[vc_row][vc_column][vc_single_image image=”34374″ img_size=”large” alignment=”center”][vc_empty_space height=”52px”][vc_column_text]

“Onnut อ่อนนุช”

[/vc_column_text][vc_separator color=”chino” border_width=”2″][vc_single_image image=”34280″ img_size=”large” alignment=”center”][vc_column_text]เชื่อว่า ไม่มีนักลงทุนคนไหนไม่รู้จัก ทำเลสุดฮอตอย่าง “อ่อนนุช” ทำเลที่รองรับการขยายตัวจากทองหล่อ-เอกมัย แต่ราคารับไหว และยังมีพื้นที่ ที่เปิดโอกาสให้นักลงทุนเข้ามาครอบครองกันได้อีกมาก
.
บทความนี้ P2M รวบรวมข้อมูลและสรุปเหตุผลมาให้เพื่อนๆกันเลยค่ะ ตอบคำถามที่ว่า ทำไม “อ่อนนุช” ถึงขึ้นแท่นทำเลฮอต! แล้วถ้าใครยังไม่มีโครงการในทำเลนี้อยู่ในพอร์ตการลงทุน เราจะพาไปแนะนำกันด้วย…[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/3″][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”2/3″][vc_gmaps link=”#E-8_JTNDaWZyYW1lJTIwc3JjJTNEJTIyaHR0cHMlM0ElMkYlMkZ3d3cuZ29vZ2xlLmNvbSUyRm1hcHMlMkZlbWJlZCUzRnBiJTNEJTIxNHYxNTM0MDI3NzE0NzczJTIxNm04JTIxMW03JTIxMXNYTWVldW0ydDd2OUk1MVI1dkFISTJBJTIxMm0yJTIxMWQxMy43MDY3MDQwNDk0Njc2OCUyMTJkMTAwLjYwMDM0NDE3MDM0NDElMjEzZjIwOS43OTY2Nzc3NjU2MzMzOCUyMTRmMTAuNjkwODI2NTA1Mjg3OTQ0JTIxNWYwLjc4MjA4NjU5NzQ2Mjc0NjklMjIlMjB3aWR0aCUzRCUyMjYwMCUyMiUyMGhlaWdodCUzRCUyMjQ1MCUyMiUyMGZyYW1lYm9yZGVyJTNEJTIyMCUyMiUyMHN0eWxlJTNEJTIyYm9yZGVyJTNBMCUyMiUyMGFsbG93ZnVsbHNjcmVlbiUzRSUzQyUyRmlmcmFtZSUzRQ==”][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”image” enable_first_overlay=”true” first_overlay_opacity=”100″ first_background_color=”#ffffff” css=”.vc_custom_1534028879098{background-image: url(https://prop2morrow.com/wp-content/uploads/2018/08/51b2af0a-4.jpg?id=34283) !important;}”][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”34281″ img_size=”large” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″][vc_single_image image=”34282″ img_size=”large” alignment=”center”][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]

ร้านค้า คอมมูนิตี้มอล์ ร้านอาหารชื่อดัง ที่อยู่ในย่านอ่อนนุชเพื่อรองรับการอยู่อาศัยของคนในย่าน

