คอนโดติดรถไฟฟ้า
ยุคนี้ต้องอยู่คอนโด High rise 0 เมตรจากรถไฟฟ้า
ทำไมหน่ะหรือ..
หากจะพูดว่า supply จำกัดอาจจะฟังดูง่ายไปในการอธิบาย เราให้คุณคิดภาพว่าในอนาคตเราจะมีรถไฟฟ้าทั้งหมดกี่สถานี และกี่โครงการที่เดินจากคอนโดแล้วขึ้นรถไฟฟ้าได้เลย supply จำกัดมาก limited supply สุดๆ
เมื่อเราได้ยินคำโฆษณาว่า 0 เมตรจากรถไฟฟ้า เรามักนึกถึงคอนโด Luxury ในย่านที่ดินราคาสูง อโศก พระราม9 เพชรบุรี หรืออนุสาวรีย์ชัย
แล้วคอนโดเหล่านี้ราคาเริ่มต้นเท่าไหร่ คุณคงจินตนาการได้ไม่ยาก แน่นอนเริ่มต้นเกิน 5 ล้านบาท เพื่อแลกกับคำว่า 0 ก้าวจากรถไฟฟ้า BTS ทิพวัล เพราะเมื่อโครงการพัฒนารถไฟฟ้านั้นสิ้นสุดลง เราอาจไม่ต้องขับรถกันอีก เหมือนกับในเมืองใหญ่ๆเช่น ปักกิ่ง โตเกียว การซื้อคอนโด 0 เมตรจากรถไฟฟ้าจึงจะเป็นคอนโดที่สะดวกที่สุดในอนาคต จินตนาการว่าเราอาศัยอยู่บนคอนโด มีลูกหลานเราคงไม่อยากให้ลูกหลานเดินตามถนน ฝนตก น้ำท่วมทางมืด เพื่อขั้นรถไฟฟ้าไกลๆใช่ไหมคะ แค่นี้การพิจารณาซื้อคอนโด 0 เมตรจากรถไฟฟ้าก็คุ้มค่าแล้วค่ะ การพิจารณาคอนโดติดรถไฟฟ้าจึงนับเป็น criteria ที่สำคัญอย่างหนึ่ง ว่าแต่ทำเลไหนเหมาะสำหรับการอยู่อาศัยดีนะ
ย่านสุขุมวิท-เทพารักษ์ เป็นย่านต่อขยายของย่านธุรกิจที่ขยายมาตามแนวรถไฟฟ้าเรียกว่า EBD (Extension business district) คือรถไฟฟ้าสายสีเหลืองซึ่งเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเขียว(สายหลักเชื่อมต่อเข้าสยาม) จึงนับว่าเป็นรถไฟฟ้าสายหลักสายหนึ่ง ทำเลเทพารักษ์จจึงมีความเหมาะสมในการเป็น residential area เป็นอย่างดีด้วยเหตุผลหลายประการ
ลอง check list นะคะว่าที่อยู่อาศัยในฝันของคุณควรมี criteria ตามนี้หรือเปล่า
1.ติดรถไฟฟ้า
2.ไม่ไกลย่าน shopping
3.ใกล้ที่ทำงาน
4.ออกแบบอาคารได้สวยงาม พาเพื่อนมาได้ไม่อายใคร
5.fully furnished หิ้วกระเป๋าพร้อมเข้าอยู่
6.ราคาเบาๆ ผ่อนขายขายต่อได้ไม่หนัก
7.ขับรถออกนอกเมืองไปเที่ยวง่าย หนีรถติด
8.มีเพื่อนบ้านที่ดี น่าคบหา
หากเหตุผลในการซื้อที่อยู่อาศัยของคุณตาม criteria นี้ ที่นี่เราไปกันต่อคะ
ที่มา : realist
นอกจากทำเลที่สะดวก ตัวอาคารโครงการดังกล่าวได้รับการออกแบบโดยบริษัทสถาปนิกชื่อดัง เดอะ โบว์มอนท์ พาร์ทเนอร์ชิพ (TBP) หนึ่งในบริษัทด้านสถาปัตยกรรมและการออกแบบที่ทรงอิทธิพลมากที่สุดบริษัทหนึ่งในประเทศไทย ทำให้เรื่องงานออกแบบสถาปัตยกรรมนี่หายห่วง เพราะมาตรฐาน international หายห่วง ด้วยฝีมือการออกแบบชั้นเอก บวกกับที่ดินติดรถไฟฟ้า เชื่อว่าตึกนี้จะเป็นตึก hise rise ที่โดดเด่นที่สุดบนถนนเทพารักษ์แน่นอน ด้วยรูปแบบการออกแบบที่ทันสมัยแฝงความเป็นอังกฤษ หรูนิดๆ Loft หน่อยๆ
