ธนาคารแห่งประเทศไทยเผยค่าเงินบาทแตะระดับ 37.00 บาทต่อดอลลาร์ผลจากธนาคารกลางสหรัฐฯ จะคงดอกเบี้ยไว้นานกว่าที่คาด ประกอบกับแนวโน้มเศรษฐกิจสหรัฐฯ ที่ดีกว่าประเทศอื่นๆอาจกระทบต่อดุลบัญชีเดินสะพัดไทย นักลงทุนยังรอความชัดเจนนโยบายการคลัง-การระดมทุนของภาครัฐ แนะภาคเอกชนควรบริหารความเสี่ยงอย่างสม่ำเสมอเพื่อล…
นางสาวสิริธิดา พนมวัน ณ อยุธยา ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายนโยบายระบบการชำระเงินและเทคโนโลยีทางการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ที่ผ่านมาธปท.ได้มีการแจ้งเตือนเป็นระยะในการนำสินทรัพย์ดิจิทัลมาใช้ในรูปแบบต่าง ๆ อย่างต่อเนื่อง และไม่สนับสนุนการนำสินทรัพย์ดิจิทัลมาใช้ชำระค่าสินค้าและบริการ เนื่องจา…
นางรุ่ง มัลลิกะมาส ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายนโยบายสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยว่า ธปท. ได้ขยายความช่วยเหลือกลุ่มลูกหนี้ให้ครอบคลุมกลุ่มลูกหนี้ที่มีหลักประกันประเภทสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในวงที่กว้างขึ้น ด้วยการสนับสนุนให้สถาบันการเงินทำการรวมหนี้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อร…
ธปท.ออกมาตรการช่วยเหลือลูกหนี้รายย่อยเพิ่มเติมด้วยวิธีการรวมหนี้ (debt consolidation)ที่ไม่มีหลักประกันเข้ากับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยเพื่อใช้ประโยชน์จากหลักประกัน หวังลดอัตราดอกเบี้ยในส่วนของสินเชื่อรายย่อยประเภทอื่นให้เหลือไม่เกินอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ลูกค้ารายย่อยชั้นดี (Minimum Retail Rate: MRR) …
วิกฤตโควิด 19 ส่งผลกระทบทั่วโลก หลายฝ่ายคาดว่านอกจากจะกระทบเศรษฐกิจในระยะสั้นแล้ว ยังจะเป็นตัวแปรที่ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างเศรษฐกิจด้วย ซึ่งหากประเทศใดสามารถปรับโครงสร้างเศรษฐกิจได้เร็ว ก็มีโอกาสที่จะฟื้นตัวได้เร็ว บทจะพาย้อนรอยการลงทุนไทยในช่วงที่ผ่านมา รวมทั้งวิเคราะห์โอกาสและความท้าทายใน…
แบงก์ชาติชี้การคิดดอกเบี้ยผิดนัดแบบใหม่มีผลตั้งแต่ 1 พ.ค.2563 เป็นธรรมขึ้น และช่วยลดภาระของประชาชน รวมทั้งลดโอกาสที่ลูกหนี้จะไม่สามารถชำระหนี้คืนได้ ทั้งยังเป็นแนวทางใหม่นี้สอดคล้องกับแนวปฏิบัติที่ดีที่ต่างประเทศใช้กัน นางธัญญนิตย์ นิยมการ ผู้ช่วยผู้ว่าการ สายกำกับสถาบันการเงิน 2 ธนาคารแห่ง…
เปิดยอดโอนเงินซื้อ “คอนโดฯ”ไทยของชาวต่างชาติ จากข้อมูลธปท. ระบุปี 2562 มีมูลค่าเงินโอนทั้งสิ้น 67,596 ล้านบาทลดลงกว่า 25.7 % เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2561ที่มีมูลค่าเงินโอนจากต่างประเทศทั้งสิ้น 91,006 ล้านบาท จากข้อมูลธนาคารแห่งประเทศไทย(ธปท.)หรือแบงก์ชาติ ได้ระบุถึงมูลค่าเงินโอนจากต่างประเ…
ภายหลังจากที่ธนาคารแห่ประเทศไทย หรือ ธปท. ได้ออกมาตรการช่วยเหลือลูกหนี้ไปเมื่อวันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2563 สถาบันการเงินมีความคืบหน้าในการให้ความช่วยเหลือลูกหนี้เพิ่มขึ้นจากประมาณ 30,000 ราย ยอดหนี้ 234,000 ล้านบาท เมื่อวันที่ 18 มีนาคม 2563 เป็น 156,000 ราย ยอดหนี้ 310,000 ล้านบาท เมื่อวันที่ 23 มีนาค…
สถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อ COVID-19 ที่ทวีความรุนแรงขึ้น สร้างความกังวลให้แก่ ตลาดเงินและตลาดทุนทั่วโลก ราคาสินทรัพย์ผันผวนสูง นักลงทุนในหลายประเทศเทขายสินทรัพย์ต่าง ๆ อย่างต่อเนื่อง กระทบสภาพคล่องของตลาดการเงิน ส่งผลให้ตลาดการเงินไม่สามารถทำงานได้ตามปกติ ภาครัฐ ในหลายประเทศจึงได้ออกมาตรกา…
ในวันที่ 20 มีนาคม 2563 คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ได้มีการประชุมนัดพิเศษเพื่อประเมินผลกระทบจากสถานการณ์การระบาดของ COVID-19 ต่อแนวโน้มเศรษฐกิจและกลไกการทำงานของตลาดการเงินของประเทศ โดยคณะกรรมการฯ เห็นว่าการระบาดของ COVID-19 ในระยะข้างหน้ารุนแรงกว่าที่คาดไว้เดิม รวมทั้งจะใช้เวลาอีกระยะหนึ่งกว่าท…
