ราคาที่ดินใน CBD ปรับเพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่องมาโดยตลอด โดยเฉพาะหลังจากที่เส้นทางรถไฟฟ้า และรถไฟใต้ดินเปิดให้บริการ ซึ่งอย่างที่บอกไปในตอนที่แล้วว่า โครงการคอนโดมิเนียมเท่านั้นจึงจะเหมาะสมในการพัฒนาบนที่ดินที่มีราคาสูง เพราะในช่วงหลังจากปี พ.ศ. 2550 เป็นต้นมาราคาที่ดินใน CBD เริ่มปรับเพิ่มขึ้นจนบางทำเลแ…
วิกฤตเศรษฐกิจในปี พ.ศ. 2540 ส่งผลต่อเนื่องให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทอีก 3 – 4 ปี จากนั้นผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายรายไปต่อไม่ได้ต้องหยุดกิจการทันที ปล่อยให้โครงการหรืออาคารที่กำลังก่อสร้างจำนวนมากค้างเติ่งไม่มีการก่อสร้างต่อ จนกระทั่งผ่านไปสักระยะค่อยมาดำเนินการต่อโดยเจ้าของเดิมหร…
ในปัจจุบัน ปฎิเสธไม่ได้ว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ทั้งโครงการที่อยู่อาศัยและโครงการเชิงพาณิชยกรรมในเมือง เช่น คอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้นต์ ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน มีการพัฒนาเพิ่มมากขึ้นในเมือง โดยเฉพาะตามแนวเส้นทางระบบขนส่งมวลชนสาธารณะขนาดใหญ่ เช่น รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน ซึ่ง…
การที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมชะลอตัวแบบรุนแรง มีผลกระทบต่อเนื่องไปถึงผู้ประกอบการเจ้าของโครงการแน่นอน โดยถ้าเป็นโครงการเปิดขายใหม่จะได้รับการตอบรับที่ไม่ดี อัตราการขายต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้ หรือขายแทบไม่ได้เลยในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา หรือต่อเนื่องมาจากปี พ.ศ. 2562 เมื่อยอดขายต่ำกว่าที…
ตลาดคอนโดมิเนียมเช่าจะยังคงเผชิญกับแรงกดดันจากหลายทางต่อเนื่อง ในปี พ.ศ. 2564 แม้ว่าแนวโน้มเรื่องของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ซึ่งเป็นหนึ่งในภาระของเจ้าของคอนโดมิเนียมเช่าที่ลงทุนซื้อไว้หลายห้องอาจมีความเป็นไปได้ที่จะลดหย่อนลงมาจากเกณฑ์ที่กำหนด เพียงแต่ยังไม่สรุปแบบ 100% เท่านั้น แต่เรื่องที…
[vc_row][vc_column][vc_column_text][/vc_column_text][vc_column_text]หลังจากที่เปิดตัวไปอย่างเป็นทางการ "Modiz Sukhumvit 50" เตรียมพร้อมอวดสายตาต่อจากนี้อีกเพียง 1 ปี เท่านั้นที่จะทำให้ชีวิตถูกยกระดับการอยู่อาศัย ด้วยความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น พร้อมทั้งส่วนกลางเหนือเมฆบนตึกสูงแห่งใหม่ ที่จะกลายเป็นอา…
เจแอลแอล เผยอสังหาฯครึ่งปีแรกรับผลกระทบจากโควิด-19 ทุกเซกเมนต์ ระบุอาคารสำนักงานกระทบน้อยสุด แนวโน้มการใช้พื้นที่ในอนาคตลดลง ประมาณ 10-15% และยังตรึงราคาเช่า 6-12 เดือน คาดภาพรวมตลาดใช้เวลาฟื้นตัว 2 ปี ด้านดีดี พร็อพเพอร์ตี้ พบไตรมาส2/2563 ราคาซื้อขายจะลดลง 4% จากไตรมาส1/2563 ขณะที่บ้านเดี่ยวทาวน์…
RISLAND Thailand ไม่หวั่นตลาดอสังหาฯท่ามกลางปัจจัยลบเปิดโครงการใหม่ครึ่งปีหลัง 2 + 1 โครงการ ตามแผนการดำเนินงาน สร้างความเชื่อมั่นจากฟิตซ์ เรตติ้ง AA ภาวะตลาดในปัจจุบันดีเวลลอปเปอร์ต่างออกมายอมรับว่าเป็นปีที่ท้าทายของตลาดคอนโดมิเนียมจากปัจจัยลบต่างๆที่เกิดขึ้นไม่ว่าจะเป็นเรื่องของภาวะเศรษฐกิจ และกา…
