[vc_row][vc_column][vc_column_text]ชีวาทัย อาจจะเเป็นชื่อที่ไม่ได้มีข่าวหวือหวา จนหลายต่อหลายคนจับตากันมากนัก ด้วยความที่ไม่ได้เปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมแบบถี่ๆ หรือเปิดแต่ละทีก็ไม่ใช่ Segment ที่สูงมากนักและอยู่ใจกลางเมืองมากนัก  แต่เรื่องประสบการณ์การพัฒนาโครงการจวบจนถึงวันนี้ก็ครบ 10 ปีพอดี  แบรนด์ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ เป็นแบรนด์ Hi-end  ที่สุดของ ชีวาทัย ซึ่งมีแนวคิดที่ต้องอยู่บนทำเลที่ พรีเมี่ยม จริงๆ ซึ่งเห็นได้ว่า ชีวาทัย ไม่ได้เปิดตัว Brand ชีวาทัย เรสซิเด้นซ์ขึ้นมาได้เลยหลังจาก ชีวาทัย เรสซิเด้นซ์ บางโพ  ถ้าไม่นับชีวาทัย เรสซิเด้นซ์ อโศก ที่รับโครงการต่อมาจากผู้พัฒนารายเดิม

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]เมื่อชีวาทัย เรสซิเด้นซ์ ทองหล่อ ได้ถูกพูดถึงเมื่อไม่กี่เดือนที่ผ่านมา หลายต่อหลายคนที่เคยติดตามผลงานของชีวาทัย ก็เริ่มให้ความสนใจว่า ชีวาทัย จะมีกลยุทธ์ในการวาง Product Project นี้อย่างไรในการเข้าสู่ตลาดคอนโดมิเนียมในทองหล่อ ซึ่งเป็นเหมือน Red Ocean ของ Developer ทุกราย เพราะการทำ Project ในทองหล่อนี้ กลุ่มลูกค้าไม่ได้ตัดสินใจกันที่แค่ราคา แต่รูปแบบโครงการ และคุณภาพของสินค้า และชื่อเสียงของผู้พัฒนาโครงการ ภาพลักษณ์ต่างๆ เอง ก็เป็นปัจจัยที่กลุ่มลูกค้าทองหล่อประกอบการตัดสินใจในการเลือกด้วยเช่นกัน  โจทย์นี้ของชีวาทัยเลยไม่ง่าย

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Location นั้น Matter 

รู้กันดีว่าที่ดินบนทองหล่อนั้นแพงสุดๆ ครับและแทบจะหาที่ดินที่ถนนทองหล่อพัฒนาไม่ได้แล้ว หรือหากได้ก็อาจจะแพงและแปลงไม่ใหญ่มาก ทำให้ต้องดันราคาที่แรงและอาจจะไม่คุ้มกับการพัฒนาโครงการ  นี่จึงอาจจะไม่ใช่เป้าหมายที่ ชีวาทัย มองเป็นหลัก แต่ที่ดินภายในซอยทองหล่อก็ยังมีให้เลือกซื้ออยู่บ้างแต่ก็ไม่ใช่ว่า ทุกซอยของทองหล่อจะดีเหมือนกันหมดเสมอไป  ชีวาทัย จึงใช้เวลาคัดสรรแปลงที่ดินอยู่พอสมควร จนมาพบกับที่ดินภายในซอยทองหล่อ 20 หรือซอยแจ่มจันทร์ ซึ่งมีความเหมาะกับการพัฒนาโครงการมากที่สุด[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

