ไซมิส แอสเสท ควง 2 พันธมิตร “ฤทธา” และ “ไดนาสตี้ สโตน” จัดตั้ง“ไซมิส สโตน ดีเวลลอปเม้นท์” ลุยอสังหาฯภูเก็ตครั้งแรก ภายใต้แบรนด์ “Island Collection” ราคา 69-70 ล้านบาท มูลค่าโครงการรวม 620 ล้านบาท บนทำเลคุณภาพใกล้หาดลายัน และบางเทา ประเมินตลาดอสังหาฯ ภูเก็ตมีซัพพลายน้อยกว่าดีมานด์ มั่นใจได้รับผลตอบรับที่ดี คาดเปิด Pre-sale ในปลายปี 66 นี้ พร้อมวางเป้ายอดขายปี 67 แตะ 60% อนาคตสนลุยเดี่ยวผุดวิลล่า-คอนโดฯโลวไรส์ ทำเลเดิมต่อเนื่อง
นายขจรศิษฐ์ สิ่งสรรเสริญ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไซมิส แอสเสท จำกัด (มหาชน) หรือ SA เปิดเยว่า หลังจากที่มองว่าภาพรวมตลาดในกรุงเทพฯยังไม่ฟื้นตัวมากนัก ขณะเดียวกันได้มองเห็นอัตราการเติบโตความต้องการที่อยู่อาศัยระดับลักชัวรี่ขึ้นไป ของชาวต่างชาติที่จังหวัดภูเก็ตยังมีอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะชาวรัสเซีย และกลุ่มประเทศจะสแกนดิเนเวีย เป็นต้น ประกอบกับได้รู้จักกับผู้บริหาร บริษัท ไดนาสตี้ สโตน จำกัด ซึ่งเป็นชาวอังกฤษและฮ่องกง เข้ามาพัฒนาโครงการรูปแบบพูลวิลล่า ระดับราคา 20 ล้านบาทขึ้นไป ที่จ.ภูเก็ต มาแล้ว 2 โครงการ จึง มองเห็นช่องว่างทางการตลาด และตัดสินใจร่วมทุนพัฒนาโครงการในจังหวัดภูเก็ต กับกลุ่มไดนาสตี้ฯ และบริษัท ฤทธา โฮลดิ้ง จำกัด จัดตั้งบริษัทใหม่ ภายใต้ชื่อ “บริษัท ไซมิส สโตน ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด” ด้วยทุนจดทะเบียน 5 ล้านบาท โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ ภายใต้แบรนด์”Island Collection” ตั้งอยู่บนพื้นที่ 5 ไร่เศษ บริเวณซอยโคกโตนด 3 ทำเลใกล้เคียงหาดลายันและบางเทา ตำบลเชิงทะเล อำเภอถลาง จังหวัดภูเก็ต ในรูปแบบของ Private pool villa ขนาด 179-280 ตารางวา จำนวน 9 ยูนิต ราคาขายเริ่มต้นที่ 69-70 ล้านบาท รวมมูลค่าโครงการประมาณ 620 ล้านบาท โดยไซมิสฯจะเป็นผู้ดำเนินโครงการ ขณะที่ฤทธาฯจะดำเนินการก่อสร้าง และไดนาสตี้ฯบริกหารงานขาย เนื่องจากมีฐานลูกค้าที่แข็งแกร่ง คาดว่าจะเปิด Pre-sale ภายในปลายปี 2566 นี้
โดยที่ดินแปลงดังกล่าวกลุ่มไดนาสตี้ฯ ได้ซื้อมาจากเจ้าของเดิม เมื่อปี 2565 ที่ผ่านมา ในราคาประมาณ 16,000-19,000 บาท/ตารางวา โดยสาเหตุที่เลือกทำเลทำเลดังกล่าวในการพัฒนา เพราะมองว่าอยู่ใกล้ โครงการลากูน่า ภูเก็ต ซึ่งเป็นทำเลที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่มาก และใกล้สนามกอล์ฟ กับสนามบินภูเก็ต ดังนั้นความร่วมมือ 3 ฝ่ายในครั้งนี้ ถือเป็นโอกาสที่ดีสำหรับบริษัทฯ เนื่องจากได้พันธมิตรที่มีความเชี่ยวชาญในด้านที่สำคัญสำหรับงานอสังหาฯ มาพัฒนาโครงการร่วมกัน ทั้งผู้รับเหมาก่อสร้างมือ 