[vc_row][vc_column][vc_single_image image=”31704″ img_size=”large” alignment=”center”][vc_column_text]โครงการ The Excel Hideaway รัชดา-ห้วยขวาง เป็นโครงการที่ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของคนเมืองยุคใหม่ ที่ ให้ความสำคัญกับการทำงานไปพร้อมๆกับการใช้ชีวิต (work hard – play hard) เพราะทำเลที่ตั้งอยู่ในชัยภูมิที่เป็นจุดยุทธศาสตร์ทางธุรกิจ ในย่าน New CBD (พระรามเก้า-รัชดา-ห้วยขวาง) ที่มีทั้งสำนักงาน ที่กิน ที่ช้อปปิ้ง แต่เมื่อกลับบ้านก็มีความสงบเป็นส่วนตัว ตามชื่อโครงการ คือ Hideaway เพื่อหลีกหนีจากความวุ่นวายไปอยู่ในโลกส่วนตัวที่มีส่วนกลางครบครัน ตอบสนองlifestyle คนรุ่นใหม่อย่างแท้จริง

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_text_separator title=”” i_icon_fontawesome=”fa fa-file-text-o” i_color=”juicy_pink” color=”juicy_pink” border_width=”7″ add_icon=”true”][vc_column_text]

Project Info

[/vc_column_text][vc_separator color=”juicy_pink” border_width=”7″][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/3″][vc_single_image image=”31602″ img_size=”large” alignment=”center”][vc_single_image image=”31620″ img_size=”large” alignment=”center”][vc_single_image image=”31624″ img_size=”large” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”2/3″][vc_empty_space height=”12px”][vc_column_text]Project name : The Excel Hideaway Ratchada-Huaikwang [su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

Developer :  บริษัท ออลล์ อินสไปร์ ดีเวลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) [su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

Area : 4-3-71 Rai [su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

Distance from MRT station : 900 m. จาก MRT rama 9 [su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

Building Detail : 3 Building A-B-C, 8 Story [su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

Total number of units : 592 Units + 2 Shop[su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

Start Price : 1.99 MB. (7x,xxx – 9x,xxx บาท/ตร.ม.)[su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

กองทุน /ส่วนกลาง : 45 บาท/ 500 บาท ต่อตารางเมตร [su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

Facility : Swimming Pool, Fitness, CCTV, รปภ. 24ชม., co-working space, relaxing area, Garden, Shuttle Service [su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs][/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_text_separator title=”” i_icon_fontawesome=”fa fa-map-marker” i_color=”juicy_pink” i_size=”lg” color=”juicy_pink” border_width=”7″ add_icon=”true”][vc_column_text]

Location Review

[/vc_column_text][vc_separator color=”juicy_pink” border_width=”7″][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”image” enable_first_overlay=”true” first_overlay_opacity=”40″ first_background_color=”#ffffff”][vc_column width=”1/2″][mpc_connected_icons preset=”mpc_preset_17″ layout=”vertical” gap=”27″ lines_number=”1″ lines_style=”dashed” lines_color=”#e0e0e0″ lines_weight=”6″][mpc_icon_column layout=”style_4″ alignment=”left” title=”Workplace” mpc_icon__icon=”fa fa-suitcase” mpc_icon__icon_size=”22″ mpc_icon__border_css=”border-width:2px;border-style:solid;border-radius:45px;”]

• Muang Thai – Phatra Complex  (1.8 km)
• The Glass House Ratchada (2.0 km.)
• Cyber Tower (2.1 km.)
• AIA Capital (2.7 km.)
• SET (The Stock Exchange of Thailand) (2.8 km.)
• G Tower (3.6 km.)
• True Ratchada (3.8 km.)
• Unilever (3.8 km.)

[/mpc_icon_column][mpc_icon_column layout=”style_4″ alignment=”left” title=”Healthcare” mpc_icon__icon=”fa fa-stethoscope” mpc_icon__icon_size=”22″ mpc_icon__border_css=”border-width:2px;border-style:solid;border-radius:45px;”]

• โรงพยาบาลพระรามเก้า (4.3 km.)
• โรงพยาบาลปิยเวช (5.4 km.)

[/mpc_icon_column][/mpc_connected_icons][/vc_column][vc_column width=”1/2″][mpc_connected_icons preset=”mpc_preset_17″ layout=”vertical” gap=”27″ lines_number=”1″ lines_style=”dashed” lines_color=”#e0e0e0″ lines_weight=”6″][mpc_icon_column layout=”style_4″ alignment=”left” title=”Shopping” mpc_icon__icon=”fa fa-shopping-bag” mpc_icon__icon_size=”22″ mpc_icon__border_css=”border-width:2px;border-style:solid;border-radius:45px;”]

• The Street (1.8 km.)
• Big C รัชดา (2.0 km.)
• Esplanade รัชดา (2.4 km.)
• ตลาดรถไฟ รัชดา (2.7 km.)
• Central Rama 9 (3.3 km.)
• Fortune Tower (3.3 km.)
• Suan Lum Night Bazaar (3.4 km.)

[/mpc_icon_column][mpc_icon_column layout=”style_4″ alignment=”left” title=”Education” mpc_icon__icon=”fa fa-mortar-board” mpc_icon__icon_size=”22″ mpc_icon__border_css=”border-width:2px;border-style:solid;border-radius:45px;”]

• เตรียมอุดมศึกษาพัฒนาการรัชดา (1.6 km.)
• มหาวิทยาลัยหอการค้า (2.0 km.)
• มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม (5.1 km.)

[/mpc_icon_column][/mpc_connected_icons][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=”12px”][vc_empty_space height=”12px”][vc_empty_space height=”12px”][vc_empty_space height=”12px”][vc_column_text]

