เป็นที่ทราบกันดีอยู่แล้วว่า การแพร่ระบาดของไวรัสโควิด-19 ได้สร้างความโกลาหลวุ่นวายให้กับโลกอย่างหนักหน่วงทุกด้าน ไม่ว่าจะเป็นเศรษฐกิจ สังคม การเมือง รวมไปถึงวิถีชีวิตของผู้คน ผู้เขียนได้เคยอธิบายผลกระทบด้านเศรษฐกิจโดยตรงไปแล้วในบทความ “ ไวรัสโคโรนา: ฝันร้ายของเศรษฐกิจโลก? ” ตั้งแต่เมื่อครั้งสถานการณ…
อนาคตของอสังหาฯจะเปลี่ยนแปลงหรือมีทิศทางเป็นอย่างไรได้เพียงแต่คาดคะเนหรือเฝ้าจับตามองมีหลายปัจจัยที่เป็นตัวแปรไม่ว่าจะเป็นวิวัฒนาการและการพัฒนาเทคโนโลยี สภาวะเศรษฐกิจ ภาวะสงคราม โรคระบาด ภับพิบัติ หรือแม้แต่กฎระเบียบและข้อบังคับต่างๆ รวมถึงพฤติกรรมของผู้บริโภคที่ทำให้ตลาดอสังหาฯต้องปรับตัวเพื่อรองรั…
เมื่อภาวะเศรษฐกิจไม่เป็นใจให้การซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มีบรรยากาศคึกคักเท่าที่เคยเป็นมา ในขณะที่ความจำเป็นในการอยู่อาศัยก็ยังคงมีต่อไป “การเช่า” จึงเป็นอีกทางเลือกที่น่าสนใจดึงดูดดีมานด์ของผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยแห่งใหม่ การเติบโตของตลาดเช่าที่ยังคงไปได้ในภาวะเศรษฐกิจเช่นนี้ ส่วนหนึ่งมาจากไลฟ์สไตล์…
[vc_row][vc_column][vc_column_text][/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]ปัจจัยที่เป็นแรงส่งต่อการเติบโตของเมืองไม่ว่าจะเป็น เส้นทางของรถไฟฟ้า ราคาที่ดิน ผังเมือง ล้วนแล้วแต่เป็นปัจจัยสำคัญใหญ่ๆที่ส่งผลต่อการเปลี่ยนแปลงของอสังหาริมทรัพย์ นอกจากปัจจัยดังกล่าวแล้วยัง…
ในปี 2030 อีกเพียง 10 ปีข้างหน้า ประเทศไทยจะเข้าสู่ยุคผู้สูงอายุ จากรายงานของ United Nation จัดทำโดย KBANK พบว่าในปี 2030 ไทยจะมีสัดส่วนผู้สูงอายุ ถึง 25% ของประชากรทั้งหมด และผู้สูงอายุส่วนใหญ่เป็นผู้สูงอายุที่สามารถช่วยเหลือตัวเองได้ ถึงกระนั้นสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับผู้สูงอายุนั้นจำเป็นอย่างยิ่ง …
เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก หรือ EEC นั้น มีความสำคัญมาก เนื่องจากเป็นพื้นที่รองรับการลงทุนภาคอุตสาหกรรมครอบคลุม 3 จังหวัด คือ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา ซึ่งพื้นที่ดังกล่าวได้รับการพัฒนามาอย่างต่อเนื่องจากเดิมที่เป็นฐานผลิตอุตสาหกรรมยานยนต์ ปิโตรเคมี และอิเล็กทรอนิกส์ โดยในปี 2563 รัฐบาลก็ได้ประกาศนโ…
หลายปีมานี้การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีทางเลือกให้แก่นักลงทุนที่หลากหลายและน่าสนใจ โดยไม่ได้จำกัดอยู่เพียงในรูปแบบของการนำเงินทุนหรือการกู้ยืมจากสถาบันการเงินเพื่อมาซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อปล่อยเช่าและเก็งกำไรส่วนต่างของราคาขายต่อเท่านั้น แต่การลงทุนได้พัฒนาไปสู่การลงทุนในกองทุนอสังหาริมทรัพย์ (Prope…
• ดัชนีภาวะเศรษฐกิจและการครองชีพของครัวเรือนไทย (KR-ECI) และดัชนีภาวะเศรษฐกิจและการครองชีพของครัวเรือนไทยอีก 3 เดือนข้างหน้า (3-month Expected KR-ECI) ปรับตัวลดลงสู่ระดับต่ำสุดในรอบ 72 เดือน โดยครัวเรือนมีความกังวลเพิ่มขึ้นในเกือบทุกมิติการครองชีพทั้งในปัจจุบันและในช่วงระยะ 3 เดือนข้างหน้า โดยเฉพาะป…
[vc_row][vc_column][vc_column_text][/vc_column_text][vc_column_text]คอนโดและที่อยู่อาศัยในพื้นที่เขตเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานคร ยังคงเป็นที่สนใจในหลายทำเลจากผู้บริโภค ทั้งซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อการลงทุนทำเลที่ไม่ว่าชาวไทยหรือชาวต่างชาติยังคงให้เป็นพื้นที่ยอดนิยมคงหนีไม่พ้นโซน “สุขุมวิท” ท…
