พี่น้องตระกูล โรเด็ล พลิกที่ดินเก่าแก่กว่า 60 ปี สู่โครงการ “Park 85 Residences”

Post Views: 24

“ที่ดินตรงนี้อายุเก่าแก่กว่า 60 ปี เป็นที่ดินที่เราจะต้องรักษา ถ้าเราขายไป สามารถสร้างโครงการคอนโดฯที่มีขนาดใหญ่ได้ และไม่ได้ Private แบบที่เราอยู่ตอนนี้ เราเสียดายที่ดินแปลงนี้เลยเลือกที่จะพัฒนาเอง สู่โครงการ Park 85 Residences คอนโดมิเนียมหรูระดับ Ultimate Luxury”

ฟิโอนา โรเด็ล ทายาทรุ่นที่ 3 ของตระกูลผู้ก่อตั้งโรงเรียนบางกอกพัฒนา เล่าให้ฟังถึงที่มาของแปลงที่ดินที่จะพัฒนาโครงการ Park 85 Residences (พาร์ค 85 เรสซิเดนเซส) ด้วยเดิมทีที่ดินแปลงนี้เป็นที่ดินของครอบครัวที่มีอายุเก่าแก่มากกว่า 60 ปี โดยมีพื้นที่รวม 2-1-4 ไร่ และหากวันนึงที่จะต้องขายที่ดินแปลงนี้ไป ผู้ที่ซื้อไปสามารถพัฒนาโครงการคอนโดฯขนาดใหญ่ที่มีจำนวนยูนิตไม่ต่ำกว่าร้อยยูนิตได้อย่างสบายๆทำให้การอยู่อาศัยไม่เป็นส่วนตัวเท่าที่ควรจึงตัดสินใจนำที่ดินแปลงนี้พัฒนาเป็นคอนโดฯด้วยตัวเองโดยจดทะเบียนในนามบริษัทผู้พัฒนาคือ “บริษัท แฟนเดอร์ เฮลเวติค ไทย จำกัด” ถือหุ้นโดยครอบครัว 100% โดยมีพี่น้อง ฟิโอนา โรเด็ล และ อันเดรียส โรเด็ล เป็นกรรมการผู้มีอำนาจ โดยทั้งคู่เป็นลูกครึ่งไทย-สวิสเซอร์แลนด์

ฟิโอนา โรเด็ล เกิดในประเทศไทยทำให้เธอได้รับสัญชาติไทยโดยกำเนิด ก่อนที่จะไปเรียนต่อที่ต่างประเทศ และกลับมาทำงานในประเทศไทย โดยเธอเป็นหลานของ โรซามันด์ สทูลเซิล ผู้ก่อตั้งโรงเรียนบางกอกพัฒนา ปัจจุบันทำงานอยู่ในบริษัททัวร์แห่งหนึ่งในประเทศไทย ครั้งหนึ่งที่ดินแปลงนี้เคยมีผู้มาเสนอซื้อเพื่อพัฒนาคอนโดฯโดยจะพัฒนาเป็นคอนโด Low-rise จำนวน 150 ยูนิต แต่ด้วยจำนวนยูนิตที่ค่อนข้างมากประกอบกับความผูกพันบนที่ดินแปลงนี้ทำให้ ฟิโอนา โรเด็ล ตัดสินใจที่จะพัฒนาโครงการเอง ประกอบการเป็นทำเลที่มีศักยภาพ มีความเงียบสงบ และความอบอุ่นของครอบครัวที่เคยอยู่บนที่ดินแปลงนี้มา

โรซามันด์ สทูลเซิล ผู้ก่อตั้งโรงเรียนบางกอกพัฒนา ผู้มีศักดิ์เป็นยายของ ฟิโอนา โรเด็ล และ อันเดรียส โรเด็ล