พื้นที่โครงการตั้งอยู่บนย่านถนนรัชดาซึ่งขึ้นชื่อว่าไม่เคยหลับใหล

[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/6″][vc_icon icon_fontawesome=”fa fa-building-o” color=”juicy_pink”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”5/6″][vc_column_text]อาคารสำนักงาน[/vc_column_text][vc_column_text]ไม่ว่าจะแหล่งออฟฟิศสำนักงานซึ่งมี โดยอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ในย่านนี้ เช่น G-Tower, Cyber Tower, AIA Tower, True Ratchada Tower, Unilever, The Glass House, อาคารเมืองไทยภัทร และที่กำลังจะก่อสร้างในอนาคตคือ Super Tower ซึ่งเป็นอาคารที่จะสูงที่สุดในประเทศไทย (หากสร้างแล้วเสร็จ)[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/6″][vc_icon icon_fontawesome=”fa fa-shopping-bag” color=”juicy_pink”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”5/6″][vc_column_text]แหล่งช้อปปิ้ง[/vc_column_text][vc_column_text]นอกจากนั้นยังมีแหล่งช้อปปิ้งอย่างตลาดนัดรถไฟรัชดา เป็น Night Market ที่คึกคักทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ เพราะมีสินค้าทั้งของใช้ ของกินให้เลือกมากมาย หรือจะเป็นห้างใกล้ๆก็มีมากมายเช่น The Street , Big C รัชดา, Central พระรามเก้า, Lotus พระรามเก้า, ตลาดสดห้วยขวาง, ตลาดดินแดง, ตลาดย่านประชาอุทิศ, เหม่งจ๋าย เป็นแหล่งของอร่อยมากมาย เรียกได้ว่า ถ้าคุณเป็นนักชิม นักช้อปแล้วหากได้มาอยู่ย่านนี้แล้วคุณจะไม่อยากย้ายไปอยู่ที่อื่นเลย[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/6″][vc_icon icon_fontawesome=”fa fa-medkit” color=”juicy_pink”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”5/6″][vc_column_text]โรงพยาบาล[/vc_column_text][vc_column_text]นอกจากนั้นยังมีโรงพยาบาลชั้นนำอย่างโรงพยาบาลพระรามเก้าและโรงพยาบาลปิยเวช ที่อยู่ตรงแยกพระรามเก้า ไม่ไกลจากโครงการ[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/6″][vc_icon icon_fontawesome=”fa fa-graduation-cap” color=”juicy_pink”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”5/6″][vc_column_text]สถานศึกษา[/vc_column_text][vc_column_text]ส่วนของสถานศึกษา มีโรงเรียนเตรียมอุดมพัฒนาการ, มหาวิทยาลัยหอการค้าที่อยู่ใกล้ๆอีกด้วย[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/6″][vc_icon icon_fontawesome=”fa fa-train” color=”juicy_pink”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”5/6″][vc_column_text]รถไฟฟ้า MRT

[/vc_column_text][vc_column_text]เรื่องการเดินทางก็สะดวก เพราะ ห่างจาก MRT ห้วยขวางเพียง 900 เมตร อยู่ในระยะที่เดินไม่ไหว แต่ทางโครงการได้จัด shuttle service เอาไว้บริการลูกบ้าน และหากฉุกเฉินก็มีรถสองแถวสีแดงที่วิ่งผ่านหน้าปากซอยโครงการ ค่าโดยสารไปถึงสถานี MRT เพียง 10 บาท เท่านั้น

[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]โดยจุดที่ระยะห่างจากโครงการถึงรถไฟฟ้าไม่ได้ใกล้ขนาดที่เดินได้แบบโครงการอื่นๆบนถนนรัชดา อาจจะมองเป็นข้อด้อยของโครงการ แต่จริงๆแล้วเป็นข้อดี เพราะ เนื่องจาก การที่โครงการตั้งหลบเข้ามาด้านในซอย นั้นจะได้ความสงบเป็นส่วนตัวมาก ไม่มีเสียงดังและฝุ่นจากถนนเข้ามารบกวนการอยู่อาศัย โดยซอยนี้เป็นซอยตัน สุดซอยคือที่ของโครงการทั้งหมด และบรรยากาศภายในซอย แม้จะเป็นย่านถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญที่ขึ้นชื่อว่าคนจีนอยู่อาศัยเยอะ อาจรู้สึกวุ่นวาย แต่ยกเว้นในซอยนี้เนื่องจาก ทั้งซอยเป็นบ้านพักอาศัยหลังใหญ่ของคนที่อยู่อาศัยในพื้นที่ดั้งเดิม จึงค่อนข้างสงบเงียบค่ะ

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31604″ img_size=”large” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31606″ img_size=”large” alignment=”center”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]

บรรยากาศภายในซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ 10 – ที่ตั้งโครงการ

 [/vc_column_text][vc_single_image image=”31614″ img_size=”large” alignment=”center”][vc_column_text]

สถานที่สำคัญใกล้เคียง เดินทางสะดวก ใช้ชีวิตสบาย

 [/vc_column_text][ult_hotspot main_img=”id^31610|url^https://prop2morrow.com/wp-content/uploads/2018/06/a55d92eb-the-excle-hideaway-rd-hw-5.jpg|caption^null|alt^null|title^the Excle HideAway RD-HW (5)|description^null”][ult_hotspot_items icon=”Defaults-map-marker” icon_size=”32″ tooltip_custom_color=”#555555″ tooltip_custom_bg_color=”#ffffff” tooltip_continuous_animation=”glow” glow_color=”#75cdde” hotspot_position=”47.15152877697842,57.30274822695035″] http://www.theexcelratchadahuaikhwang.com/

[/ult_hotspot_items][/ult_hotspot][vc_column_text]และด้วยความที่รอบด้านนี้เป็นบ้านพักอาศัยจึงมีความสูงไม่เกิน 2 ชั้น ดังนั้น ทุกห้องภายในโครงการฝั่งที่หันหน้าออกด้านนอกจะไม่มีตึกบังวิวเลย ส่วนฝั่งด้านในก็จะได้เสพความสวยงามของส่วนกลางที่จัดไว้อย่างเต็มพื้นที่ เรียกว่า จิ้มสุ่มไปยูนิตไหนก็ซื้อได้ ไม่ค่อยมีห้องที่เป็นมุมอับค่ะ[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31611″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31612″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31613″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31614″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_text_separator title=”” i_icon_fontawesome=”fa fa-sticky-note-o” i_color=”juicy_pink” color=”juicy_pink” border_width=”7″ add_icon=”true”][vc_column_text]