[/vc_column_text][vc_column_text]ประเด็นถัดมา เป็นเรื่องของกายภาพและการลงทุน อย่างที่นักลงทุนทราบกันลงทุนในย่านอโศก ทองหล่อ เอกมัย จะได้ราคาที่ดี แต่ปัจจุบัน ย่านทองหล่อ-เอกมัยราคาคอนโดต่อตร.ม. พุ่งสูงขึ้นมากจนเกือบ 300,000 ทำให้นักลงทุนเริ่มมองหาทำเลที่ใกล้เคียง ส่งผลให้ อ่อนนุช ย่านที่อยู่ติดกับ ทองหล่อเพียง 3 สถานีถูกเลือกเป็นอีกย่านที่นักลงทุนหมายปอง[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”image” enable_first_overlay=”true” first_overlay_opacity=”100″ first_background_color=”#ffffff” css=”.vc_custom_1534028879098{background-image: url(https://prop2morrow.com/wp-content/uploads/2018/08/51b2af0a-4.jpg?id=34283) !important;}”][vc_column][vc_column_text]อีกหนึ่งชุดข้อมูลที่น่าสนใจ ที่ทำให้ อ่อนนุช เป็นย่านน่าลงทุน เพราะย่านนี้สร้างกำไรทั้งจาก Rental Yield และ Capital Gain โดยมีค่าเช่าเฉลี่ยอยู่ 500 – 600 บาทต่อตารางเมตร เฉลี่ย Yield อยู่ที่ 5-7 %  รูปแบบห้องที่นิยมคือ ขนาด 1 ห้องนอน (30-35 ตารางเมตร) ราคาค่าเช่าอยู่ที่ 14,000-18,000 บาท และรูปแบบ 2 ห้องนอน (50-60 ตารางเมตร) ราคาค่าเช่าอยู่ที่ประมาณ 25,000-36,000บาทต่อเดือน และผู้เช่าในย่านนี้ ส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ กว่า 70 % สำหรับราคาขาย โดยปัจจุบันราคาเฉลี่ย รีเซลอยู่ที่ 122,000 บาทต่อตารางเมตรค่ะ …[/vc_column_text][vc_single_image image=”34289″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][vc_text_separator title=”” i_icon_fontawesome=”fa fa-bar-chart” i_color=”chino” i_size=”lg” color=”chino” border_width=”7″ add_icon=”true”][vc_column_text]

3 ปัจจัยดันอ่อนนุช ให้เป็น New Expats Center

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”image” enable_first_overlay=”true” first_overlay_opacity=”40″ first_background_color=”#ffffff”][vc_column][mpc_connected_icons preset=”mpc_preset_17″ layout=”vertical” gap=”27″ lines_number=”1″ lines_style=”dashed” lines_color=”#e0e0e0″ lines_weight=”6″][mpc_icon_column layout=”style_4″ alignment=”left” mpc_icon__icon=”fa fa-check-circle” mpc_icon__icon_size=”22″ mpc_icon__border_css=”border-width:2px;border-style:solid;border-radius:45px;”]

1. ยอดผู้โดยสาร BTS อ่อนนุชเพิ่มขึ้นอย่างมีนัย โดยติดอันดับสถานีที่มีผู้ใช้บริการผ่านเข้าออกสูงสุดเป็นอันดับ 8 ถึงปีละ 10.4 ล้านคนซึ่งยอดรวมผู้โดยสาร BTS รวมโตขึ้น อีก 1.3%ทำให้คาดการณ์ได้ว่า เมื่อ BTS สายสีเขียวส่วนต่อขยายแล้วเสร็จจะยิ่งเพิ่มปริมาณให้กับสถานี อ่อนนุช อย่างแน่นอน

อ้างอิงจาก สถิติ กรุงเทพมหานคร2559 และ อ้างอิงจากงบการเงิน BTS 2560

[/mpc_icon_column][mpc_icon_column layout=”style_4″ alignment=”left” mpc_icon__icon=”fa fa-check-circle” mpc_icon__icon_size=”22″ mpc_icon__border_css=”border-width:2px;border-style:solid;border-radius:45px;”]

2. สถิติจำนวน Expat ที่เข้าเมืองและลงทะเบียนแบบถูกกม. ทั่วประเทศมีจำนวน 2.1 ล้านคน แบ่งตามสัญชาติ
อันดับ 1 จีน
อันดับ 2 ญี่ปุ่น
อันดับ 3 ฟิลิปปินส์

(หากตำแหน่งงานระดับ ผู้จัดการขึ้นไป ญี่ปุ่น คืออันดับ 1)

แบ่งทำงานในเขต กทม.สูงถึง 369,956 คน แน่นอนว่ากลุ่มนี้ โอกาสซื้อรถของตัวเองน้อย ย่อมมีที่พักในแนวรถไฟฟ้า และมากกว่า 90% ต้องเช่าคอนโด หรือ อพาร์ทเมนท์ เพราะการเป็น expat มีโอกาสย้ายประเทศสูงมากกว่ากลุ่มเกษียณอายุงานแล้ว