ลงทุนปล่อยเช่า / ขายต่อ ขายให้ใครอ่ะ
หากคุณเป็นนักลงทุนและมีคำถามนี้ทาง Origin เค้าวางกลุ่มเป้าหมายไว้แล้วว่าต้องการให้เป็นบ้านหลังที่สองของคนรุ่นใหม่ที่ต้องการชีวิตส่วนตัว เช่นว่าบ้านคุณพ่อคุณแม่อยู่สุมทรปราการแต่ลูกต้องการแยกครอบครัว ต้องการคอนโดที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต และติดรถไฟฟ้าแต่ไม่ไกลจากบ้านเดิม แน่นอนคนไทยส่วนใหญ่มีบ้านเป็นของตัวเองค่ะ การอยู่อาศัยในคอนโดเป็นการเสริมความต้องการของชีวิต กลุ่มลูกค้าเป้าหมาย จึงเป็นกลุ่มคนวัยทำงานอายุ 30 ปีขึ้นไป มีระดับรายได้ 30,000 บาทขึ้นไป ที่ทำงานเป็นพนักงานเอกชนระดับ Junior –Senior-Management ย่านสุขุมวิท-เทพารักษ์ สำโรง ปูเจ้าสมิงพราย และพนักงานข้าราชการ วิศวกรโรงงาน หรือลูกเจ้าของกิจการในย่านนั้นนั่นเอง แหล่งงานในย่านเทพารักษ์มีแหล่งงานมากมาย โดยเฉพาะโรงงาน จำนวนโรงงานอุตสาหกรรมในตำบลเทพารักษ์ที่ครอบคลุมตั้งแต่ช่วงต้นถนนเทพารักษ์ถึงวงแหวนกาญจนาภิเษก มีจำนวนโรงงานทั้งสิ้น 343 โรงงาน และมีคนงานประมาณ 22,000 คน มั่นใจได้ว่ามีdemand การอยู่อาศัยจริง หากต้องการการพิสูจน์ควรมาลองเดินสำรวจค่ะว่ามีความคึกคักขนาดไหน
นอกจากนี้เมื่อพิจารณาทำเลที่ตั้งของโครงการ BTS ทิพวัลจะเป็นรถไฟฟ้าสายรอบนอกที่สำคัญ วิ่งผ่านสถานที่สำคัญสวนหลวง ร.9 ตัดกับรถไฟฟ้าสายสีส้มที่แยกสำลาสี เดินทางต่อไปรถไฟฟ้าสายสีเขียวได้ที่สถานี interchange สำโรงเพื่อเข้าสู่ตัวเมือง ในอนาคตอาจจะเป็นรถไฟฟ้าสายสำคัญที่ขนส่งผู้คนเข้าสู่ตัวเมืองก็เป็นได้ เมื่อเปรียบเทียบระยะเวลาการดำเนินการกับแผนการทำเนินงานรถไฟฟ้าแล้วก็เสร็จทันกันพอดี โครงการกำหนดเสร็จปี2563 ไตรมาส 1 เปิดตัวโครงการมาทันได้ใช้รถไฟฟ้าพอดีค่ะ
ข้อมูลโครงการ
ทำเลที่ตั้ง : ตำบลเทพารักษ์ อำเภอเมืองสมุทรปราการ
จังหวัดสมุทรปราการ
ขนาดที่ดิน : 4 -2 – 24 ไร่
ลักษณะโครงการ : อาคารชุดพักอาศัย สูง 38 ชั้น 1 อาคาร
จำนวนยูนิต : 1,318 ยูนิต
จำนวนที่จอดรถ : 32% (ไม่รวมซ้อนคัน)
ลิฟท์โดยสาร : 6 ตัว
ลักษณะห้องชุด
- Studio 20.5 – 21 ตร.ม. (พร้อมฉากกั้นห้องนอน)
- 1 Bedroom 23.5 ตร.ม.
- 1 Bedroom Plus 30.5 – 31.5 ตร.ม.