Masterplan

[/vc_column_text][vc_separator color=”juicy_pink” border_width=”7″][vc_single_image image=”31615″ img_size=”large” alignment=”center”][vc_single_image image=”31616″ img_size=”large” alignment=”center”][mpc_connected_icons preset=”mpc_preset_17″ layout=”vertical” gap=”27″ lines_number=”1″ lines_style=”dashed” lines_color=”#e0e0e0″ lines_weight=”6″][mpc_icon_column layout=”style_4″ alignment=”left” mpc_icon__icon=”fa fa-check-circle-o” mpc_icon__icon_size=”22″ mpc_icon__border_css=”border-width:2px;border-style:solid;border-radius:45px;”]การวางตัวของอาคาร ออกแบบให้มี viod ตรงกลาง ทำให้เป็นช่องดักลมให้พัดเข้าไปด้านใน เมื่อเจอกับสระว่ายน้ำแล้วก็จะพัดเอาความเย็นจากสระกระจายให้แต่ละยูนิตที่อยู่ในโครงการอีกด้วย[/mpc_icon_column][mpc_icon_column layout=”style_4″ alignment=”left” mpc_icon__icon=”fa fa-check-circle-o” mpc_icon__icon_size=”22″ mpc_icon__border_css=”border-width:2px;border-style:solid;border-radius:45px;”]และด้วยตัวอาคารที่หัวหน้าเข้าหากัน ทำให้อาคารบังเงาซึ่งกันและกันเพื่อช่วยลดทอนความร้อนจากการรับแดดโดยตรงตลอดทั้งวัน[/mpc_icon_column][mpc_icon_column layout=”style_4″ alignment=”left” mpc_icon__icon=”fa fa-check-circle-o” mpc_icon__icon_size=”22″ mpc_icon__border_css=”border-width:2px;border-style:solid;border-radius:45px;”]นอกจากนี้ทัศนีภาพของแต่ละยูนิตสวยงามแทบจะไม่มียูนิตที่เป็นจุดอับเลย เพราะ ยูนิตที่อยู่ด้านในจะได้วิวสวนและสระที่แตกต่างกัน ด้านนอกก็ได้วิวเมืองไกลออกไป[/mpc_icon_column][mpc_icon_column layout=”style_4″ alignment=”left” mpc_icon__icon=”fa fa-check-circle-o” mpc_icon__icon_size=”22″ mpc_icon__border_css=”border-width:2px;border-style:solid;border-radius:45px;”]ระยะห่างระหว่างอาคารภายในก็ไม่ชิดเกินไป ทำให้ยูนิตด้านในยังคงรู้สึกถึงความเป็นส่วนตัวอีกด้วย[/mpc_icon_column][/mpc_connected_icons][vc_empty_space][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space][vc_text_separator title=”” i_icon_fontawesome=”fa fa-cube” i_color=”pink” color=”juicy_pink” border_width=”7″ add_icon=”true”][vc_column_text]

Facility

[/vc_column_text][vc_separator color=”juicy_pink” border_width=”7″][vc_column_text]โครงการ The Excel Hideaway รัชดา–ห้วยขวาง นี้ แม้จะเป็นโครงการ Low Rise แต่ส่วนกลางที่ให้เยอะไม่แพ้โครงการอื่นข้างเคียงเลยทีเดียว
.
ยูนิตร้านค้า 2 ยูนิต บริเวณหน้าโครงการ เพื่ออำนวยความสะดวกลูกบ้าน โดยโครงการกำหนดให้เป็นร้านสะดวกซื้ออย่างน้อย 1 ยูนิต ทำให้ไม่ต้องออกไปซื้อหานอกโครงการ โดยส่วนร้านค้านี้ จะกั้นส่วนโดยให้คนภายนอกเข้ามาใช้บริการเฉพาะส่วนของร้านค้าได้เท่านั้น แต่จะไม่สามารถเข้ามาในส่วนกลางอื่นๆของโครงการได้ (บริเวณใต้ตึก A)[/vc_column_text][vc_single_image image=”31617″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]Lobby ที่ออกแบบเป็นพิเศษ ทันสมัยมีมุมนั่งสไตล์ Theater  ที่โดดเด่นไม่เหมือนใคร หากลูกบ้านที่มีเพื่อนมาเยี่ยมก็สามารถให้นั่วรอที่บริเวณใต้ตึก C ได้ โดยคนที่มี Key Card เท่านั้น จึงจะสามารถเข้ามาในส่วนอื่นๆของโครงการได้[/vc_column_text][vc_single_image image=”31618″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]   Co-Working Space โครงการเน้นตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองยุคใหม่ ที่ต้องการทำงานได้แม้จะอยู่ที่บ้าน ดังนั้นลูกบ้านไม่จำเป็นต้องออกไปเช่าสถานที่ข้างนอกโครงการ ก็มีพื้นที่นั่งทำงาน ที่บรรยากาศดี สงบเงียบ เอาไว้นั่งทำงานได้ 24 ชม. โดยพื้นที่นี้ออกแบบให้มีความเป็นสัดส่วน ลงตัว และมีความโมเดิร์นผสมผสานเพื่อให้ลูกบ้านได้พักสายตาและสูดความสดชื่นจากสวนสวย โดยเป็นห้องผนังกระจก ยื่นออกไปเหนือสระว่ายน้ำ และมี Gimmick เก๋ๆ คือ เจาะช่องที่พื้นทำเป็นพื้นกระจกซึ่งสามารถมองทะลุลงไปที่สระว่ายน้ำได้อีกด้วย[/vc_column_text][vc_single_image image=”31619″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_single_image image=”31620″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_single_image image=”31621″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]สระว่ายน้ำ เป็นแบบระบบเกลือจึงไม่ระคายเคืองผิวจากคลอรีน แยกเป็น 2 สระใหญ่ พร้อมสระเด็ก แต่มีการออกแบบให้เชื่อมต่อกันเพื่อให้เกิดความรู้สึกและเส้นสายที่แปลกตา[/vc_column_text][vc_single_image image=”31622″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]– ฟิตเนส เป็นผนังกระจก ceiling สูง เครื่องเล่นครบครัน มีทั้งเครื่องเล่น cardio และ เครื่องเล่น weight ถูกใจทั้งคุณผู้หญิงและคุณผู้ชายไม่ต้องออกไปใช้ฟิตเนสด้านนอกโครงการให้เปลืองเงินอีก[/vc_column_text][vc_single_image image=”31623″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]-ส่วนพื้นที่จอดรถประมาณ 40% เกินกว่าที่กฎหมายกำหนดโดยให้จอดใต้อาคารและจอดกลางแจ้ง ซ้อนคันได้[/vc_column_text][vc_single_image image=”31624″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_text_separator title=”” i_icon_fontawesome=”fa fa-th-large” i_color=”juicy_pink” i_size=”lg” color=”juicy_pink” border_width=”7″ add_icon=”true”][vc_column_text]

Unit Type

[/vc_column_text][vc_separator color=”juicy_pink” border_width=”7″][vc_column_text]โครงการมีให้เลือก ทั้งแบบ 1ห้องนอน และ 2ห้องนอน

• แบบ 1ห้องนอน นั้น มีทั้งType A ขนาด 25 ตร.ม. , Type B ขนาด 28 ตร.ม. และ Type Cขนาด 34.5 ตร.ม.
• แบบ 2 ห้องนอน คือ Type D ขนาด 45.25 ตร.ม.