[vc_row][vc_column][vc_column_text][/vc_column_text][vc_column_text]GDP, LTV และ NPL เป็นสามคำที่ส่งผลกระทบต่อภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และยิ่งมีปัจจัยเสี่ยงที่เกิดจากการแพร่ระบาดเชื้อไวรัสโคโรนาสายพันธ์ใหม่ 2019 (โควิด-19) เข้ามากดทับอีกส่งผลกระทบต่อความต้องการซื้อและชะลอการตัดสินใจซื้อของลูกค้าของต…
[vc_row][vc_column][vc_column_text] ถ้าไม่ใช่โครงการที่เรามั่นใจจริงอย่าง ศุภาลัย ลอฟท์ สาทร-ราชพฤกษ์ ก็คงไม่กล้า Launch โครงการใหม่ในสถานการณ์แบบนี้ [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]คำพูดของ เต-ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)…
ซีบีอาร์อีเผยวิกฤติโควิด-19 เปิดโอกาสลงทุน 2 รูปแบบ คือ ราคาขายที่ลดลง-ซื้อยูนิตขนาดใหญ่ด้วยงบประมาณเท่าเดิม ชี้เป็นโอกาสผู้ซื้อในช่วงนักเก็งกำไรหดหาย เตือนลงทุนคำนึกปัจจัยพื้นฐานมากกว่าคาดหวังโปรโมชั่น และมีจุดหมายการลงทุนที่ชัดเจน โอกาสยูนิตทำเลดีหายาก จะกลับมารีเซลอีกรอบ แนะรีบฉวยโอกาสซื้อ นาง…
ซีบีอาร์อี เผยตลาดที่อยู่อาศัยไทยรับผลกระทบจากการแพร่ระบาดโควิด-19 ส่งผลไม่มีการเปิดโครงการใหม่ กลุ่มคอนโดฯเน้นเคลียร์ยูนิตเหลือขาย ขณะที่ตลาดบ้านเดี่ยวยังมีความต้องการจากเรียลดีมานด์ ด้านลูกค้าจีน 4 กลุ่มหลักยังให้ความสนใจซื้ออย่างต่อเนื่อง คาดหลังรัฐปลดล็อกกลับมาซื้ออสังหาฯไทยแน่นอน นางสาวอลิวัสสา…
ยังพอมีมุมบวกจากสิ้นปี 2562 ภาพรวมสถานการณ์โอนที่อยู่อาศัยของทั้งประเทศ ยอดโอนกรรมสิทธิ์ปี 2562 เท่ากับ 348,433 ยูนิต ลดลง 15,278 ยูนิต (-4.2%) พื้นที่ที่มีการโอนกรรมสิทธิ์มากที่สุดเป็นกรุงเทพมหานครและปริมณฑล 190,562 ยูนิต (55%) รองลงมาเป็นภาคตะวันออก 51,544 ยูนิต (15%) ภาพรวมสถานการณ์โอนกรรมสิทธิ์ท…
[vc_row][vc_column][vc_column_text][/vc_column_text][vc_column_text]คอนโดและที่อยู่อาศัยในพื้นที่เขตเมืองหลวงอย่างกรุงเทพมหานคร ยังคงเป็นที่สนใจในหลายทำเลจากผู้บริโภค ทั้งซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง และซื้อเพื่อการลงทุนทำเลที่ไม่ว่าชาวไทยหรือชาวต่างชาติยังคงให้เป็นพื้นที่ยอดนิยมคงหนีไม่พ้นโซน “สุขุมวิท” ท…
ปัจจุบันความก้าวหน้าของเทคโนโลยีเข้ามามีบทบาทในชีวิตประจำวันตั้งแต่ตื่นนอนจนถึงเข้านอน ส่งผลต่อพฤติกรรมของผู้บริโภคเมื่อเทรนด์ก้าวเข้าสู่ยุคดิจิตอล รวมถึงผลกระทบต่อภาคอสังหาริมทรัพย์ที่พฤติกรรมของผู้บริโภคเปลี่ยนแปลงไปอย่างเห็นได้ชัดเจน ซึ่งจากเดิมทีเราจะเห็นการขาย เช่า หรือซื้อ ผ่านป้ายโฆษณาหรือประ…
นายเฉิน ซื่อ ปิง “เดอะวัน เอสเตทฯ” ลุยลงทุนอสังหาฯทั้งในกรุงเทพฯและต่างจังหวัด ล่าสุดจับมือ “พรีโม เรียลเตอร์”ในเครือ ORI เปิดตัวโครงการ Ken Attitude รัตนาธิเบศร์ ใกล้ MRT สถานีพระนั่งเกล้า มูลค่ากว่า 1,900 ล้านบาท นายเฉิน ซื่อ ปิง ประธานกรรมการ บริษัท เดอะวัน เอสเตท ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด เปิดเผยว…
เอพี (ไทยแลนด์) ชี้คอนโดฯอ่อนไหวด้าน “ราคา” แนะผู้ประกอบการต้องลงพื้นที่ทำการบ้านหาข้อมูลให้หนักก่อนเปิดโครงการป้องกันความเสี่ยง เผยแม้ตลาดยังมีดีมานด์ที่หายไปคือกลุ่ม investors ที่เดิมเคยซื้อยกฟลอร์ ก็มาซื้อ 2-3 ห้องเท่านั้น ล่าสุด เดินตามวิสัยทัศน์ จัดงาน AP WORLD ชู3 ปรัชญา ‘GROW’ ‘FLOW’ ‘JOY’ นิ…
