่อนอาจจะแค่น้ำไฟเข้าถึง ยุคที่ผ่านมาก็แค่อินเตอร์เนต เข้าถึง แต่ยุค 4.0 นี้ก็ต้องรถไฟฟ้าเข้าถึงแล้วค่ะ ถึงจะเรียกว่าเป็นเมืองที่พร้อมสำหรับการเติบโต โครงการ Brown Condo Phahol 67 ก็เป็นอีกโครงการที่อยู่ในโครงการส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีเขียวซึ่งเป็นสายที่สามารถนั่งตรงไม่ต้องเปลี่ยนขบวนรถเข้าสู่ใจกลางเมืองอย่างสยามได้เลย และตัวโครงการเองก็ยังอยู่ติดสถานีสายหยุดอีกด้วย ห่างเพียง 100 เมตรเท่านั้นใกล้กว่านี้ไม่มีแล้วค่ะ

ย่านสะพานใหม่ เป็นย่านที่อยู่อาศัยเดิม เป็นชุมชนเดิมทำให้ตลอดแนวถนนพหลโยธินในละแวกนั้น จะมีอาคารตึกแถวที่เป็นพาณิชยกรรม ร้านค้าร้านอาหารมากมาย รวมทั้งร้านสะดวกซื้อ ก็กระจายอยู่ตามซอยต่างๆ รองรับการอุปโภคบริโภคของคนในละแวกนั้นๆ หาของกินง่าย สะดวกอร่อยและราคาไม่แพง หรือถ้าถามหาห้างสรรพสินค้าหรือตลาดใหญ่ๆ ก็มีตลาดยิ่งเจริญ ของตระกลูดังธรรมวัฒนะ อยู่ตรงข้ามกับ Big C สาขาสะพานใหม่ ทั้งยังมีโรงพยาบาลเซนทรัลเยนเนอรัล ตอบรับทุกไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัย เดินทางเข้าเมืองสะดวกด้วยรถไฟฟ้า และใกล้กับทางด่วนสุขาภิบาล 5 และ Tollway

Master Plan

ผังโครงการ ชั้น 1 จะเป็นพื้นที่ จอดรถ / ชั้น 2 เป็นพื้นที่ส่วนกลางและพักอาศัย / ชั้นพักอาศัยแบบปกติจะเริ่มที่ชั้น 3-7 / และมี Roof Top เป็นสวนซึ่งเป็นพื้นที่ส่วนกลางอีกเช่นกัน

Facility

เป็นข้อดีของโครงการ Low rise ยูนิตน้อย เงียบสงบเป็นกันเอง อยู่ในย่านชุมชน ทำให้รู้สึกได้จริงๆว่าถึงบ้านแล้ว พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 2 และ Roof Top ซึ่งมีมากพอกับลูกบ้านทั้ง 174 ยูนิตแน่นอนค่ะ การวาง Layout ของอาคารเป็นทรงตัว L ทำให้พื้นที่กลางที่เป็นส่วน Out door ทั้งสระว่ายน้ำและสวน อยู่ใต้ร่มเงาของตัวอาคาร สำหรับคนที่ไม่ชอบว่ายน้ำกลางแจ้ง โครงการนี้คงจะตอบโจทย์ไม่น้อยเลยทีเดียว

มาเริ่มกันที่ Lobby Lounge ที่โครงการจัดให้เป็นห้องสูงโปร่ง ใช้บานประตูหน้าต่างแบบ Full Frame ทำให้รู้สึกโล่งสบายตา รับเฟอร์นิเจอร์สีน้ำตาลไม้โทนอบอุ่น มีโต๊ะให้นั่งทำงานทั้งแบบประชุมเป็นกลุ่มย่อยๆ และแยกออกไปทำงานเดี่ยว หรือจะ Relax ก็มีชุดโซฟารับรอง