1 ในภูมิภาค และผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาฯที่มีประสบการณ์ในพื้นที่ มีรางวัลการันตีผลงานจำนวนมาก ทำให้ลดต้นทุนก่อสร้างและลดความเสี่ยงไปได้มาก ส่งผลให้ก้าวแรกของ SA ในการขยายธุรกิจมาที่เกาะภูเก็ต มีความพิเศษ เข้าถึงทำเลที่ตั้งที่มีศักยภาพที่มากพอจะตีตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัด ตั้งอยู่ใกล้ชายหาด และสนามบิน รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ รวมถึงงานก่อสร้างที่ได้มาตรฐาน และสามารถวางใจในคุณภาพที่ดีที่สุด ทำให้เชื่อมั่นว่าโครงการ Island Collection จะได้ผลตอบรับที่ดี” นายขจรศิษฐ์ กล่าว
นายขจรศิษฐ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า แม้ว่าในปี 2566 อสังหารายใหญ่ได้เข้ามาบุกตลาดภูเก็ตเป็นจำนวนมาก แต่ทางไซมิสฯ ก็มั่นใจในศักยภาพของพันธมิตรทั้ง 2 ราย ส่วนในอนาคตจะมีการร่วมทุนกับกลุ่มไดนาสตี้ฯ ต่ออีกหรือไม่ คงต้องดูผลตอบรับจากโครงการ”Island Collection” เสียก่อน แต่แนวโน้มบริษัทฯจะเข้าไปลงทุนเองมากกว่า โดยสนใจพัฒนารูปแบบของพูลวิลล่า และคอนโดโลว์ไรส์ ในทำเลใกล้หาดบางเทาเช่นเดิม แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้
ขณะที่ นายปณิธาน เทพนิกร ประธานคณะผู้บริหาร บริษัท ฤทธา โฮลดิ้ง จำกัด กล่าวถึงความร่วมมือครั้งนี้ว่า ฤทธาฯ รับผิดชอบในส่วนงานก่อสร้างทั้งหมด และด้วยประสบการณ์ของบริษัทฯ ที่ดำเนินธุรกิจให้บริการงานวิศวกรรม ออกแบบ และก่อสร้างครบวงจรชั้นนำในภูมิภาคมากกว่า 30 ปี ทำให้มั่นใจในการจัดหาวัสดุคุณภาพสูงและควบคุมการก่อสร้างที่ทันสมัยสำหรับโครงการ “Island Collection” นอกจากนี้ พร้อมสนับสนุนงานของ Siamese Asset อื่นๆ ต่อไป
ด้าน มร.ดาเนสช์ ดีพัค ซับนานิ ประธานคณะผู้บริหาร บริษัท ไดนาสตี้ สโตน จำกัด ซึ่งดำเนินธุรกิจประเภท กิจกรรมเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ โดยให้บริการด้านการซื้อและการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นของตนเอง เพื่อการพักอาศัย และเป็นผู้มีประสบการณ์ในตลาดภูเก็ต กล่าวว่า บริษัทฯ ดูแลด้านงานขาย และการตลาดของโครงการ โดยตั้งเป้าหมายยอดขายในปี 2567 จะมากกว่า 60% ของมูลค่าโครงการ เนื่องจากประเมินว่าตลาดอสังหาฯ ของจังหวัดภูเก็ตสามารถเติบโตได้อีกมาก มีความต้องการที่สูงสอดคล้องไปกับแผนพัฒนาเมือง จนทำให้ปัจจุบันซัพพลายตามไม่ทันดีมานด์ จึงเล็งเห็นเป็นโอกาสรับผลตอบแทนจากการลงทุนและอัตราดูดซับสูงอย่างต่อเนื่อง ทั้งในจังหวัดภูเก็ตและจังหวัดข้างเคียง เช่น พังงา และกระบี่ อีกทั้งจากการเติบโตของตลาดพูลวิลล่า เชื่อมั่นว่าจะสร้างยอดขายได้ในระดับที่น่าพอใจอย่างแน่นอน