ทองหล่อและเอกมัย เป็นเหมือนซอยพี่ ซอยน้องที่มีแหล่งการใช้ชีวิตที่มีสไตล์  มีสีสันทั้งในยามกลางวันและยามค่ำคืน ซึ่งหลายคนรู้กันดีอยู่แล้ว ว่าหากอยากหาร้านอาหารญี่ปุ่นดีๆ ต้องมาที่ทองหล่อ ก็มีให้เลือกมากมาย หรืออยากได้คาเฟ่เก๋ๆ เอกมัยก็มีร้านอาหารน่ารักๆ ให้เลือกเพียบ หรือตกเย็นทั้ง2 ซอยนี้ก็เป็นจุดหมายปลายทางของการสังสรรค์ของคนทำงานที่มีร้านดื่มให้เลือกตลอดทั้ง 2 ซอย   ซึ่งซอยทองหล่อ 20 สามารถเป็นทางเชื่อมระหว่างทองหล่อและเอกมัยได้ ซึ่งเป็นหนึ่งในไม่กี่ซอยบนทองหล่อที่สามารถเชื่อมเข้าสู่เอกมัยได้ จึงเป็นซอยที่มีความน่าสนใจในการเลือกเส้นทางการเดินทางสำหรับผู้ที่ขับรถ แน่นอนก็เป็นกลุ่มเดียวกับลูกค้าส่วนใหญ่ที่มองหาโครงการภายในซอยทองหล่อซึ่งไม่ได้เลือกรถไฟฟ้า เป็นตัวเลือกการเดินทางเป็นอันดับแรก

ด้วยที่ซอยทองหล่อ 20 นี้เป็นซอยลัดที่เชื่อมทองหล่อและเอกมัยเข้าด้วยกัน จึงทำให้ชั่วโมงเร่งด่วนเช้าๆ และเย็นๆ อาจจะมีรถหนาแน่นบ้าง แต่หลังช่วง 9.00  เป็นต้นไป ซอยนี้ก็กลับเข้าสู่ความสงบร่มรื่น และสามารถเดินเท้าได้อย่างสบายตลอดทั้งวันจากที่ดินโครงการสามารถเดินออกมาซอยทองหล่อได้สบายๆ เพียง 200 เมตรเท่านั้น  ความน่าสนใจของทองหล่ออีกอย่างคือแม้ไม่ได้ขับรถแต่ก็มีรถสาธารณะให้เลือกใช้มากมาย ตลอดทั้งวัน ไปไหนๆ ก็สะดวกครับ และที่ด้านข้างโครงการเองก็ยังมีร้านอาหารชื่อดังที่แฟนๆ ที่ชื่นชอบของหวานยิ่งต้องรู้จักร้านนี้ดีคือ ร้าน Cheese cake house

Google Map โครงการ ที่นี่ https://goo.gl/maps/f5wzhyxYZM82 

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]ราคาต้องดี ดีไซน์ต้องโดน

อย่างที่บอกครับกลุ่มลูกค้าที่ซื้อบนทองหล่อ แน่นอนว่าต้องเป็นกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง แต่ก็ใช่ว่าจะซื้ออะไรก็ได้ไปซะหมดยิ่งในปีนี้ตลาดคอนโดมิเนียมย่านทองหล่อมีความคึกคักหลังมีที่ดินหลุดออกมาให้พัฒนาโครงการกันมากมาย Range ของราคาคอนโดมีเปิดขายกันตั้งแต่ปากซอยจนถึงปลายซอยทองหล่อมีตั้งแต่ 360 K เรื่อยลงมา ซึ่งรูปแบบโครงการและทำเลที่ Prime ก็อาจจะแตกต่างกัน แต่สำหรับ  ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ ทองหล่อนี้ ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 170K  และเฉลี่ยอยู่ประมาณ 190K  ซึ่งเมื่อบอกราคาแล้วอาจจะต้องอุทานว่า จริงดิ ?  นี่มันราคาคอนโดมิเนียมหรืออพาร์ทเม้นต์  ย้ำชัดๆ อีกครั้งว่า นี่คือคอนโดมิเนียม และมาใน Premium Segment  อีกด้วย

ชีวาทัย เรสซิเด้นท์ ทองหล่อ รู้ดีว่าการลงมาทำตลาดใน Red Ocean อย่างในทองหล่อจะมาเล่นๆ แบบธรรมดาๆ ไม่ได้ จึงได้มอบหมายให้ ATOM Design โดยคุณปอย ไพทยา บัญชากิติคุณ  Architect Designer ฝีมือต้นๆ ของประเทศ ที่มีผลงานได้รับการยอมรับมาแล้วมากมายการตีโจทย์ครั้งนี้ จึงเป็นเรื่องที่ท้าทายพอสมควรเพราะที่ดินโครงการอยู่ภายในซอย และต้องพัฒนาโครงการเป็น Low rise จะทำยังไงให้ดึงความโดดเด่นออกมาได้อย่างเต็มที่