การปรับตัวของภาคอสังหาฯหลังปรับมาตรการ LTV หลังจาก ธปท. ได้ปรับมาตรการ LTV ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 พบว่า สัญญาณการเก็งกําไรและความไม่สมดุลในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปรับลดลงสอดคล้องกับเจตนารมณ์ของ มาตรการ กล่าวคือ มาตรฐานการให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของ สง. รัดกุมขึ้น โดยผู้กู้เพื่อ…
ประเด็นสำคัญ -หนี้ครัวเรือนเพิ่มสูงขึ้นในช่วงที่เศรษฐกิจชะลอตัวยังคงเป็นสถานการณ์ที่เกิดขึ้นอย่างเนื่อง และมีผลทำให้สัดส่วนหนี้ครัวเรือนขยับขึ้นมาที่ 79.1% ต่อจีดีพีในไตรมาส 3/2562 ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในรอบเกือบ 3 ปี ทั้งนี้สัญญาณหนี้ครัวเรือนสูงจากข้อมูลระดับภาพรวมทั้งประเทศ สอดคล้องกับผลสำรวจสถานก…
ในครั้งนี้เราจะคุยกันต่อถึง การบริหารเงินกองทุนของโครงการให้งอกเงย และการบริหารทรัพย์สินส่วนกลางให้เกิดรายได้ ซึ่งอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียม ตามข้อบังคับและพระราชบัญญัติอาคารชุดนิติบุคคลอาคารชุด ต้องเรียกเก็บทั้ง "ค่าส่วนกลาง" (Common Fee) และ "เงินกองทุน" (Sinking Fund) กับผู้ถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุด…
ต้องยอมรับว่าสิ่งที่ผู้บริโภคคำนึงถึงเป็นอันดับต้นๆ ในการเลือกอสังหาริมทรัพย์ นั่นก็คือทำเลที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ถัดมาคือคุณภาพโครงการ รูปแบบและการออกแบบ และที่สำคัญอีกประการ เรียกว่าสำคัญที่สุดก็ว่าได้ นั่นก็คือราคา ราคาซื้อเริ่มต้นว่าสำคัญแล้ว แต่ราคาในอนาคตเป็นสิ่งที่ไม่อาจมองข้ามได้ ซึ่งการบริห…
[vc_row][vc_column][vc_column_text][/vc_column_text][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text]หากพูดถึงสุขุมวิท ทุกคนต่างรู้จักเป็นย่านที่มีความเจริญ ได้รับการพัฒนาเป็นทั้ง CBD ที่สำคัญของกรุงเทพฯ และเป็นทำเลยอดฮิตที่คนไทยเลือกอยู่อาศัยเป็นอันดับต้นๆ เพราะใกล้แหล่งออฟฟิศ และเดินทางสะดวกเพราะ…
วันนี้ (18 พฤศจิกายน 2562) ศาสตราจารย์พิเศษ ดร.ทศพร ศิริสัมพันธ์ เลขาธิการสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ พร้อมด้วยผู้บริหารที่เกี่ยวข้อง แถลงตัวเลขผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP) ในไตรมาสที่สามของปี 2562 และแนวโน้มปี 2562 - 2563 โดยมีรายละเอียด ดังนี้ เศรษฐกิจไทยในไตรมาสที่สามของปี 2562 เศรษฐกิจไ…
[vc_row][vc_column][vc_column_text][/vc_column_text][vc_column_text]สีลม สาทร ย่าน CBD พื้นที่ศูนย์กลางธุรกิจ และเศรษฐกิจของประเทศไทย หากพูดถึงย่านธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพฯ หลายคนคงนึกถึงย่านสีลม สาทร เป็นอันดับต้นๆ เพราะเป็นย่านเก่าแก่ที่ขยายตัวมาจากย่านสำเพ็ง ย่านธุรกิจการค้าที่สำคัญในอดีตของประเ…
ใกล้เข้าสู่ปี 2020 นี้ ประเด็นที่น่าสนใจนอกจากการติดตามประเด็นสงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯและจีนกับ เรื่อง Brexit แล้ว คงหนีไม่พ้นความกังวลว่าปีหน้าจะเกิดภาวะเศรษฐกิจถดถอย (Recession) หรือไม่ ทั้งจากความเชื่อที่มองว่าวิกฤติเศรษฐกิจจะเกิดทุกรอบ 10 ปี หรือการที่นักเศรษฐศาสตร์และผู้จัดการกองทุนชั้นนำต่างเ…
ในบทความก่อนหน้า (ทาวน์โฮมราคา 3-5 ล้านบาท กำลังเติบโตอย่างน่าสนใจ) ที่ได้พูดถึงข้อมูลวิจัยล่าสุดของพลัสฯ เกี่ยวกับการเติบโตของทาวน์โฮมที่ฉายแววโดดเด่นในช่วงครึ่งปีแรก 2562 โดยเฉพาะระดับราคา 3 – 5 ล้าน แต่สำหรับผู้ที่กำลังมองหาทาวน์โฮมอยู่ในตอนนี้ ก็คงอยากจะทราบข้อมูลเพื่อตัดสินใจว่าควรจะเลือกซื้อทา…