“ประเทศไทยดีกับครอบครัวเรามาก ใช้คำว่าบุญคุณได้ เราอยู่ได้สงบ เราโตได้ เรามีเพื่อนที่ดี ถ้าเราทำโครงการคอนโดฯแบบที่ยกระดับเป็นโครงการ Luxury ได้ก็ควรทำ passion ให้สำเร็จเหมือนสมัยตอนคุณยายที่ก่อตั้งโรงเรียนบางกอกพัฒนา เลยเลือกว่าอย่าไปที่ไหน ใช้ชีวิตใกล้ตัว ในที่ที่เป็นบ้านของเรา ทำให้อีก 30-40 ปีข้างหน้าให้รุ่นหลานอยู่ต่อและเป็นที่ที่มีคุณภาพของการอยู่อาศัย” ฟิโอนากล่าว

พัฒนา Park 85 Residences เพื่อสร้าง “ครอบครัว” ในแบบฉบับวิถีไทย

เมื่อก่อนรู้สึกว่าทำเลนี้ไม่ได้เป็นสถานที่ที่อยากอยู่นาน แต่ก็อยู่ไปเพราะว่าเป็น “บ้าน” เพราะในอดีตนั้นทำเลย่านอ่อนนุช-บางจาก-บางนา เป็นทำเลที่ไม่ได้มีมูลค่าสูง แต่ปัจจุบันนี้เปลี่ยนไปมากมีโครงการอสังหาฯขนาดใหญ่ระดับ Mega Project เกิดขึ้นบนทำเล การเดินทางสะดวกสบาย ทั้งเส้นทางคมนาคมต่างๆ ทางด่วน รถไฟฟ้า ส่งผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงเยอะมาก ทำให้ราคาที่ดินก้าวกระโดดและมีอัตราการเติบโตขึ้นในทุกวัน แล้วจะ “ย้าย” ไปทำไม อายุที่มากขึ้นใกล้วัยที่จะเกษียณแล้ว ดังนั้นจึงต้องวางแผนและคิดล่วงหน้าในเรื่องของการอยู่อาศัย เพื่อ “เตรียมพร้อม” ในการใช้ชีวิตได้อย่างเต็มที่ จึงตัดสินใจพัฒนา Park 85 Residences ขึ้น

อีกเหตุผลที่ ฟิโอนา โรเด็ล พัฒนาคอนโดฯ Park 85 Residences โครงการสุดหรูระดับ Ultimate Luxury บนทำเลบางจาก-อ่อนนุช ด้วยราคาเฉลี่ยสูงถึง 290,000 บาทต่อตารางเมตร นั่นคือ “อยากอยู่เอง” โดย ฟิโอนา ได้ไปดูทั้งโครงการบ้านและคอนโดหลายที่ที่มีการพัฒนาเพื่อจะเป็นตัวเลือกหนึ่งของการอยู่อาศัยแต่ทุกโครงการมีขนาดใหญ่เกินไปการอยู่ในโครงการที่มี 100 กว่าครอบครัวขึ้นไปมันไม่สนุกและไม่อบอุ่น ซึ่งการพัฒนา Park 85 Residences เองนั้น ก็คงจะทำให้คนรู้จักกันพอสมควร เพราะมีเพียงแค่ 2 อาคาร จำนวนเพียง 47 ยูนิตเท่านั้น และยังคงต้องการให้มีความเป็นสังคมไทยสมัยก่อนที่เพื่อนบ้านรู้จักกัน ช่วยเหลือเกื้อกูลกัน จึงมีแนวคิดของความเป็น “ครอบครัว” เกิดขึ้นที่โครงการ Park 85 Residences ที่ผู้อยู่อาศัยรู้จักกันทั้งหมดและเป็นเพื่อนบ้านที่ดีต่อกัน ซึ่งการตั้งราคาขายที่สูงนั้นจึงเป็นการเลือกคนที่จะเข้ามาอยู่ที่โครงการด้วยระดับหนึ่ง

ด้านน้องชาย อันเดรียส โรเด็ล กล่าวว่า โครงการ Park 85 Residences มีมูลค่าโครงการ 2,400 ล้านบาท ได้บริษัทสถาปนิกชื่อดังคือ ดวงฤทธิ์ บุญนาค เป็นผู้ออกแบบโครงการ โดยพัฒนาขึ้นบนที่ดิน Freehold กว่า 2 ไร่ ความสูง 7 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ยูนิตพักอาศัยทั้งหมดเพียง 47 ยูนิตเท่านั้น สูงสุดต่อชั้นเพียง 4 ยูนิต โดยมีรูปแบบห้องพักอาศัยตั้งแต่