ชีวาทัย = ชีวิต ชีวา 

ด้วยแนวคิด ICON Tropical Design  ที่ต้องการสร้าง OASIS ที่คืนความชุ่มชื่นให้อยู่กลางเมืองใหญ่  ให้ทุกคนที่อยู่อาศัยได้ใช้ชีวิตใกล้ชิดความเป็นธรรมชาติ  นี่คือโจทย์ที่ทาง ATOM Design ได้ตีออกมา เราจึงได้เห็นงานสถาปัตยกรรมที่โดดเด่นเป็นเอกลักษณ์ ตัดด้วยแนวระเบียงแบบพิเศษที่ช่วยให้รู้สึกเหมือนสวนแนวตั้งที่ล้อมรอบสระว่ายน้ำใจกลางโครงการ และโทนสีอาคารอ่อนๆ ที่ส่งเสริมสีเขียวของต้นไม้ และสระน้ำให้โดดเด่นขึ้นมามากยิ่งขึ้น

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_gallery interval=”0″ images=”39543,39544,39545″ img_size=”full”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]บนที่ดินขนาด 1-0-94 ไร่ ของ ชีวาทัย เรสซิเด้นซ์ ทองหล่อ โครงการถูกจัดวางออกมาให้เป็นเหมือน Private OASIS ใจกลางทองหล่อ ที่มี เพียง 130 ยูนิต  เท่านั้น พร้อมที่จอดรถมากกว่า 50 % พร้อม EV Charger อีก 2 จุด ซึ่งที่จอดรถนั้นจะทำเป็น Basement ลงไปใต้ดิน 2 ชั้น จึงไม่กระทบกับทัศนียภาพที่ออกแบบงานสถาปัตยกรรมและ Landscape ที่สวยงามภายในโครงการ

การจัดวาง Facilities และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ให้เป็นการรวมกลุ่มกันใจกลางโครงการช่วยให้ทุกๆ คนสามารถใช้งานได้อย่างสะดวก และช่วยให้เกิดการรวมกลุ่มเกิดสังคมพักอาศัยเล็กๆ สำหรับกลุ่มลูกบ้านได้อีกด้วย   จุดเด่นจริงๆ ของโครงการชีวาทัย เรสซิเด้นซ์ ทองหล่อ คือการวางสระว่ายน้ำที่เหมือนเป็น Water Courtyard ใจกลางโครงการที่ช่วยให้เกิดความรู้สึกสดชื่น และยังสามารถเชื่อมต่อไปสู่ Facilities อื่นๆ ได้ อาทิ Co-Working space  และ Fitness พร้อมห้อง Stream room   ที่อยู่บริเวณชั้นนี้ด้วย  นอกจากนี้โครงการยังเสริมลูกเล่นด้วยการใช้ stepping waterfall หรือผ่านน้ำตกเทียม เพิ่มให้เกิดเสียงของน้ำตก ให้เกิดความผ่อนคลายเมื่อมานั่งรับลมพักผ่อนที่นั่งทำงานในโซนนี้อีกด้วย ครับ

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_gallery interval=”3″ images=”39563,39564,39565″ img_size=”full”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]ชั้นพักอาศัยของโครงการเริ่มต้นตั้งแต่ที่บริเวณชั้น 1 ซึ่งแน่นอนด้วยความที่เป็นโครงการแบบ Low rise เพียง 8 ชั้น ทำให้ชั้นที่อยู่ล่างสุดได้ความพิเศษคือการ Connect  เข้าใช้งานส่วนกลางได้สะดวกมากขึ้น และโครงการไม่ได้มี Units ที่มากยิ่งไม่ต้องกังวลเรื่องความวุ่นวายภายในโครงการอีกด้วย นี่เป็นข้อดีของ Chewathai Residence Thonglor แห่งนี้   โครงการจึงได้ออกแบบยูนิตพิเศษที่เป็นเหมือน Villas ที่ได้ Pool Access   ที่มีเพียง 3 ยูนิตเท่านั้น