อ้างอิงข้อมูลล่าสุด เดือนมีค. 2561 จาก กระทรวงแรงงาน

[/mpc_icon_column][mpc_icon_column layout=”style_4″ alignment=”left” mpc_icon__icon=”fa fa-check-circle” mpc_icon__icon_size=”22″ mpc_icon__border_css=”border-width:2px;border-style:solid;border-radius:45px;”]

3. อัตราค่าเช่าคอนโด อยู่ในระหว่าง 500-700 บาท/ ตรม. เป็นราคาสมเหตุผลสำหรับ Expat ที่ต้องจ่ายค่าเช่าเอง อีกทั้ง ทำเลที่ยิงตรงสู่ prime area โดยใช้เวลาเพียง15-20 นาที ถือว่าคุ้มค่ากว่าการเช่าในย่าน อโศก พร้อมพงษ์ ทองหล่อหรือแม้แต่ พระราม9 รัชดา อีกทั้งยังได้ความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตไม่แพ้กันจึงทำให้ย่านนี้ได้การยอมรับเป็นอย่างมากจาก Expat

[/mpc_icon_column][/mpc_connected_icons][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_empty_space height=”52px”][vc_empty_space height=”52px”][vc_row_inner][vc_column_inner width=”2/3″][vc_single_image image=”34291″ img_size=”large” add_caption=”yes” alignment=”center”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/3″][vc_column_text]ประเด็นสุดท้ายที่ทำให้ “อ่อนนุช” คงความฮอตตลอดกาลคือ ราคาที่จับต้องได้ ยังมีพื้นเหลือให้พัฒนาราคาที่ดินยังไม่สูงมากนัก ผู้ประกอบการก็เข้ามาจับจองเปิดโครงการ ในราคาที่น่าลงทุน..[/vc_column_text][vc_column_text]จะเห็นว่า ราคาขายเฉลี่ยของโครงการที่เปิดขายใหม่ในแต่ละปีในทั้ง 3 พื้นที่นั้นมีการปรับเพิ่มขึ้นโดยต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมาโดยมีการปรับขึ้นเฉลี่ยประมาณ 25% – 30% ต่อปีเลย สำหรับ “อ่อนนุช” ราคาจะโดดไปสูงมาก ทำให้นักลงทุนและผู้อาศัยมองหาทำเลที่สามารถจ่ายไหว  สำหรับอัตราการขายของโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้ก็สูงเหมือนกันค่ะ อยู่ที่ประมาณ 87% และมียูนิตเหลือขายไม่มากนักในปัจจุบัน[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]ถ้าอ่อนนุชน่าลงทุนขนาดนี้ แล้วเพื่อนๆมองว่า ควรมีคอนโดย่านอ่อนนุชเก็บไว้ในพอร์ตอีกซักโครงการ …
.
P2M ขอแนะนำโครงการแกะกล่องน้องใหม่ จาก AssetWise กับโครงการ Modiz Sukhumvit 50[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

Modiz Sukhumvit 50
 Living In The Clouds 

[/vc_column_text][vc_text_separator title=”” i_icon_fontawesome=”fa fa-map-marker” i_color=”chino” i_size=”lg” color=”chino” border_width=”7″ add_icon=”true”][vc_column_text]

Location

[/vc_column_text][vc_separator color=”chino” border_width=”7″][vc_column_text]โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 50  ห่าง BTS อ่อนนุช เพียง 1.3 กม.  ใกล้กับวิวโค้งน้ำเจ้าพระยา ตรงข้ามเป็นพื้นที่ปอดของคนเมืองย่านบางกระเจ้า เดินทางสะดวกได้ถึง 3 เส้นทาง สุขุมวิท , พระราม 4 , ทางรถไฟสายเก่า ติดทางขึ้นลงทางด่วนชั้นที่ 1 บางนา-ดาวคะนอง-แจ้งวัฒนะ และใกล้ทางด่วนขั้นที่ 2 พระราม9-อาจณรงค์ เพียง 3 สถานีถึงทองหล่อ / 4 สถานีถึงพร้อมพงษ์ / 5 สถานีถึงอโศก โครงการมี Shuttle Service รับ-ส่ง BTS อ่อนนุช ใกล้แหล่ง Shopping Lotus อ่อนนุช , Beacon สุขุมวิท 50, ตลาดอ่อนนุช

