เอสซีฯประกาศโรดแมป3ปี ตั้งเป้ายอดขายรวมกว่า 60,000ล้านบาท เติบโตภานใต้ 4 กลยุทธ์หลัก และร่วมสโคปฯพัฒนา 11 โครงการ เปิดแผนปี61 ผุด 19 โครงการ รวมมูลค่า19,000ล้านบาท พร้อมรึกแนวราบตจว.ครั้งแรกที่ฉะเชิงเทรา หวังรับEEC ตั้งงบซื้อที่ดินปีนี้ 10,000 ล้านบาท
นายณัฐพงศ์ คุณากรวงศ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือSC เปิดเผยภาพรวมตลาดปี2561มีอัตราการเติบโตตามจีดีพีที่เพิ่มขึ้น และมีความท้าทายเรื่องการโอน เพราะสถาบันก็ยังมีความเข้มงวดในเรื่องการปล่อยสินเชื่อ ในขณะที่ราคาที่ดินจะมีความหลากหลาย ปรับเพิ่มขึ้นตามระบบสาธารณูปโภคของภาครัฐที่ขยายไปยังทำเลนั้นๆ โดยที่ดินจะถูกปล่อยออกขายมากขึ้นจากแรงกดดันเรื่องพ.ร.บ.ภาษีที่ดินฯ แต่ก็เชื่อว่าสปีดของราคาที่ดินในปีนี้ก็จะเริ่มชะลอตัวลงเฉลี่ย 5% จากเดิมที่เพิ่มขึ้น 5-10%
และภายในระยะเวลา 3 ปีนี้บริษัทได้ประกาศโรดแมป “SC RE-INVENTION 2020”ตั้งเป้าหมายยอดขาย 24,000 ล้านบาท รายได้ 22,000 ล้านบาทในปี 2563 และยอดขายรวม 3 ปี 2561-2553มากกว่า 60,000 ล้านบาท พร้อมปรับวิธีคิดจากการเป็นผู้ประกอบการ ก้าวสู่การเป็น Living Solutions Provider ทำงานร่วมกับพันธมิตรหลากหลายใน ecosystem เพื่อตอบโจทย์การใช้ชีวิตของมนุษย์ได้ดียิ่งขึ้นบน landscape ใหม่นี้ โดยจะเติบโตด้วยกลยุทธ์ 4 ข้อคือ
1. RE-INVENTION จาก DEVELOPER สู่ LIVING SOLUTIONS PROVIDER ผ่าน 3D
– D1 DIGITIZE ปรับเปลี่ยนระบบการทำงานจาก analog เป็น digital เพื่อจะได้นำ data ทั้งในส่วนการทำงานและความต้องการของลูกค้า (insights) มาวิเคราะห์และพัฒนาให้ดีขึ้น
– D2 DESIGN ใช้หลัก human-centric ออกแบบสินค้า บริการ และโซลูชั่น (solutions) โดยเริ่มต้น ที่ทำความเข้าใจปัญหา หรือ pain points ในการใช้ชีวิตของลูกค้า
– D3 DEVELOP ประสานนวัตกรรม และพัฒนาที่อยู่อาศัยอย่างมีคุณภาพในทุกระดับราคา
2. CO-CREATION ด้วยการที่ SC ร่วมกับพันธมิตรในระบบ ecosystem ส่งมอบ living solutions (การพัฒนาที่อยู่อาศัยและบริการหลังการขาย โดย SC และสิ่งอื่นๆ โดยพันธมิตร) ให้ลูกค้าและชุมชนข้างเคียง ซึ่งเรียก living solutions platform ว่า Rue Jai
3. QUALITY FIRST คุณภาพสินค้าและบริการเป็นเรื่องสำคัญเหนือสิ่งใด แบ่งเป็นสองส่วนคือ pre-transfer และ after-transfer
4. TOP-LINE GROWTH เติบโตในส่วน top-line ทั้งยอดขายและรายได้
อสังหาฯ เพื่อขายทำหน้าที่หลักขับเคลื่อนการเติบโต ในขณะที่อสังหาฯ เพื่อเช่าทำหน้าที่เป็น secured income ซึ่งปัจจุบันมีพื้นที่อาคารสำนักงานเพื่อเช่ารวม 110,000 ตารางเมตร มีสัดส่วนของกำไรสุทธิสูงถึง 1 ใน 4
นอกจากนี้ภายในระยะเวลา 3 ปีนี้จะมีการเปิดตัวโครงการร่วมกับบริษัท สโคป จำกัด ซึ่งSC ถือหุ้น 90% จำนวน 11 โครงการ ขณะนี้มีที่ดินรองรับแล้ว 4 แปลง ส่วนที่เหลืออยู่ในระหว่างการเซ็นสัญญาซื้อที่ดิน ซึ่งโครงการที่พัฒนาโดยสโคปฯจะเป็นการสร้างแบรนด์ใหม่ขึ้นมา เน้นการพัฒนาในสไตล์ที่หวือหวา โดยบริษัทมองว่าหากพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับซุเปอร์ลักชัวรี่ราคาไม่ต่ำกว่า 500,000 บาท/ตารางเมตร ก็ยังมีลูกค้าที่มีความต้องการซื้ออยู่ ซึ่งการขายจะแยกกันอย่างชัดเจน แต่ด้านการก่อสร้างSC จะเข้ามาร่วมดำเนินการด้วย ซึ่งโครงการที่สโคปฯพัฒนานั้นรวมไปถึงที่ดินบริเวณซอยหลังสวน พื้นที่880 ตารางวา ที่เป็นดีลซื้อขายที่แพงที่สุดของปีนี้ ตารางวาละ 3.17 ล้านบาท ที่มีแผนจะเปิดตัวในต้นปี2562 แต่ยังไม่สามารถเปิดเผยรายละเอียดได้ คงต้องรอนายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ มาให้ข้อมูลอีกครั้ง
(เพิ่มเติม…)