[/vc_column_text][vc_separator][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][vc_images_carousel images=”39566,39567,39568,39569,39570,39571,39572,39573,39574,39575,39576″ img_size=”full” title=”Floor Plan”][/vc_column][vc_column width=”1/2″][vc_column_text]พื้นที่พักอาศัยแม้จะเริ่มต้นที่ชั้น 1 แต่โครงการก็จัดการเรื่องระบบความปลอดภัยไว้สูงด้วย CCTV และ Access Card ที่แยกสัดส่วนของส่วนพักอาศัยและพื้นที่ส่วนกลางด้วยเช่นกัน  จำนวนห้องพักอาศัยต่อชั้นเริ่มต้นที่ 11 ห้อง ในชั้น 1 และ ชั้น 2  และ เพิ่มเป็น 18 ห้องต่อชั้น ในชั้น 3-8  พร้อม Sky Garden ที่ให้ลูกบ้านขึ้นไปทำกิจกรรม วิ่งจ๊อกกิ้งเบาๆ และยังเพิ่ม Skyline Balcony โดยรอบชั้นดาดฟ้านี้ไว้ให้เหมือนเป็นจุดยืนชมวิว และรับลมริมหน้าผา

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]สำหรับห้องพักอาศัยโครงการเน้นห้องขนาดที่ค่อนข้าง Compact  โดยห้อง Mode หลักจะเป็นแบบ 1  Bedroom เริ่มต้นขนาด 30-35 ตร.ม.  และ 1  Bedroom Plus  46 ตร.ม. ครับ  สำหรับห้อง 2  Bedrooms จะมีขนาด 43-55 ตร.ม.

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][vc_column_text]1 Bedroom 

ห้อง Mode ของโครงการจะเป็นขนาดวัน Bedroom แต่ขนาดพื้นที่และ Plan Function ต่างๆ ในห้องอาจจะแตกต่างกันบ้างเล็กน้อย ด้วยความที่มุมมองว่าตลาดทองหล่อยังมีกลุ่มลูกค้าที่เป็นคนวัยทำงาน ที่มองหาที่อยู่อาศัยขนาดกำลังพอดีสำหรับ 1-2 คนซึ่งเป็น Lifestyle ของคนยุคนี้ที่ยังไม่อยากรีบสร้างครอบครัว และยังอยากมองหาที่พักอาศัยใกล้ทั้งที่ทำงานและแหล่งการใช้ชีวิต
โครงการจึงเลือกออกแบบ Function ที่ครบ และลงตัวกับ Lifestyle ลูกค้ากลุ่มนี้  ด้วยการทำห้องแบบ Fully Fitted จัดการเรื่อง Furniture Build-in มาให้อย่างเรียบร้อย  มีการกั้นสัดส่วนห้องให้ปรับการใช้งานได้หลากหลาย ไม่ว่าจะเป็น ครัวแบบปิด หรือส่วน Living ที่สามารถเปิดและปิดให้เชื่อมกับส่วนของห้องนอนได้ เพื่อความเป็นส่วนตัวได้อีก

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”39590″ img_size=”full”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”39593″ img_size=”full” add_caption=”yes”][vc_single_image image=”39594″ img_size=”full” add_caption=”yes”][vc_single_image image=”39595″ img_size=”full” add_caption=”yes”][vc_single_image image=”39596″ img_size=”full” add_caption=”yes”][vc_single_image image=”39597″ img_size=”full” add_caption=”yes”][vc_single_image image=”39598″ img_size=”full” add_caption=”yes”][vc_single_image image=”39600″ img_size=”full” add_caption=”yes”][vc_single_image image=”39601″ img_size=”full” add_caption=”yes”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_separator][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]1 Bedroom Plus

อีก 1 ห้องที่ได้รับความสนใจมากของโครงการเพราะมี Function การใช้งานที่ปรับเปลี่ยนได้มาก ซึ่งเหมาะทั้งกับลูกค้าที่ต้องการพื้นที่มากขึ้นเพื่อใช้เป็นห้องอเนกประสงค์ ไม่ว่าจะเป็นห้องทำงาน ห้องเก็บของ ห้องแต่งตัว หรือห้องนอนเล็กๆ ให้แขกก็ยังได้

จุดเด่นของโครงการคือใส่ใจในรายละเอียดการใช้พื้นที่อย่างพื้นที่ครัวก็จะจัดชุดครัว และตู้เก็บของมาให้ครบพร้อมบานประตูที่เปิดปิด กันกลิ่นและควันเข้าไปพื้นที่พักอาศัยอย่างห้องนั่งเล่นและห้องนอนได้