ด้วยความครบครันคุ้มค่าขนาดนี้จึงไม่น่าแปลกใจที่โครงการนี้จะขายดี โดยที่ขนาด 25 ตร.ม.นั้นขายหมดแล้วค่ะ[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_empty_space][vc_single_image image=”31603″ img_size=”large” alignment=”center”][vc_column_text]

หากใครที่สนใจโครงการตอนนี้จะเหลือขนาดเริ่มต้นที่ 28ตร.ม. เป็นต้นไป

[/vc_column_text][vc_single_image image=”31605″ img_size=”large” alignment=”center”][vc_single_image image=”31607″ img_size=”large” alignment=”center”][vc_single_image image=”31609″ img_size=”large” alignment=”center”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_text_separator title=”” i_icon_fontawesome=”fa fa-codepen” i_color=”juicy_pink” i_size=”lg” color=”juicy_pink” border_width=”7″ add_icon=”true”][vc_column_text]

Sale Office

[/vc_column_text][vc_separator color=”juicy_pink” border_width=”7″][vc_column_text]หากใครที่สนใจมาเยี่ยมชมห้องตัวอย่าง ต้องมาที่สำนักงานขายซึ่งตั้งอยู่บนถนนรัชดานะคะ จุดสังเกต คือ ก่อนถึงรัชดาภิเษก 14 (Mansion 7) หรือ ดูป้ายบนถนน ก่อนจะเลี้ยวซ้ายไปประชาอุทิศให้ชิดซ้ายเข้ามาที่สำนักงานขายได้เลยค่ะ[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_empty_space][vc_single_image image=”31625″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_single_image image=”31626″ img_size=”large” alignment=”center”][vc_column_text]จะสังเกตเห็นสำนักงานขายเป็นห้องกระจกขนาดใหญ่โดเด่นสะดุดตา มีที่จอดรถได้ที่หน้าสำนักงานขายเลยค่ะ โดยภายในจะมีห้องตัวอย่าง 2 แบบของโครงการ The Excel Ratchada – Huaykwang แสดงอยู่ คือ Type B และ Type C ค่ะ[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=”64px”][vc_text_separator title=”” i_icon_fontawesome=”fa fa-bed” i_color=”juicy_pink” i_size=”lg” color=”juicy_pink” border_width=”7″ add_icon=”true”][vc_column_text]

Show Unit
Type B 28.00 sq.m.

[/vc_column_text][vc_separator color=”juicy_pink” border_width=”7″][vc_column_text]ห้องตัวอย่างที่เป็นสินค้าหลักของโครงการนี้ คือ รูปแบบ1 ห้องนอน ขนาด 28ตร.ม. ซึ่งเหมาะกับคนทำงานที่อยู่คอนโดคนเดียว หรือ ครอบครัวที่เพิ่งแต่งงานใหม่ ยังไม่มีลูก แล้วต้องการบ้านหลังแรก หรือ ต้องการที่พักที่เดินทางสะดวกอยู่ในเมือง ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า

การออกแบบตกแต่ง ด้วยโทนสี เบจ เทา ตัดด้วยกรอบประตูสีดำ เหมาะกับกลุ่มลูกค้าเป้าหมายที่เป็นวัยทำงาน วัยรุ่น โดยที่เป็นโทนสีเรียบๆกลางๆที่เจ้าของห้องสามารถเอาไปตกแต่งให้เป็นสไตล์ที่ตัวเองชอบได้ง่าย อย่างห้องตัวอย่างนี้ วัสดุตกแแต่งผนังจะไม่ได้มีมาให้ ซึ่งเมื่อซื้อแล้วเราสามารถเลือกตกแต่งตามชอบเราได้เลยค่ะ[/vc_column_text][vc_single_image image=”31627″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31629″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31628″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]

แม้จะเป็นห้องขนาดไม่ใหญ่มาก แต่ด้วยการออกแบบให้กั้นพื้นที่ห้องด้วยประตูเลื่อนกระจก ระหว่างห้องนอนและส่วนLiving โดยโครงการยังเลือกใช้กระจกบานเลื่อนแบบ 3 ตอนที่ทำให้สามารถเปิดช่องเปิดได้กว้างขึ้นทำให้สามารถเปิดพื้นที่ห้องให้กลายเป็นห้องใหญ่ห้องเดียวเพื่อความรู้สึกโปร่งสบาย หรืออาจจะปิดเมื่อต้องการกั้นแอร์ไม่ให้เปลืองก็ได้ และถึงแม้จะปิดกั้นโซนแล้วแต่ด้วยความใสของกระจกก็ยังทำให้ได้ความรู้สึกต่อเนื่องดูโปร่งกว้างเช่นกัน โดยส่วน Living นี้ติดแอร์แยกมาให้ต่างหากจากห้องนอน ทำให้ทั้งสองส่วนสามารถใช้งานแยกกันได้อย่างอิสระ