ส่วน Outdoor มีพื้นที่สวนสีเขียวให้นั่งเล่นพักผ่อนหย่อนใจ

ติดๆกันเป็นสระว่ายน้ำ ยาวไม่ต่ำกว่า 50 เมตร ให้คุณออกกำลังกายได้อย่างเต็มที่

ห้องสมุด โซนเงียบสงบเหมาะแก่การอ่านหนังสืออยู่ถัดเข้ามาจาก Lobby

และอยู่ในสุดเพื่อความ Private เป็น Gym มีเครื่องออกกำลังกายนับสิบเครื่องรองรับลูกบ้านทุกคน

สุดท้ายกับชั้นดาดฟ้าก็เติมพื้นที่สีเขียวให้กับลูกบ้าน เป็นอีกหนึ่งพื้นที่นั่งเล่นที่ให้คุณได้ขึ้นมาใช้กับครอบครัว

Unit Type

โครงการทำห้องทั้งหมดเป็น 1 Bedroom ขนาดตั้งแต่ 22.30 – 34.95 ตารางเมตร มีการวางฟังก์ชันและเลเอ้าท์ของห้องแตกต่างกันไป ทั้งหมด 4 Type ด้วยกัน สำหรับขนาด 22.30 ตารางเมตรเห็นตัวเลขนี้ ครั้งแรกรู้สึกเลยว่าไม่ใช่ขนาดของ 1 Bedroom แน่ๆ แต่ Asset Wise ก็ทำห้องให้ Size Studio ที่เราเห็นกันอยู่ตามท้องตลาดทั่วไป ให้เป็น 1 Bedroom ได้ค่ะ ด้วยการใส่ใจในการวางฟังก์ชัน ไปจนถึงการขายห้องแบบ Fully Furnish แบ่งพื้นที่ต่างๆให้ตอบโจยท์ทุกการใช้งานอย่างลงตัว เป็นห้อง 1 Bedroom ได้จริงๆ

สำหรับห้องตัวอย่างที่โครงการทำไว้ มีทั้งหมด 2 แบบด้วยกันค่ะ มาเริ่มกันที่แบบแรก เป็น Size ที่เล็กที่สุดที่โครงการมี 22.30 – 24.55 ตารางเมตร

เปิดประตูเข้าห้องมามุมแรกที่เจอจะเป็นโซนเตรียมอาหาร มีเคาน์เตอร์เล็กๆ แต่ที่เก็บของเพียบ ข้างๆกันวางตู้เย็นได้อาจจะวัดขนาดไปซักหน่อยตอนไปเลือกซื้อเพื่อให้วางได้พอดีสวยงาม

ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร และโซน Living Area ซึ่งด้วยห้องที่มีขนาดไม่ใหญ่นักทำให้ต้องออกแบบ เฟอร์นิเจอร์ให้มีฟังก์ชั่นที่ลงตัว ตอบรับการอยู่อาศัย แน่นอนว่า Asset Wise ทำออกมาได้ดีค่ะ

ตรงข้ามกันวางโซฟาขนาด 2 คนนั่งสบาย พร้อมโต๊ะกลาง ทั้งหมดให้มาเลยพร้อมกับห้องในราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท

ส่วนห้องนอนอยู่ติดกับระเบียง แอบมีมุม Day Bed อยู่ข้างๆเตียงลึกเข้าไป สำหรับหนุ่มโสดสาวโสด ถ้ามีปาร์ตี้สามารถพาเพื่อนมานอนได้อีก 1-2 คนก็ยังไหว

ห้องนี้เหมาะกับใคร? 

ถ้าเอาแบบอยู่สบายเลยอาจจะเป็นคนโสดวัยทำงาน เพิ่งเรียนจบเริ่มทำงานได้ซักพัก ต้องทำงานเดินทางเข้าเมืองด้วยการใช้รถไฟฟ้า ต้องการห้องที่ขนาดกลางๆ ราคาเล็กๆ ก็ดูจะเหมาะหรือถ้าเป็นคู่รักใหม่ จะอยู่ 2 คน ก็ยังไหวด้วยการวางฟังก์ชันแบบผ่านกระบวนมาคิดมาแล้ว และที่สำคัญคงโดนใจนักลงทุน หลายคนเลยทีเดียวกับราคาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ ขายแบบ Fully Furnish ด้วยเป็นย่านที่คนอยู่อาศัยเดิมอยู่แล้ว และยังกำลังจะมีรถไฟฟ้าที่เป็นแม่เหล็กใหญ่ ดึงคนทำงานให้มาเช่าโครงการนี้