ชุดครัวใช้งานได้จริงไม่ต้องติดตั้งอะไรเพิ่มเติม

ชุดเตาไฟฟ้าแบบ Induction จาก MEX พร้อม Hood ที่ดูดควันออกด้านนอกอาคาร ติดตั้ง Back Splash กันเปียกและเปื้อนมาให้เรียบร้อย

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”39609″ img_size=”full” add_caption=”yes”][/vc_column][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”39610″ img_size=”full” add_caption=”yes”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”39620″ img_size=”full” add_caption=”yes”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”39621″ img_size=”full” add_caption=”yes”][/vc_column][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”39622″ img_size=”full” add_caption=”yes”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”39623″ add_caption=”yes”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”39624″ img_size=”full” add_caption=”yes”][/vc_column][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”39625″ img_size=”full” add_caption=”yes”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”39626″ img_size=”full” add_caption=”yes”][/vc_column][vc_column width=”1/2″][vc_single_image image=”39627″ img_size=”full” add_caption=”yes”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_single_image image=”39628″ img_size=”full” add_caption=”yes”][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

สำหรับห้อง Plus ที่เป็นห้องอเนกประสงค์ตามในห้องตัวอย่างจัดออกมาเป็นห้องนอนเล็กสำหรับแขกหรือเด็กได้ ส่วนของห้องนี้จะมีระเบียงที่โครงการให้แนวคิดว่าทุกห้องจะมีระเบียงที่มีต้นไม้เป็นของตัวเอง พร้อมระบบรดน้ำอัตโนมัติให้ ทำให้เมื่อมองเข้ามาในโครงการจะเห็นเป็นเหมือน Green Cliff แนวหน้าผาจำลอง สอดรับกับ Water Courtyard ที่ด้านล่างอย่างลงตัว

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]Chewathai Residence Thonglor  เหมาะกับใคร 

ตอบได้เลยว่าเหมาะกับทุกคนที่ฝันว่าอยากทีคอนโดมิเนียมสักห้องบนทองหล่อครับ  ด้วยราคาเริ่มต้นที่ 5.59 ล้านบาท หรือราคาเริ่มต้นที่ประมาณ 180,000+  บาท เท่านั้น ซึ่งถูกกว่าหลายๆ โครงการที่เปิดตัวบนทองหล่อภายในปีนี้พอสมควร  แถมยังได้รูปแบบโครงการที่มีความโดดเด่นเฉพาะตัวจาก Developer ที่มีชื่อมีความน่าเชื่อถืออย่างชีวาทัย อีกด้วย  แม้ตอนนี้ห้อง Pool Access ที่มีเพียง 3 ห้องอาจจะไปเรียบร้อยแล้วแต่ห้องสวยๆ ตำแหน่งดีๆ ยังค่อนข้างมีให้เลือกอีกมาก โครงการยังสะดวกเรื่องการเดินทางสำหรับคนที่ขับรถเพราะสามารถเลือกออกได้ทั้งเอกมัย และทองหล่อ ลัดตัดออกถนนเพชรบุรีก็ง่าย แต่ชั่วโมงเร่งด่วนต้องทำใจหน่อยเพราะซอยนี้เป็นถนน 2 เลนที่เป็นซอยลัดอาจจะมีปริมาณรถมากนิดหน่อย

ชีวาทัย เรสซิเดนซ์ ทองหล่อ เป็นอีก 1 โครงการที่มีความน่าสนใจมากๆ ด้วยราคาและรูปแบบโครงการที่โดดเด่นบนทำเลที่น่าสนใจอีกตำแหน่งในเส้นทองหล่อ โครงการเตรียมเปิดขาย Pre-sale  อย่างเป็นทางการแล้ว 10 -11 พฤศจิกายน นี้ ซึ่งตอนนี้ห้องตัวอย่างพร้อมเปิดให้เข้าชมแล้ว ลงทะเบียนก่อนเพื่อรับสิทธิ์พิเศษได้ที่ https://goo.gl/ojQYtf  หรือโทร 1260

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]

บทวิเคราะห์โดย

สุธาทร สุทธิสนธิ์ (ท้อป)

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]