[/vc_column_text][vc_single_image image=”31630″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_single_image image=”31631″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]ส่วนนั่งดูทีวี มีระยะห่างกำลังดี ไม่ใกล้เกินไป โดยในห้องตัวอย่างนี้วางทีวีขนาด 24 นิ้วมาให้ดูเป็นตัวอย่าง แต่สำหรับคนที่ชอบจอใหญ่ สามารถวางทีวีได้สูงสุด ขนาดประมาณ 42 นิ้วได้สบายๆ ซี่งทางโครงการมี Built-in ชั้นวางทีวี มาให้แล้วพร้อมตู้เก็บของด้านล่าง 29 [/vc_column_text][vc_single_image image=”31632″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]โซฟาทางโครงการออกแบบให้เป็น Sofa Bed ขนาดพอดีกับตัวห้องสามารถดึงออกมาเป็นเตียงสำรองได้อีกหนึ่งเตียง เรียกว่าประโยชน์ใช้สอยคุ้มค่ามากๆ [/vc_column_text][vc_single_image image=”31633″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]ส่วนที่นั่งทานข้าว เนื่องจากกลุ่มเป้าหมายเป็นวัยทำงาน อาจทานข้าวนอกบ้านเป็นหลัก ทางโครงการจึงจัดเป็น โต๊ะอเนกประสงค์พร้อมเก้าอี้ 1 ตัวมาให้ ชิดเข้ามุมกับส่วนของโซฟา ทำให้สามารถนั่งรับประทานง่ายๆอาหารพร้อมกันได้ 2 คน และโต๊ะนี้หากไม่ใช้ทานข้าวก็ยังสามารถปรับเป็นโต๊ะเขียนหนังสือหรือนั่งทำงานก็ได้ด้วยเพราะมีความสูงที่พอดีกับการใช้งานหลากหลายประเภท[/vc_column_text][vc_single_image image=”31634″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31636″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31635″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]เตียงที่ทางโครงการให้มาจะเป็นเตียงขนาด 5 ฟุต ที่ออกแบบมาให้ด้านล่างมีช่องเก็บของถึง 2 ช่อง และโต๊ะหัวเตียงที่ให้มา นั้นมีลิ้นชักสำหรับเก็บของเพิ่มพื้นที่ใช้ประโยชน์ให้ได้มากที่สุดนั่นเอง [/vc_column_text][vc_single_image image=”31637″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]บริเวณด้านข้างเตียงยังเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะหัวเตียงได้ ตั้งโคมไฟเล็กๆเพื่อแยกการใช้งานออกจากกันได้  และสามารถเดินขึ้นลงเตียงได้จากทั้งสองฝั่งโดยไม่รบกวนอีกคนที่นอนอยู่ หรือจะเปลี่ยนเป็นเตียง 6 ฟุตแทนก็ได้ เนื่องจากเนื้อที่ยังเหลือ แต่ต้องยอมทิ้งฐานเตียงที่โครงการให้มา[/vc_column_text][vc_single_image image=”31638″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบพื้นถึงฝ้า ทำให้ใช้พื้นที่ใช้สอยได้เต็มที่ ภายในมีช่องเก็บของเยอะมาก น่าจะถูกใจคุณผู้หญิงที่มีของกระจุกกระจิกเยอะ เช่น กระเป๋า หรือ เสื้อผ้าชิ้นเล็กๆ แต่สิ่งที่ขาดคือ ช่องสำหรับใส่เดรสตัวยาวค่ะ แต่สำหรับคนทำงานอาจจะไม่ค่อยได้เก็บเดรสตัวยาวในตู้เท่าไหร่ ถือเป็นฟังชั่นที่ไม่สำคัญนัก ขาดไปนั้นก็อนุโลมได้ค่ะ[/vc_column_text][vc_column_text]ส่วนโต๊ะแต่งหน้า จัดวางไว้ใกล้กับฝั่งหน้าต่างรับแสง ซึ่งเป็นแสงธรรมชาติที่เหมาะกับการแต่งหน้าที่สุด  และมีปลั๊กไฟมาให้ด้วย อาจจะเสียบไดร์เป่าผม หรือ อุปกรณ์อื่นๆตรงนี้ได้เลย[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31639″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31640″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]ตรงนี้ออกแบบให้ประหยัดพื้นที่ มีช่องเปิดที่ใช้เก็บของได้ และยังมีลูกเล่นติดกระจกหน้าบานเพื่อใช้เป็นกระจกแต่งหน้าได้ด้วย หรือถ้าไม่จุใจ ก็ยังสามารถติดกระจกบานใหญ่ที่ผนังเพิ่มได้ค่ะ หากปิดหน้าบานลงมาแล้ว ก็ยังสามารถใช้งานเป็นโต๊ะทำงานเล็กๆได้อีกหนึ่งจุด[/vc_column_text][vc_single_image image=”31641″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]ห้องครัวออกแบบเป็นครัวที่สามารถปิดบานเลื่อนกระจกเพื่อกันกลิ่นไม่ให้เข้ามาบริเวณส่วน living ชุดครัว โครงการให้เป็นเคาน์เตอร์ Built-inพื้นถึงฝ้า มีช่องเก็บของเยอะ โครงการเลือกใช้ตู้เย็น ดีไซน์ Retro มาเป็นตัวอย่าง เก๋ๆเอาใจกลุ่มลูกค้าวัยรุ่น วัยทำงานค่ะ (ของจริง ตู้เย็น และไมโครเวฟในภาพจะไม่ได้ให้มาด้วยนะคะ)[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31642″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31643″ img_size=”large” alignment=”center”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]

มาพร้อมกับอุปกรณ์ครัวจาก Hafele ทั้งเครื่องดูดควันระบบหมุนเวียน เตาไฟฟ้า 2 หัว และ อ่างล้างจานพร้อมก็อกน้ำ

[/vc_column_text][vc_single_image image=”31644″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]ระเบียงกว้างพอให้ออกไปใช้งานจริงได้ โดยคอยด์ร้อนถูกแขวนขึ้นด้านบนทั้งสองตัวทำให้เหลือพื้นที่ด้านล่างสามาถติดตั้งราวตากผ้าและเครื่องซักผ้าได้รูปแบบ Type B 28. ตร.ม. นี้ มีการออกแบบเป็นครัวที่สามารถปิดเพื่อกันกลิ่นขณะทำอาหารไม่ให้เข้ามารบกวนส่วน Living และยังเชื่อมต่อกับระเบียง จึงสามารถระบายกลิ่นออกด้านนอกได้เป็นอย่างดีด้วย และวัสดุกั้นโซนที่เลือกใช้ก็คือ กระจกเพื่อให้รู้สึกโปร่งสบายเช่นกัน ส่วนพื้นก็ใช้วัสดุที่ทนต่อการเปียกและคราบสกปรกอย่างกระเบื้องสีเดียวกันกับระเบียงและห้องน้ำ

ส่วนของ Back splash หรือส่วนผนังด้านหลังเตา ทางโครงการติดกระเบื้องชิ้นเล็กมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งของจริงจะเป็นผนังฉาบเรียบทาปูนสีขาว ซึ่งก็เป็นข้อดีเพราะเราสามารถเลือกวัสดุและลวดลายให้เหมาะกับความชอบของเราได้เอง[/vc_column_text][vc_single_image image=”31645″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]ส่วนระเบียง ไม่แคบจนเกินไป มีการยกคอนด์ร้อนแอร์แขวนติดกับผนัง ทำให้เหลือพื้นที่ด้านใต้สำหรับวางเครื่องซักผ้า หรือ ราวตากผ้าได้ และเนื่องจากมีคอยด์ร้อนเป่าลมร้อนก็จะทำให้ผ้าแห้งเร็วด้วยค่ะ[/vc_column_text][vc_single_image image=”31646″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]ภายในห้องน้ำติดกระจกบานใหญ่เต็มบาน สามารถใช้งานได้เต็มที่ และยังช่วยทำให้ห้องดูหรูหราและดูกว้างขึ้นด้วย ผนังภายในกรุด้วยกระเบื้องแกรนิตลายคล้ายหินอ่อนเพื่อเพิ่มบรรยากาศความหรูหราและผ่อนคลายให้กับห้องน้ำ [/vc_column_text][vc_single_image image=”31647″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]ใต้อ่างล้างหน้ามีการออกแบบให้เป็นช่องเก็บของ วัสดุทำสีไม้ธรรมชาติ ช่วยเพิ่มอารมณ์รีสอร์ตให้กับห้อง สุขภัณฑ์เป็นแบบชิ้นเดียวซึ่งแข็งแรงทนทานกว่าแบบแยกชิ้นระหว่างโถนั่งกับถังพักน้ำ[/vc_column_text][vc_single_image image=”31648″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]

อ่างล้างหน้า แม้จะดูไม่ใหญ่นักแต่ความลึกกำลังดี เวลาล้างหน้า ล้างมือ น้ำจะไม่กระเด็นออกมา