ปฏิเสธไม่ได้ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปัจจุบันโดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียม กลุ่มลูกค้าต่างชาติกลายมาเป็นกลุ่มลูกค้าหลักที่สำคัญในการดูดซับ Supply คงค้างในตลาดให้ยังสามารถเดินไปได้ในภาวะตลาดที่กำลังซื้อของคนไทยเริ่มถดถอย จากอดีตที่ผ่านมาพบว่า กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติที่เข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ไทยส่วนใหญ่…
ฮาบิแทท กรุ๊ป ลุยพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน มั่นใจศักยภาพเมืองพัทยา เดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่ “รามาด้า บาย วินด์ดัม มิรา นอร์ท พัทยา” คอนโดมิเนียมสไตล์รีสอร์ทหรูระดับ 5 ดาว ทำเลพัทยาเหนือ มูลค่า 1,500 ล้านบาท โดยเจาะกลุ่มทั้งลูกค้าคนไทยและต่างชาติ ราคาเริ่มต้น 3.9 ล้านบาท พร้อมชูการัน…
[vc_row][vc_column][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_text_separator title="สุขุมวิทเส้นเลือดใหญ่ของเมือง" i_icon_fontawesome="fa fa-road" i_color="vista_blue" color="vista_blue" border_width="5" add_icon="true"][vc_column_text]เมื่อนึงถึงใจกลางย่านธุรกิจชื่อของ “สุขุมวิท” ต่างเป็นที่รู้จัก…
วี พร็อพเพอร์ตี้ฯเปิดแผนปี62 รุกผุด2-3 โครงการ รวมมูลค่า 5,400 ล้านบาท ปักหมุดแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียว ทำเลสุขุมวิทเป็นหลัก เผยสนใจรุกธุรกิจโรงแรม 4 ดาว หวังสร้างรายได้ระยะยาว ทั้งเล็งขยายตลาดแนวราบใจกลางเมือง-ชานเมือง ล่าสุดเจรจาอสังหาฯติดอันดับ1ใน10จากญี่ปุ่น รวมทุนโครงการแนวสูง มูลค่ากว่า 3,000 ล้านบ…
LPN โอดหลังแบงก์ชาติส่งสัญญาณดีมานด์เทียมในตลาดคอนโดฯ ส่งผลแบงก์เข้มปล่อยกู้ ลดเพดานวงเงินสินเชื่อเหลือ 60 % “โอภาส ศรีพยัคฆ์” ยอมรับตลาดคอนโดฯ เริ่มอิ่มตัว พร้อมปรับแผนเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบมากขึ้น นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเ…
บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) หรือ LH เตรียมเปิดขาย Presale โครงการคอนโดมิเนียมใหม่ The Room 2 ทำเลใจกลางเมืองรวมจำนวน 666 ยูนิต มูลค่าโครงการรวมกว่า 7,090 ล้านบาท ได้แก่ The Room พญาไท และ The Room สุขุมวิท 38 ด้วยแนวคิดที่แตกต่าง “พื้นที่ที่ถูกดีไซน์ ให้ความวุ่นวายอยู่แค่ภายนอก” ตอบโจท…
Baania เปิดผลสำรวจทำเลแหล่งงานย่านกลางเมืองมีผลต่อระดับรายได้ การปรับขึ้นของเงินเดือน และราคาคอนโดมิเนียม เผยหากย้ายเข้ามาทำงานในทำเลสีลม-สาทร สามารถอัพเงินเดือนได้ 14.6% ขณะที่ทำเลอโศก-เพชรบุรี ปรับเงินเดือนขึ้นสูงสุดเฉลี่ย 9.3% ชี้ราคาคอนโดไม่สอดคล้องกับรายได้คนทำงาน นางสาวอัญชนา วัลลิภากร …
โจนส์ แลง ลาซาลล์ฯเตือนผู้ประกอบการคอนโดมิเนียม กำหนดค่าบริหารส่วนกลางอัตราต่ำเกินจริง ทั้งกรณีคำนวณต้นทุนผิดพลาด-เจตนานำมาเป็นจุดขาย อาจส่งผลเสียต่อโครงการ-ชื่อเสียงระยะยาว แนะดึงมืออาชีพเข้าบริหารกำหนดค่าส่วนกลาง นายเด็กซ์เตอร์ นอร์วิลล์ ผู้อำนวยการฝ่ายบริการบริหารอาคาร บริษัท โจนส์ แลง ลา…