- 1 Bedroom ขนาด 92 ตารางเมตร จำนวน 12 ยูนิต
- 2 Bedrooms ขนาด 128-143 ตารางเมตร จำนวน 9 ยูนิต
- 2 Bedrooms Deluxe 168 ตารางเมตร จำนวน 6 ยูนิต
- 3 Bedrooms ขนาด 191-432 ตารางเมตร จำนวน 16 ยูนิต
- Duplex ขนาด 219-471 ตารางเมตร จำนวน 2 ยูนิต
- และ Garden Suite 137-260 ตารางเมตร จำนวน 2 ยูนิต

ในราคาเริ่มต้น 27 ล้านบาท ที่ตอนนี้มียอดจอง Pre Booking แล้วรวม 7 ห้อง โดยจะเริ่มก่อสร้างกลางปี 2024 และแล้วเสร็จในปี 2026 โดยขายห้องชุดแบบ Fully Fitted โดยผู้ซื้อสามารถเลือกและอัพสเปค วัสดุต่างๆได้ ซึ่งโครงการมีบริการรองรับ ความพิเศษของ Park 85 Residences คือการเลือกใช้วัสดุเกรดพรีเมี่ยมแบรนด์หรูจากประเทศสวิสเซอร์แลนด์เข้ามาติดตั้งภายในโครงการ พร้อมทั้งยังเป็นโครงการ Pet Friendly ที่สามารถเลี้ยงสัตว์ได้เพราะว่าปัจจุบันเทรนด์ของสัตว์เลี้ยงเติบโตขึ้นอย่างมากและหลายครอบครัวเลือกที่จะเลี้ยงสัตว์แทนการมีลูก

ไม่เพียงเท่านั้น ยังมีห้องเก็บของ และห้องเก็บไวน์ชั้นใต้ดินให้กับห้องพักอาศัยทั้ง 47 ห้อง โดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายเพิ่มซึ่งจะถูกคิดรวมกับค่าส่วนกลางแล้วในอัตรา 120 บาทต่อตารางเมตร นอกจากนี้ยังติดตั้งระบบปรับอากาศ ระบายอากาศแบบ Energy Recovery Ventilation : ERV รวมทั้งระบบแลกเปลี่ยนอากาศภายในตัว (Built-in air exchange system) ประสิทธิภาพสูง ที่ช่วยให้อากาศบริสุทธิ์ และ Digital Detox ช่วยตัดรังสีคลื่นแม่เหล็กไฟฟ้าจากอุปกรณ์ต่างๆที่ทำให้การพักผ่อนได้เต็มที่ โครงการฯรองรับที่จอดรถมากกว่า 200% ในรูปแบบ Automatic Parking พร้อมสถานีชาร์จ EV และชุดบริการล้างรถ พร้อมทั้งติดตั้งระบบ โซล่าร์เซลล์บนหลังคาเพื่อเปลี่ยนพลังงานหมุนเวียนจากแสงอาทิตย์มาเป็นพลังงานส่วนกลางของโครงการ รวมถึงระบบแอร์จะไม่มีการแขวนที่บริเวณห้องพักแต่จะถูกยกไปไว้ด้านบนของโครงการแทนซึ่งทำให้ห้องดูสวยงามและมีพื้นที่ใช้สอยได้เต็มพื้นที่ พร้อมทั้งอนุรักษ์ต้นไม้ใหญ่ภายในโครงการไว้ทั้งหมด โดยเมื่อโครงการก่อสร้างเสร็จจะมีต้นประดู่อายุกว่า 100 ปี อยู่ใจกลางสระว่ายน้ำที่น่าจะเป็นต้นไม้ใหญ่ที่สุดในประเทศไทยกลางสระน้ำ