[/vc_column_text][vc_single_image image=”31649″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]มีการติดตั้งกระจกเทมเปอร์ อย่างหนา ประมาณ 10 มิลลิเมตร เป็นบานเปิดอย่างดี แข็งแรง ทนทาน เปิดง่าย และหน้าบานกว้าง สามารถเดินเข้าออกเวลาอาบน้ำได้สะดวก [/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31650″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31651″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]มีการติดตั้งกระจกเทมเปอร์ อย่างหนา ประมาณ 10 มิลลิเมตร เป็นบานเปิดอย่างดี แข็งแรง ทนทาน เปิดง่าย และหน้าบานกว้าง สามารถเดินเข้าออกเวลาอาบน้ำได้สะดวก

และมีการแยกส่วนเปียกแห้งอย่างชัดเจนด้วย ธรณีประตู และใช้วัสดุที่ทนทานต่อความสกปรกและความเปียกชื้น อย่างกระเบื้อง มีการเดินระบบทำน้ำอุ่นรอไว้สามารถติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้เลย

ฝักบัวที่ให้เป็นของ ซึ่งมีขนาดใหญ่ปล่อยน้ำได้แรง แต่ก็จับสะดวก

สุขภัณฑ์ทุกชิ้นในห้องน้ำ ใช้ แบรนด์ Hafele อย่างดีเพื่อยกระดับคุณภาพการใช้งานให้กับลูกค้า[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=”64px”][vc_text_separator title=”” i_icon_fontawesome=”fa fa-bed” i_color=”juicy_pink” i_size=”lg” color=”juicy_pink” border_width=”7″ add_icon=”true”][vc_column_text]

Type B 34.50 sq.m.

[/vc_column_text][vc_separator color=”juicy_pink” border_width=”7″][vc_column_text]แบบนี้เป็นอีกแบบที่ขายดีประกอบกับโครงการทำมาจำนวนน้อยทำให้เหลือแบบนี้อยู่ไม่ถึง 10 ยูนิตแล้ว ใครที่ชอบรูปแบบนี้ ต้องรีบเข้ามาจับจองนะคะ[/vc_column_text][vc_single_image image=”31652″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_single_image image=”31653″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]การจัดผังแบบนี้เหมาะกับคนเมืองรุ่นใหม่ที่ไม่ค่อยทำอาหารทานเอง แต่อาจจะมีการอุ่นเล็กๆน้อยๆเท่านั้น จึงออกแบบให้เป็นครัวเปิด เชื่อมต่อกับส่วนทานอาหารและส่วนนั่งเล่นเพื่อให้ได้พื้นที่ห้องที่กว้างขวาง และคนที่อยู่ในห้องสามารถใช้พื้นที่ร่วมกันได้เต็มที่[/vc_column_text][vc_single_image image=”31654″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]ระหว่างห้องนอนกับส่วนห้องนั่งเล่นมีกระจกบานสไลด์ 3 ตอน ซึ่งสามารถเลื่อนปิดหากต้องการกั้นแอร์ระหว่างห้อง และสามารถเปิดเมื่อต้องการเชื่อมต่อให้โล่งโปร่งสบาย

[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31655″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31656″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]ในส่วนนี้ทำให้สามารถนอนดูทีวีได้ ไปพร้อมๆกับคนที่นั่งดูอยู่ที่โซฟา ดังนั้นหากโดยส่วนใหญ่เรานอนดูทีวีบนเตียงจะทำให้ได้ระยะดูทีวีที่ไกลมากขึ้นพอสมควร [/vc_column_text][vc_single_image image=”31657″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]ส่วนระยะดูทีวีจากโซฟาไม่ใกล้เกินไป สามารถติดตั้งทีวีจอใหญ่ได้สบายๆ ตามภาพในห้องตัวอย่างโซฟาจะได้ 2 ตัว และ ตัวที่อยู่ด้านนอกจะไม่มีพนักพิงขึ้นมากั้นแบบในภาพนะคะ แต่จะเป็นโซฟาที่เปิดโล่งซึ่งทำให้ห้องดูโปร่งขึ้นกว่านี้ค่ะ[/vc_column_text][vc_single_image image=”31658″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]โดยที่ทางโครงการก็ให้ Built-in Side board วางทีวีที่ยาวเต็มช่วงเสาประมาณ 2 เมตร พร้อมตู้เก็บของมาให้ โดยทางโครงการตั้งทีวีเป็นตัวอย่างขนาด 24 นิ้วมาให้ดูเป็นตัวอย่าง ซึ่งความเป็นจริงแล้ว จึงสามาถติดตั้งทีวี ขนาดใหญ่ เกิน 50 – 60 นิ้ว ได้สบายๆค่ะ[/vc_column_text][vc_single_image image=”31659″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_single_image image=”31660″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]ส่วนของห้องนอน จะมี Built-in ฐานเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ พร้อมกับชั้นวางของหัวเตียงด้วย ซึ่งอีกฝั่งหนึ่งยังมีพื้นที่เหลือสามารถวางโต๊ะเล็กๆหัวเตียงได้อีกหนึ่งตัว เผื่อวางของ  เช่น โทรศัพท์ นาฬิกา กระเป๋าสตางค์ ส่วนตัวได้[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31661″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31662″ img_size=”large” alignment=”center”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_single_image image=”31663″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]ภายในห้องนอนระหว่างส่วนที่เป็นเตียงเชื่อมต่อไปยังห้องน้ำ มีตู้เสื้อผ้าวาง 2 ฝั่ง ความสูงตั้งแต่พื้นถึงฝ้า ภายในตู้ซอยเป็นชั้นวางของเยอะ ถูกใจสาวๆที่ต้องการวางกระเป๋า หรือเสื้อผ้าชิ้นเล็กๆแยกประเภทกัน บานตู้ติดกระจกทั้งสองฝั่งนอกจากจะใช้เช็คเสื้อผ้าเวลาแต่งตัวแล้ว กระจกยังทำให้ห้องดูกว้างขึ้นด้วย โต๊ะแต่งหน้าเมื่อปิดบานพับลงมาสามารถใช้เป็นโต๊ะทำงานได้ ส่วนเก้าอี้รูปทรงแปลกตา สามารถแยกชิ้นออกมาเป็นโต๊ะกลางและเบาะนั่งกับพื้น 2เบาะได้ เผื่อเวลาที่ต้องการเปลี่ยนอารมณ์ภายในห้อง[/vc_column_text][vc_single_image image=”31664″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_single_image image=”31665″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]ห้องน้ำสามารถ เข้าออกได้จากทั้งฝั่งห้องนั่งเล่น และจากฝั่งของห้องนอน เป็น multi-purpose คือ หากมีเพื่อนมาเยี่ยม ก็ใช้รับรองแขกได้ หรือถ้าเราอยู่ในห้องนอนก็สามารถล็อกประตูฝั่งด้านนอกแล้วใช้งานเป็นห้องน้ำส่วนตัวภายในห้องนอนก็ได้[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31666″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31667″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]อ่างล้างหน้าจาก Hafele ดีไซน์หรู โมเดิร์น แม้จะไม่ได้ใหญ่มาก แต่ก็ลึกพอที่จะใช้งานได้จริง เวลาใช้งานน้ำไม่กระเด็นออก ส่วนชักโครกเป็นแบบชิ้นเดียวกันซึ่งจะสวยงามและทนทานกว่าแบบที่แยกระหว่างฐานกับถังเก็บน้ำ[/vc_column_text][vc_single_image image=”31668″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]ห้องอาบน้ำมีการแยกส่วนเปียกและส่วนแห้งอย่างชัดเจน และติดตั้งกระจกเทมเปอร์ (Tempered Glass) อย่างดีหนาประมาณ 10 มิลลิเมตรมาให้แล้ว ซึ่งบานกว้างใช้งานสะดวกและแข็งแรงทนทาน ติดตั้งฝักบัวขนาดมาตรฐานและวางระะบบน้ำอุ่นรอไว้แล้วสามารถติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นได้เลย[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31669″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31670″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]ส่วนเคาน์เตอร์ครัว เป็น Built-in ​จัดเต็มให้จากพื้นถึงฝ้า มีช่องเก็บขอให้เยอะมาก เหมาะกับการใช้ชีวิตในพื้นที่ที่มีเนื้อที่จำกัดอย่างคอนโด[/vc_column_text][vc_single_image image=”31671″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]ให้ก็อกน้ำพร้อมอ่างล้างจาน 1 หลุม ที่ลึกเพียงพอต่อการใช้งาน , เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว และ เครื่องดูดควันคุณภาพดีจาก Hafele[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31672″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31673″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]การเลือกใช้อุปกรณ์ในชุดครัวมีการใส่ใจรายละเอียดเล็กๆน้อยๆ เช่น บานสวิงจะเป็นแบบ soft close ทั้งหมดทุกบาน หรือ ส่วนลิ้นชักก็ออกแบบให้เป็นที่วางขวดซอสได้ถึง 2 ชั้น นอกจากจะเก็บขวดได้เรียบร้อยแล้วยังช่วยประหยัดพื้นที่อีกด้วย[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31674″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31675″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]ห้องแบบ Type C ขนาด 34.5 ตารางเมตร จะมีตู้ใส่รองเท้าให้ด้วย ถูกใจคุณสาวๆมากๆค่ะ ใส่รองเท้าได้ทั้งส้นสูง ผ้าใบ ส้นเตี้ย จัดเต็มกันเลยค่ะ[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