ห้องตัวอย่างอีกห้อง เป็นห้อง Type ที่ขนาดใหญ่ที่สุด ที่โครงการมี 1 Bedroom Plus เป็นอีกข้อที่ตอกย้ำได้ว่า Asset Wise ใส่ใจในการคิดมาแล้วจริงๆ 1 Bedroom Plus เป็นห้องขนาด 31.70 – 34.95 ตารางเมตร ดูจากตัวเลขอาจจะเหมือนกับห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำที่เห็นอยู่ตามปกติไป แต่ที่โครงการนี้ ทำเป็นห้อง 2 ห้องนอนได้ คือมีห้องนอนหลัก 1 ห้อง และยังห้องนอนเล็กอีกด้วย จะทำเป็นห้องนอน ห้องทำงาน หรือจนกระทั่งห้องเก็บเสื้อผ้ากระเป๋ารองเท้าก็คงถูกใจ คุณผู้หญิงหลายคนไม่น้อย ถูกแบ่งออกไปอย่างเป็นสัดส่วน

เปิดประตูเข้าห้องมาจะเป็นพื้นที่โซนรับแขก มองลึกเข้าไปยาวไปจนถึงระเบียง ผ่านห้องนอนใหญ่

ห้องนอนใหม่ ตรงข้ามปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้า และมุมแต่งตัว

ห้องนอนเล็กจะต้องเดินผ่านครัว ซึ่งเป็นครัวปิดเข้าไปอีกที

ห้องนี้เหมาะกับใคร?

เอาเข้าจริงๆแล้ว เราจะเห็น ห้อง 1 Bedroom ตามปกติทั่วไปที่ขนาดประมาณ 35 ตารางเมตร ทำออกมาได้เหมาะกับการอยู่คนเดียวหรืออย่างมาก 2 คนก็เริ่มอึดอัด เดินชนกันอยู่ในห้อง แต่เมื่อเดินดูห้องตัวอย่างและเห็นการวางฟังก์ชันที่โครงการทำขึ้นมาแล้ว ต้องยอมรับว่า 35 ตารางเมตร เป็นได้มากกว่า 1 ห้องนอนจริงๆ ห้อง Type นี้เหมาะกับครอบครัวที่กำลังเริ่มขยาย มีน้องตัวเล็กๆ อีกคนวัยเรียน ก็ยังอยู่สบายมากๆ หรือมองอีกมุมหนึ่งย่านนี้ก็ยังจะรายล้อมไปด้วยหลายสถาบันการศึกษา ทั้งมหาวิทยาลัยเกษตร มหาลัยศรีปทุม และมหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ มหาวิทยาลัยราชภัฏพระนคร ถ้าจับกลุ่มนักเรียน นักศึกษาอยู่ด้วยกันซัก 3-4 คนก็ยังอยู่ได้ นักลงทุนหลายๆคนอ่านรีวิวนี้แล้ว คงพอมองเห็นช่องทางในการลงทุนปล่อยเช่าแล้วนะคะ

ขอสรุปเป็น Infographic ให้เพื่อนๆเข้าใจง่าย จะได้เลือกตัดสินใจซื้อยูนิต ที่เหมาะสมกับตัวเองมากที่สุดทั้งในแง่ของไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต และเงินในกระเป๋า จะได้ไม่ติดดอยอย่างหนาวเหน็บ ก่อนซื้อคอนโดทุกครั้งควรศึกษาข้อมูลอย่างรอบคอบนะคะ

แถม!!! ข้อมูลคอนโดโดยรอบย่านสะพานใหม่ ให้เพื่อนๆได้ศึกษาและเปรียบเทียบ ประกอบการตัดสินใจ จาก 6 โครงการที่นำมา เป็น 3 ใน 6 ของโครงการในย่านนี้ พัฒนาภายใต้ชื่อ Asset Wise เค้าเป็นเจ้าถิ่นของย่านสะพานใหม่ตัวจริงเสียงจริงเลยละค่ะ