“คำว่า Park เป็นคำที่สะท้อนความหมายในตัวได้ชัดเจนอยู่แล้วนั่นคือ “สวน” ความเป็นสีเขียว ซึ่งเราเองก็รักสวนและที่ดินแปลงนี้มากจึงเลือกที่จะเก็บต้นไม้ใหญ่ในโครงการไว้ทั้งหมด แม้จะสร้างโครงการคอนโดฯแต่เราก็ยังคงใส่ถึงความสงบ ความเป็นธรรมชาติจนมาสู่การเป็น Park 85 Residences ที่ได้คุณดวงฤทธิ์ บุนนาค เป็นผู้ออกแบบให้ ใส่ใจในทุกรายละเอียด รวมถึงวัสดุต่างๆ นวัตกรรมและเทคโนโลยี ที่เรานำเข้ามาติดตั้งล้วนเป็นแบรนด์ระดับพรีเมี่ยมจากสวิสเซอร์แลนด์ เพื่อตอบสนองความต้องการด่านไลฟ์สไตล์ของผู้ที่กำลังมองหาชีวิตที่พิเศษสุดและมีเพียงหนึ่งเดียว ” อันเดรียสกล่าว

แปลงที่ดินของโครงการที่ปัจจุบันเป็นสวนของบ้าน

สวนของบ้านที่ในอนาคตจะกลายเป็นพื้นที่ของโครงการ Park 85 Residences

รูปลักษณ์เป็น “ฝรั่ง”หัวใจเป็น “ไทย” แนวคิดแบบคนไทยดั้งเดิม

“เราเป็นคนไทย
เพียงแต่ Packaging เป็นฝรั่ง
เหมือนเกิดผิดร่าง หัวใจ ความคิด
หลายๆ อย่างเป็นคนไทย
ภาษาไทยเป็นภาษาแรกที่เราใช้สื่อสาร”

คำพูดของ ฟิโอนา โรเด็ล และ อันเดรียส โรเด็ล ที่ทั้งสองถือสัญชาติไทยเป็นคนไทยโดยสมบูรณ์มีบีตรประชาชน และสามารถใช้สิทธิ์เลือกตั้งได้ตามกฎหมาย เพียงแต่รูปลักษณ์ภายนอกดูเป็นฝรั่ง เหมือนเกิดผิดร่าง หัวใจ ความคิด หลายๆอย่างเป็นคนไทย แม้จะเขียน อ่านภาษาไทยไม่ได้เพราะไม่เคยเรียน แต่ภาษาแรกที่สื่อสาร ตั้งแต่อายุ 5 ขวบ เป็นภาษาไทย ไปโรงเรียนถึงได้เรียนภาษาเยอรมัน ภาษาอังกฤษ เมืองไทยถือเป็นบ้าน สวิสเซอร์แลนด์เป็นประเทศที่ไปเที่ยว แม้ว่าที่สวิสเซอร์แลนด์จะเป็นประเทศที่ปลอดภัย มีคุณภาพชีวิตสูง น่าอยู่ น่าเที่ยว แต่การอยู่ในระยะยาวอาจไม่ตอบโจทย์เท่าที่ควรด้วยกฎระเบียบ-ข้อบังคับที่ค่อนข้างเข้มงวด ทำให้การใช้ชีวิตรู้สึกเหงาได้ เพราะครอบครัวจะแยกกันอยู่ การใช้ชีวิตในรูปแบบของครอบครัวอาจจะไม่สนุกเท่าที่ควร ดังนั้น ประเทศไทยจึงเป็นบ้านที่อบอุ่น อยู่ด้วยกันเป็นครอบครัว คนไทยเป็นประเทศที่โชคดีแต่บางครั้งอาจไม่รู้ตัว ทั้งอาหาร วัฒนธรรม ขนบธรรมเนียม ประเพณี ความสะดวกสะบาย ภาษาไทยที่เป็นของตัวเองไม่มีใครดูถูกได้ สะท้อนถึงความเป็นไทย เป็นประเทศที่ทั่วโลกอยากมาเที่ยว มาอยู่ เพราะฉะนั้นบ้านของเราดีที่สุด