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][ult_hotspot main_img=”id^34283|url^https://prop2morrow.com/wp-content/uploads/2018/08/51b2af0a-4.jpg|caption^null|alt^null|title^4|description^null”][ult_hotspot_items icon=”Defaults-map-marker” icon_size=”42″ tooltip_custom_color=”#555555″ tooltip_custom_bg_color=”#ffffff” tooltip_continuous_animation=”glow” glow_color=”#75cdde” hotspot_position=”62.958860759493675,58.69902482269504″]

http://modiz50.assetwise.co.th/

[/ult_hotspot_items][/ult_hotspot][vc_gmaps link=”#E-8_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”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][vc_text_separator title=”” i_icon_fontawesome=”fa fa-file-text-o” i_color=”chino” color=”chino” border_width=”7″ add_icon=”true”][vc_column_text]

Project Info

[/vc_column_text][vc_separator color=”chino” border_width=”7″][vc_column_text]Project name : โมดิซ สุขุมวิท 50 [ MODIZ Sukhumvit 50 ]  [su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

Developer :  บริษัท แอสเสทไวท์ จำกัด [su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

Project Location : โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 50 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช[su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

Area : 3-3-11.6 Rai [su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

Building Detail : Residence freehold condominium, 25 Story, 3 Building [su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

Total number of units : 646 Units [su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

Start Price : 1.99 MB*. (ราคาเฉลี่ยประมาณ 90,000 บาท/ตร.ม.)[su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

เริ่มก่อสร้าง : ธันวา 2561[su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

คาดว่าแล้วเสร็จ :ธันวา 63 [su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs][/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/2″][vc_text_separator title=”” i_icon_fontawesome=”fa fa-cube” i_color=”chino” color=”chino” border_width=”7″ add_icon=”true”][vc_column_text]

Facility

[/vc_column_text][vc_separator color=”chino” border_width=”7″][vc_column_text]

• Quintuple Facilities เยอะสุดถึง 5 ชั้น [ชั้น1,8,24,25 และ rooftop][su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

ชั้น1 ภายนอกอาคาร : สวนขนาดใหญ่ / sunken seat / outdoor deck[su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

ชั้น1 ภายในอาคาร : lobby  + lobby lounge auto-parking[su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

ชั้น8 : co-working / co-living / library / co-dining / playroom / theatre / kids room[su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

ชั้น24 : private onsen + massage room / fitness / yoga area[su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

ชั้น25 : kids pool / lap pool / Jacuzzi / sunken seat /[su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

ชั้น 26 : roof top / top view deck[su_tabs active=”1″ vertical=”yes”][/su_tabs]

• Auto Parking
• Smart Tech ทุกยูนิตกับระบบ Bluetooth Sound Systems
• Fully Furnished [Urban Minimal Luxury Style]
• Shop ภายในโครงการตลอด 24 ชั่วโมง
• ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม, CCTV

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”34278″ img_size=”large” alignment=”center”][vc_single_image image=”34277″ img_size=”large” alignment=”center”][vc_single_image image=”34279″ img_size=”large” alignment=”center”][vc_column_text]สำหรับเพื่อนๆที่สนใจ และกำลังมองหาคอนโดทำเลฮอต! คุณภาพดี คุณภาพดีและราคาจับต้องได้ โครงการ Modiz Sukhumvit 50 ก็เป็นตัวเลือกที่เพื่อนๆควรมีไว้ในพอร์ต

ข้อมูลเพิ่มเติม http://bit.ly/2OhReed  หรือ โทร 02-168-0000[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text] [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]