เฟอร์นิเจอร์ ออกแบบพิเศษ “Design by All Inspire”

บริษัทผู้พัฒนาโครงการใส่ใจในการสร้างเอกลักษณ์ของโครงการและเล็งเห็นถึงการใช้ประโยชน์ในทุกๆพื้นที่อย่างคุ้มค่า ดังนั้น เฟอร์นิเจอร์ ทุกชิ้นจะออกแบบ เฉพาะ มาเพื่อโครงการนี้โดยเฉพาะ [/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31676″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31677″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_single_image image=”31678″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]ตัวอย่างเช่น โต๊ะกลาง ของชุดนั่งเล่นในห้องตัวอย่าง Type C นี้ ออกแบบมาให้เป็น 2 ชิ้น ที่สามารถพลิกได้หลายๆด้ายเพื่อประโยชน์ในการวางของต่างๆกันไป ซึ่งบางทีเราอาจต้องการโต๊ะเรียบๆเพื่อวางของ หรือ ต้องการช่องเพื่อใส่ของ ก็พลิกเปลี่ยนการใช้งานได้ตลอดเวลา [/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31679″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31680″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]หรือ โซฟาที่ให้มาจะเป็น โซฟาเบด (Sofa Bed) ที่สามารถปรับเป็นเตียงนอนได้ ซึ่งของจริงที่ให้โซฟาตัวนอกจะไม่มีพนักพิงฝั่งด้านนอก ก็จะทำให้ดูกว้างโปร่งตากว่าในภาพอีกนิดค่ะ[/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31681″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”31682″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]หรือเก้าอี้ก็สามารถแยกชิ้นออกมาเป็นโต๊ะญี่ปุ่นและเบาะรองนั่งได้เมื่ออยากได้อารมณ์ผ่อนคลาย[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_single_image image=”31683″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_column_text]โครงการให้ไวนิล (vinyl floor tiles) ลายไม้ ทำผิวสัมผัสเลียนแบบไม้ธรรมชาติ แบบclip lock อย่างหนา ไม่ใช้กาว ซึ่งข้อดีของไวนิล คือดูแลรักษาง่าย ไม่ชื้น บวมพอง ขึ้นรา สามารถเปลี่ยนวัสดุง่ายโดยที่พื้นไม่เสีย และนุ่มสบายเท้า ไม่เย็นเท้าเวลาเดิน หากของตกลงพื้นก็จะช่วย soft แรง ไม่แตก  หากเด็ก หรือผู้ใหญ่ล้มก็จะไม่เจ็บมากนัก และนอกจากนั้นยัง ไม่อมฝุ่นอีกด้วย

หมายเหตุ โครงการขายในราคา ตารางเมตร ละ 8-9 หมื่นนี้ เป็นราคาที่รวมเฟอร์นิเจอร์แล้ว (Fully Furnished) สิ่งที่เห็นในห้องตัวอย่างนั้นโครงการมอบให้กับลูกค้าเกือบทั้งหมด ยกเว้นเพียงแค่ การดรอปฝ้า, วอลเปเปอร์, ผ้าม่าน, วัสดุตกแต่งผิวผนังและเครื่องใช้ไฟฟ้า (ได้แก่ ทีวี,ตู้เย็น,ไมโครเวฟ,เครื่องทำน้ำอุ่น,เครื่องซักผ้าจะไม่มีมาให้ ส่วนแอร์ มีมาให้กับโครงการตามแบบห้องตัวอย่าง) เรียกได้ว่าแค่ซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าไม่กี่ชิ้นก็หิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลยค่ะ

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_text_separator title=”” i_icon_fontawesome=”fa fa-bar-chart” i_color=”juicy_pink” i_size=”lg” color=”juicy_pink” border_width=”7″ add_icon=”true”][vc_column_text]

Investment Viewpoint

[/vc_column_text][vc_separator color=”juicy_pink” border_width=”7″][vc_column_text]โดยโครงการ The Excel Hideaway  รัชดา-ห้วยขวาง นี้ อยู่ห่างจาก MRT ห้วยขวาง และถนนรัชดาเพียง 900 เมตร ย่านรัชดาเป็นย่านที่มี ผลตอบแทนการลงทุนที่น่าสนใจมาก โดยถือเป็นย่าน New CBD จึงมีเสน่ห์ คือ

