ผืนดินแปลงใหญ่กว่า 6 ไร่ติดสถานี BTS ราชเทวี ที่ใครผ่านไปผ่านมาก็อาจสงสัยว่าที่ดินบริเวณดังกล่าวจะถูกพัฒนาเป็นอะไร จะเกิดโครงการใดขึ้นบนผืนดินแปลงนี้ เพราะเห็นว่ายังเป็นที่ดินที่รอพัฒนามาช้านาน
คำตอบที่ถูกไขกระจ่างเมื่อปี 2562 ได้มีข่าวออกมาเกี่ยวกับความคืบหน้าของที่ดินแปลงดังกล่าวว่าจะถูกพัฒนาเป็นมิกซ์ยูส โดยตระกูล “จุฬางกูร” นำแลนด์แบงก์ปัดฝุ่นผุดโปรเจกต์ “JRK Tower” ที่ดินผืนใหญ่แปลงสุดท้ายของทำเลราชเทวี
“จุฬางกูร” ผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของบริษัท ไอร่า แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ AIRA ผู้พัฒนาโครงการ JRK Tower ดำเนินธุรกิจการลงทุนในบริษัทอื่น (Holding Company) ปัจจุบันบริษัทฯ มีบริษัทย่อยทั้งหมด 10 บริษัท และมีบริษัทร่วม 2 บริษัท มีการดำเนินงานเกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาฯริมทรัพย์รวมอยู่ด้วยซึ่งก่อนหน้านี้ได้พัฒนาอาคาร Spring Tower อาคารสำนักงานที่เปิดตัวอย่างเป็นทางการไปเมื่อปี 2563 และถือเป็นการเปิดตัวอาคารสำนักงานย่านราชเทวีในรอบ 20 ปี
JKR Tower ที่ดินแปลงหัวมุมถนนราชเทวี ทำเลด้านหน้าของสถานีรถไฟฟ้าราชเทวีแบบ 0 เมตร ด้วยความตั้งใจที่จะลงทุนพัฒนาเองเพื่อสร้างความจดจำเป็น Top 5 อสังหาฯของทำเล จึงเลือกใช้ JRK เป็นชื่อแบรนด์มีที่มาจาก“ตระกูลจุฬางกูร”
โครงการ JRK Tower มีเนื้อที่ทั้งสิ้นจำนวน 6-0-79 ไร่ หรือ 9,916 ตารางเมตร ออกแบบเป็นอาคารสูง 46 ชั้น ประกอบด้วย
โรงแรมตั้งแต่ชั้นที่ 7 – 15 จำนวน 354 ห้อง
พื้นที่สำนักงาน ชั้นที่ 16 – 42 มีพื้นที่มากกว่า 10,000 ตารางเมตร
พื้นที่ค้าปลีก ชั้น 3 – 6 และ ชั้นที่ 44 – 45
ภัตตาคาร ชั้นที่ 15 และ ชั้นที่ 45
และอาคารจอดรถ 1 อาคารขนาดความสูง 45 ชั้น ชั้นลอย 1 ชั้น และชั้นใต้ดิน 4 ชั้น
พร้อมระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการที่ครบครัน
ปัจจุบันมีความคืบหน้าของที่ดินที่เริ่มมีเครื่องจักรและเครื่องมือก่อสร้างเข้าปรับปรุงพื้นที่เตรียมพัฒนาก่อสร้างอาคาร JRK Tower โดยคาดว่าจะใช้เวลาก่อสร้าง รื้อถอน และฐานราก จนกระทั่งการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ระยะเวลา 44 เดือน หรือประมาณ 3 ปีกว่าต่อจากนี้ หากเป็นไปตามแผนทั้งหมด
และล่าสุดได้มีภาพ Perspective จากบริษัท ออกแบบชื่อดังที่รู้จักกันในนาม A49 ปล่อยมาอวดโฉมความงามก่อนจะเกิดโครงการจริง
ก่อนหน้านี้ตระกูล “จุฬางกูร” พัฒนาอาคารสำนักงาน “Spring Tower” ที่อยู่ตั้งอยู่ฝั่งตรงข้ามกัน โดยเป็นโครงการร่วมทุนระหว่าง ไอร่า แคปปิตอล ร่วมลงทุนกับ เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ และแสงฟ้าก่อสร้าง ตั้งบริษัทร่วมทุนภายใต้ชื่อ “แอสไพเรชั่น วัน” สัดส่วนการถือหุ้น 60 : 25 : 15 ตามลำดับ ซึ่งถือเป็นโครงการสำนักงานให้เช่าแห่งใหม่ที่เปิดให้บริการในช่วงปี 2562
“Spring Tower” บนที่ดินบริเวณสี่แยกราชเทวีตั้งอยู่บนพื้นที่ของสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ ระยะเวลาสัญญาเช่า 30 ปี และได้รับสิทธิ ที่จะต่อสัญญาออกไปอีก 30 ปี โดยเป็นโครงการอาคารสำนักงานมาตรฐาน เกรด A และได้รับ LEED Gold สูง 27 ชั้น พื้นที่ 27,255 ตารางเมตร และยังเป็นอาคารที่ได้รับรางวัล Asia Pacific Property Award 2018-2019 โดยมีผู้สนใจและแสดงเจตนาทำสัญญาเช่าแล้วประมาณ 50% ของพื้นที่เช่าอาคาร (ข้อมูล ณ สิ้นปี 2563)