สิ่งอำนวยความสะดวก
Another Home
co-working Space ที่มี ห้องประชุม มุมทำงาน มุมทำการบ้าน มุมอ่านหนังสือ ส่วนรับแขก และพื้นที่นั่งเล่น รองรับชีวิตแบบคนรุ่นใหม่ที่ชอบอิสระและการทำงาน freelance
Panoramic Greenery
สวนมุมมองกว้าง 180 องศา ด้วยทัศนียภาพแห่งความร่มรื่นจากทิวแถวต้นไม้ใหญ่ และลานน้ำล้น
Double Volume Lobby Lounge
2 ล็อบบี้ พร้อม common area สไตล์ Industrial British Loft การออกแบบที่เน้นความโปร่งโล่ง เพดานสูง โออ่า ใครมาก็WOW
Playground Garden
พื้นที่สนามเด็กเล่นที่เติมเต็มพัฒนาการสร้างความสนุกสนานแก่เด็กๆทุกคน เรียกว่าอยู่กันเป็นครอบครัวได้เลย
Backyard Garden
Deep Relaxing Pool & Garden
เริ่มต้น…ความผ่อนคลาย กับสระว่ายน้ำ ดีไซด์ทันสมัย ขนาด Half Olympic ยาว 25 เมตร สวนพักผ่อนขนาดใหญ่
The Gym Club
ออกกำลังกายในห้องฟิตเนตขนาดใหญ่ เครื่องออกกำลังการครบครัน คลับของคนรักสุขภาพ
Double Skyline Roof Garden
สวนวิวขอบฟ้า พร้อมพื้นที่รองรับกิจกรรมที่หลากหลาย อาทิ Sky Deck ลานนั่งเล่นเอกเขนก และสนาม Mini Golf สำหรับกิจกรรมสนุกๆ
ขนาดห้องพัก เริ่มต้น 20.5 ตารางเมตร
แม้จะขนาด 20.5 ตารางเมตร แต่ภายในดูกว้างเนื่องจากห้องออกแบบมาเป็นห้องหน้ากว้าง มีการแบ่งโซนกระจกกั้นชัดเจน ใช้กระจกบานใหญ่ทำให้ห้องดูกว้างและสว่าง ไม่รู้สึกเลยว่าเป็นห้องขนาด Mini
สำหรับห้องนี้โครงการจัดให้แบบ fully furnished มีชุดครัวpantry พร้อมอุปกรณ์
มีตู้บนสำหรับเก็บของ
ภายในห้องนอนตกแต่งด้วยสีเทาสบายๆ มีตู้เสื้อผ้าอยู่ด้านข้างหัวเตียง ห้องนอนและห้องนั่งเล่นถูกกันด้วยกระจกใส ทำให้สามารถนอนเล่นแล้วดูทีวีไปด้วยได้
ห้องน้ำออกแบบเน้นรายละเอียด ใช้พื้นที่คุ้มทุกซอกมุม
ห้อง 23.5 ตารางเมตร
การออกแบบเป็น 1bedroom แบบแบ่งเป็นห้องนั่งเล่นและห้องนอนชัดเจน สำหรับผู้ต้องการความเป็นส่วนตัว ภายในดูกว้างด้วยการออกแบบที่ออกแบบเป็นห้องหน้ากว้าง
ฟังก์ชั่นการใช้งานครบครันแม้จะขนาดแค่ 23 ตารางเมตร เรื่องของขนาดอยากให้มาดูที่ห้องตัวอย่างเพราะว่าดูไม่แคบจริงๆค่ะ
มีการออกแบบตู้ใส่รองเท้าที่มีเอกลักษณ์เฉพาะ ให้ทุกพื้นที่สามารถใช้งานได้
มี pantry พร้อมอุปกรณ์
ห้องนอนตกแต่งสวยงามด้วยผนังตกแต่ง ให้ความรู้สึกว่าคนอยู่ห้องแบบนี้จะต้องเป็นคนมีไลฟ์สไตล์ cool cool ชอบความตื่นเต้น ห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้มีปลั๊กหัวเตียงสำหรับชาร์ตมือถือ อันนี้ขาดไม่ได้เลยใช่ไหม
ห้องนอนตกแต่งด้วยกระเบื้องสีเทาอ่อนขนาด 30×30 ซม.
มีที่วางเครื่องซักผ้าที่ระเบียงขนาดพอดีกับเครื่องซักผ้าเป๊ะ
สรุป
Kensinton เทพารักษ์จึงเป็นจุดเริ่มต้นของคอนโดสูงที่สุด ต้นถนนเทพารักษ์ วิวสวย พื้นที่กว้าง 0 เมตรจากรถไฟฟ้าและราคาไม่แรง มีครบทุกองศ์ประกอบที่น่าพิจารณาซื้อเพื่อลูก หลาน หรือลงทุนปล่อยเช่า ด้วยทำเลใกล้แหล่งงาน ย่านสุขุมวิท-เทพารักษ์ มีแหล่งงานหลากหลายไม่ว่าจะเป็นกลุ่มโรงงานไม่ว่าจะเป็นฮโน่ เด็นโซ สุรพลฟู๊ดส์ จำกัด มหาชน ใกล้โรงเรียนและสถานที่ราชการ จึงเป็นโครงการที่ออกแบบมาเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยและการลงทุนอย่างแท้จริง ด้วย real demand เรทค่าเช่าเทียบกับบริเวณใกล้เคียง ก็ดีเรทค่าเช่าประมาณ 8000 บาทต่อเดือน เมื่อเทียบกับเงินลงทุนเพียง 1,090,000 บาท (ราคาเริ่มต้น) ถือว่าซื้อง่ายสบายกระเป๋าเลยค่ะ โครงการเปิดตัว Q3 ปี2560 แล้วเสร็จ Q1 ปี2563 ลงทุนได้ไม่ต้องรีบเน๊อะ เสร็จพร้อมรถไฟฟ้าเลยหล่ะ
สำหรับใครกลัวว่าโครงการจะตั้งอยู่โดดเดียวเดียวดายไม่ต้องกลัว Origin เค้ามีโครงการต่อไปติดๆทำเลนี้แน่นอน แต่ราคานี้ต้องจับจองตอนนี้เท่านั้นค่า
www.origin.co.th หรือ http://Kensington.origin.co.th/thepharakหรือสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่ 020-300-000