• เนื่องจากราคาต่อตารางเมตรยังไม่สูงมาก ราคาเฉลี่ย ย่านรัชดา ห้วยขวาง คือ 117,875 บาท/ตารางเมตร ซึางโครงการ The Excel Hideaway ราคาต่ำกว่า คือ ประมาณ 90,000 บาท/ตารางเมตร
• แต่อัตราผลตอบแทนจากค่าเช่า (Rental Yield) สูงกว่าย่าน อื่นที่เป็น CBD คือ อัตราผลตอบแทนจากค่าเช่า 5.6% ในขณะที่ผลตอบแทนค่าเช่าของกรุงเทพชั้นในอยู่ที่ 3-5%
• ในขณะเดียวกันอัตราการแข่งขันที่จะมีอาคารคู่แข่งใหม่ (โครงการใหม่) ก็เกิดขึ้นได้ยากกว่าย่านชานเมืองที่รถไฟฟ้าเพิ่งเข้าถึง อย่าง แนวรถฟ้าสีน้ำเงิน สีม่วง สีแดง สีเขียว สีชมพู และอื่นๆ เพราะย่านรัชดาพื้นที่ว่างขนาดใหญ่พอที่จะทำโครงการได้เหลือน้อยมากๆ และหากมีก็ราคาสูงมากๆ คือ ราคาที่ดินเฉลี่ย ย่านรัชดา ปัจจุบันอยู่ที่ 350,000 – 450,000 บาท/ตารางวา แล้ว
• ส่วนราคา Resale สำหรับโครงการอายุต่ำกว่า 5 ปี มีผลตอบแทน (Capital Gain) ที่ 4.7% โครงการที่มีอายุต่ำกว่า 5 ปี มีผลตอบแทนที่ 10% เลยทีเดียวค่ะ
• แต่ในขณะที่ supply ใหม่เกิดขึ้นยาก Demand กลับหลั่งไหลเข้ามาเรื่อยๆ ทั้งจาก จำนวนสำนักงานที่เปิดใหม่บนเส้นถนนรัชดา ที่ถึงดึงดูมาด้วยรถไฟฟ้าให้ดินบนถนนรัชดา ความเจริญบนแยกเพชรบุรี และแยกพระรามเก้าที่มี Mixed Use Community เกิดขึ้น และรถไฟฟ้าสายใหม่บนถนนลาดพร้าวที่กำลังก่อสร้าง
• รวมถึงเป็นถนนเส้นที่ขนานกับถนนหลักอย่างวิภาวดี และเลียบทางด่วนรามอินทรา จึงเรียกได้ว่าถนนรัชดานี้เป็นไข่แดงที่ถูกห้องล้อมด้วนความเจริญรอบด้าน จึงไม่น่าแปลกใจที่ Demand จะมีเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ โดย ปริมาณพื้นที่สำนักงานในถนนรัชดานั้นมีสูงถึง 600,000 ตารางเมตรแล้ว และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ ซึ่ง อัตราการเช่า (occupency rate) ของออฟฟิศย่านรัชดาอยู่ที่ 90% ใกล้เคียงสูสีกับย่านสีลมที่มีอัตราการเช่า (occupency rate) ของออฟฟิศ อยู่ที่ 95%
• Mega Project ในอนาคต ดังนี้

– Grand Rama 9 มูลค่าโครงการ 60,000 ล้านบาท คาดว่าสร้างแล้วเสร็จ ปี 2022

– Singha Complex มูลค่าโครงการ 4,300 ล้านบาท คาดว่าสร้างแล้วเสร็จ ปี 2019

– Makkasan Complex มูลค่าโครงการ 281,284 ล้านบาท คาดว่าสร้างแล้วเสร็จ ปี 2020

– Bangkok Midtown มูลค่าโครงการ 10,000 ล้านบาทขึ้นไป เนื่อที่ 10,240 ตร.ม.

– Show DC มูลค่าโครงการ 9,300 ล้านบาทขึ้นไป เนื่อที่ 43 ไร่

– รถไฟฟ้าสายสีเหลือง แบบ monorail ลาดพร้าว – สำโรง

– รถไฟฟ้าสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรม – มีนบุรี

– Airport Rail Link แบบ Hi -speed ดอนเมือง – สุวรรณภูมิ -​ อู่ตะเภา (เชื่อมต่อ 3 สนามบินหลักของประเทศ)

• ให้มาแบบFully Furnished ในมุมของการลงทุนเรียกว่าตอบโจทย์นักลงทุนค่ะเพราะไม่ต้องหาซื้อเฟอร์นิเจอร์เข้ามาแต่งห้องเอง ประหยัดเวลา รวมถึงประหยัดเงินด้วย เพราะหากตกแต่งห้องเองไม่ได้ของครบแบบนี้ในราคาเบาๆแน่นอนค่ะ เนื่องจากโครงการเหมาบริษัทตกแต่งภายในทั้งโครงการจึงได้ราคาถูกกว่าเราจ้างเองรายเดียว นี่เป็นประเด็นหลักอย่างนึงที่นักลงทุนควรมองหา คอนโดที่ให้แบบ fully furnished ค่ะ

ดังนั้นในฐานะนั่งลงทุนการซื้อห้องราคาต่อตารางเมตรไม่สูงในย่านที่มีอนาคตเช่นนี้ถือเป็นการลงทุนที่วัดผลจับต้องได้เลยทีเดียวค่ะ

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]บทสรุป

มุมของการอยู่อาศัย – ห้องไม่เล็ก อยู่สบาย แปลนห้องจัดมาดีมาก ใช้สอยได้จริงทุกมุม ตกแต่งวัสดุกลางค่อนบน ทำเลเข้าซอยลึกหน่อย แต่ก็สะดวก ด้วยราคานี้ น่าอยู่น่าซื้อเลยทีเดียวค่ะ

มุมของการลงทุน – ราคาไม่แพงเทียบกับราคาเฉลี่ย อนาคตดีทั้งแง่การปล่อยเช่าและการขายต่อ สำหรับนักลงทุนระยะยาว – แนะนำถือให้ครบ 1 ปี ปล่อยเช่าปีแรก แล้วค่อยขายต่อ หรือ ถือสัก  2-3 ปี เพื่อหวัง capital gain ที่สูงขึ้น และอายุห้องไม่เก่ามากยังปล่อยได้ง่าย และได้ราคาดีค่ะ

ส่วนนักลงทุนระยะสั้น – การขายดาวน์ ก็น่าสนใจ เนื่องจาก ราคาเริ่มต้น เพิ่ง 1.99 ล้านบาท จับต้องง่าย ด้วยทำเลแบบนี้ รีบช้อนซื้อไว้ คาดว่าไม่ผิดหวังค่ะ

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]