Brown Condo Phahol 67 เป็นโครงการ Lowrise 8 ชั้น ราคาเริ่มต้น 1.89 ล้านบาท ถ้าพูดในแง่ของคนที่กำลังหาซื้อคอนโดเพื่ออยู่อาศัยจะเหมาะกับกลุ่มคน ที่กำลังมองหาคอนโดล้านปลายๆ ถึงสองล้านต้นๆ และเป็นโครงการติดไฟฟ้า เดินทางสะดวกไม่ต้องต่อรถก็ถึงบ้านเลย และด้วยความเป็นโครงการ Low rise ข้อดีคือความ Private เพราะมีเพื่อนบ้านเพียง 174 ยูนิตเท่านั้น สำหรับข้อเสียที่มักเจอในโครงการ Low rise อื่นๆคือเรื่องของพื้นที่ส่วนกลาง เพราะด้วยพื้นที่อาคารรวมน้อย จะทำให้ไม่สามารถแบ่งออกมา ทำพื้นที่ส่วนกลางได้มากนัก แต่ด้วยความใส่ใจในรายละเอียด และวางฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยจริงๆ ทำให้พื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้มีมากพอที่จะรองรับลูกบ้านได้ทั้งหมด ในแง่ของการอยู่อาศัย ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต ย่านสะพานใหม่มีความอบอุ่น เพราะเป็นชุมชนเดิม เป็นย่านพักอาศัยเดิมอยู่แล้ว และมีแม่เหล็กใหญ่อย่างตลาดยิ่งเจริญ ที่เป็นศูนย์รวมดึงความคึกคักให้กับย่านนี้ด้วย และหากมองในมุมของนักลงทุน คุณเตรียมเงินแค่ก้อนเดียวจบ เพราะโครงการขายห้องแบบ Fully Furnish ไม่ต้องเสียทั้งเงินและเวลาไปเดินเลือกเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งห้องอีกแล้ว และยังในเรื่องของผู้เช่า เห็นชัดๆ 2 กลุ่มใหญ่ๆที่จะเป็นลูกค้าห้องเช่าของคุณ คือกลุ่มคนทำงานในเมืองที่เดินทางโดยรถไฟฟ้า ถ้ามีห้องปล่อยเช่าหน้าตาเหมือนกัน ราคาพอๆกัน ระหว่างเดินเข้าซอยกับอีกโครงการอยู่ติดรถไฟฟ้าอย่าง Brown Condo ยังไงห้องปล่อยเช่าของคุณก็ชนะค่ะ และอีกกลุ่มคือนักศึกษาจากมหาวิทยาลัยโดยรอบ Brown Condo เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมาก สำหรับพ่อแม่ผู้ปกครองของน้องๆกลุ่มนี้ หรือสำหรับใครที่เล่นสั้น ซื้อมาเก็บไว้ไม่นานปล่อยขาย ตอนนี้รถไฟฟ้ายังไม่เสร็จนะคะ ตามแพลนงานรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายช่วงนี้จะแล้วเสร็จที่ปี 2563 ซื้อตอนนี้ราคาเฉลี่ย 90,000 บาทต่อตารางเมตรหลังรถไฟฟ้าเสร็จ เกินตารางเมตรละ 100,000 แน่นอนค่ะ ในวันนี้พร้อมแล้วกับอีกโครงการจาก Asset Wise คอนโดตอบโจทย์ชีวิตสบาย ที่มีสไตล์เป็นของตัวเอง Brown Condo Phahol 67 ให้ทุกคนให้เข้าชมห้องตัวอย่างได้แล้ว พร้อมโปรโมชั่นสุดพิเศษ สอบถามเพิ่มเติมคลิก หรือโทร 081 617 6677 และอีกหนึ่งช่องทางการติดต่อ Line : @brownphahol67