[vc_row][vc_column][vc_row_inner][vc_column_inner][vc_column_text][/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_column_text]จากกระแส A Perfect Living Platform เมื่อปี พ.ศ. 2561 ของออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ เรียกว่า ปลุกกระแสการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ให้เป็นมากกว่าแค่ที่อยู่อาศัย แต่นี่คือก…
ธุรกิจบริหารสินทรัพย์ คือ ธุรกิจบริหารสินทรัพย์ด้อยคุณภาพ (“NPLs”) โดยการซื้อ NPLs จากธนาคารและสถาบันการเงินอื่น และนำมาบริหารจัดการด้วยการเจรจาปรับโครงสร้างหนี้กับลูกหนี้เพื่อให้ได้ข้อตกลงที่เป็นที่พึงพอใจของทุกฝ่ายเท่าที่เป็นไปได้ เพื่อช่วยเหลือลูกหนี้และแก้ไขปัญหาสถาบันการเงิน และธุรกิจบริหารจัดก…
ในปัจจุบันเราจะพบว่าผู้ที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบ นอกจากบ้านเดี่ยวแล้วทาวน์โฮมก็ถือเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกเช่นกัน เนื่องจากเป็นที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่หลากหลาย ทั้งครอบครัวขนาดเล็กไปจนถึงขนาดใหญ่ สามารถเข้าถึงกลุ่มผู้ซื้อที่มีงบประมาณจำกัดไปจนถึงกลุ่มที่มีกำลังซื้อสูง และทาวน์โฮ…
[vc_row][vc_column][vc_column_text]ย่านรัชดา เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยที่เป็นที่นิยมทั้งของชาวไทย และชาวต่างชาติ และนอกจากเป็นย่านที่อยู่อาศัยแล้ว ยังเป็นย่านธุรกิจ เป็นย่านทำเลทองที่น่าลงทุน เนื่องจากย่านนี้เป็น NEW CBD ที่มีศักยภาพ ไม่ต่างจากย่านอโศก สุขุมวิทเลย [/vc_column_text][vc_column_text]หากพู…
[vc_row][vc_column][vc_column_text] [/vc_column_text][vc_column_text]หลายปีที่ผ่านมาตลาดอสังหาริมทรัพย์แนวสูงในกรุงเทพมหานคร มีความคึกคักอย่างต่อเนื่องจนถึงปัจจุบัน ซึ่งในจำนวนนี้ไม่ใช่เพียงแต่อสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยเท่านั้นที่มีความคึกคัก แต่อสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบผสมผสาน (Mixed-use) ที่ป…
[vc_row][vc_column][vc_column_text][/vc_column_text][vc_column_text]SC ASSET เตรียมพร้อมจัดรอบพิเศษ Online Speed Booking ในวันที่ 3 ต.ค. นี้ เปิดให้จับจองห้องสวยในราคาดีที่สุด เพียง 3 ชั่วโมงเท่านั้น โดยชั้นที่จะเปิดมีชั้น 2, 3 และ 4 CHAMBERS ON NUT STATION ราคาเริ่มต้นเพียง 2.89* ล้านบาท เตรียมตั…
[vc_row][vc_column][vc_column_text]รามอินทรา เป็นถนนสายหนึ่งที่ทอดยาว เชื่อมโยงถนนสายหลักและสายรองที่สำคัญๆ มากมาย ทั้งในช่วงต้นตัดกับถนนพหลโยธินสามารถเดินทางเข้าในเมืองหรือมุ่งหน้าออกสู่ภาคเหนือ ต่อเนื่องไปถึงถนนวิภาวดีรังสิต และถนนแจ้งวัฒนะ ส่วนในช่วงปลายติดกับถนนสุวินทวงศ์ที่สามารถไปถึงฉะเชิงเทรา…
[vc_row][vc_column][vc_column_text] [/vc_column_text][vc_column_text]พามาเปิดห้องตัวอย่าง โครงการ Low Rise ใหม่ย่านอารีย์ -พหลโยธิน กับ โครงการ NA VEERA Phahonyothin 8 (ณ วีรา พหลโยธิน 8) คอนโดมิเนียมโครงการใหม่จาก ณวรางค์ แอสเซท ตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 195 ตารางวา ในซอยพหลโยธิน 8 หรือที่หลายคุ้นชื่อว…
[vc_row][vc_column][vc_column_text][/vc_column_text][vc_column_text]CBD (Central Business District) ศูนย์กลางความเจริญทั้งทางเศษฐกิจและสังคม "พื้นที่ไข่แดง" ที่เราต่างรู้กันว่าเป็นพื้นที่ใจกลางเมืองอย่าง สีลม สาทร วิทยุ สุขุมวิทตอนต้น และมีแนวโน้นจะขยายไปที่พระราม 4 เนื่องจากการพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ข…