อีไอซีวิเคราะห์ ผ่อนปรน LTV ช่วยกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยอย่างจำกัด โดยแนวราบจะได้ประโยชน์มากกว่าคอนโดมิเนียม ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ผ่อนปรนเกณฑ์ Loan-to-Value (LTV) สำหรับผู้กู้ซื้อที่อยู่อาศัย 3 กลุ่มหลัก คือ (1) สัญญาแรกราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท (2) สัญญาแรกราคาเกิน 10 ล้านบาท และ (3) สัญญาสองร…
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) พร้อมดำเนินการตามเกณฑ์ใหม่ของ ธปท. ทันที เพื่อช่วยให้ลูกค้าประชาชนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตนเองได้รับประโยชน์ โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง จะมีโอกาสได้รับวงเงินสินเชื่อเพิ่มขึ้นตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด อาทิ กลุ่มลูกค้าข้าราชการ และกลุ่มลูกค้าที่มีสวัสดิการหักเงิ…
RICHYแก้เกมลูกค้าทิ้งโอนคอนโดมิเนียมยืดเวลาผ่อนให้ลูกค้า3-9เดือนสู้พิษLTV แบงก์เข้มปล่อยกู้หวังดึงลูกค้ากลุ่มนี้กลับมาได้สัก 10-15 %หลังยอดปฎิเสธสินเชื่อลุกค้าริชี่้เพลซฯโดยรวมสูงถึง 50% นับตั้งแต่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)ออกมาตรการคุมเข้มสินเชื่อ (LTV) เพื่อควบคมปัญหาหนี้ภาคครัวเรือน ได้ส่งผลต…
ทำไมแบงก์ชาติถึงออกมาตรการกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หลายท่านอาจมีคำถามในใจว่าทำไม แบงก์ชาติถึงออกมาตรการกำกับดูแลการปล่อยสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์เมื่อเดือน พ.ย. 2561 และเริ่มมีผลเมื่อเดือน เม.ย. 2562 คงต้องมองย้อนหลังไปเล็กน้อยว่าแบงก์ชาติเห็นข้อมูลอะไรเป็นที่น่ากังวลบ้าง แบงก์ชาติทำหน้าที่เ…
“แบงก์ชาติ “ เผยจะยังไม่มีการใช้มาตรการคุมภาระหนี้ต่อรายได้สูงสุด (DSR limit) ภายในปี 2562 นี้ พร้อมจะติดตามปัญหาหนี้ครัวเรือนอย่างใกล้ชิด นายรณดล นุ่มนนท์ รองผู้ว่าการ ด้านเสถียรภาพสถาบันการเงิน ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)หรือ แบงก์ชาติ เปิดเผยว่า หลังจากที่ ธปท. ได้ออกมาตรการในหลายส่วนเพื่อ…
ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยรายงานนโยบายการเงิน ฉบับเดือนมิถุนายน 2562 ซึ่งมีวัตถุประสงค์เพื่อเสริมสร้างความเข้าใจของสาธารณชนเกี่ยวกับแนวทางการดำเนินนโยบายการเงินและการประเมินภาวะเศรษฐกิจของคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) สาระสำคัญสรุปได้ดังนี้ การดำเนินนโยบายการเงินในช่วงไตรมาสที่ 2 ปี 2562 เศ…
ชาวต่างชาติยังสนใจซื้ออาคารชุดของไทย ณ สิ้นไตรมาส 3 ปี2561 มูลค่าเงินโอนเพื่อซื้ออาคารชุดอยู่ที่ 68,000 ล้านบาท ใกล้เคียงปี 2560 ทั้งปีอยู่ที่ 70,758 ล้านบาท ในช่วงปีที่ผ่านมาและจะยังต่อเนื่องมาจนถึงปี 2562 หนึ่งในประเด็นที่มีการพูดถึงกันมากที่สุดในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั่นคือ อุปสงค์ (De…
ปี 2561 เป็นปีที่สถานการณ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีหลายประเด็นที่เป็นเรื่องเด่นให้ติดตามมาตลอดทั้ง “ปีจอ” ... ทวีความท้าทายยาวมาถึง “ปีกุน” ปี 2562 นั่นคือ “กฎหมาย” หรือ มาตรการ ต่างๆ ที่ทยอยประกาศออกมานั้น ทีมงานของ prop2morrow.com ได้สะท้อนผ่านมุมมองของ “เลิศมงคล วราเวณุชย์” หนึ่งในกูรูทางด้านนี้ใน…
ที่ประชุม กนง.-กนส. ห่วงระบบการเงินและเศรษฐกิจไทยยังมีความเปราะบาง ส่งผลกระทบต่อภาคธุรกิจอสังหาฯ อุปสงค์จากต่างชาติโดยเฉพาะจีนที่อาจชะลอลง ขณะที่อุปทานพื้นที่อาคารสำนักงานและพื้นที่ค้าปลีกมีแนวโน้มเร่งขึ้นจากโครงการ mixed-use เมื่อวันที่ 26 ธันวาคม 2561 ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.)ได้รายงานเผย…
ไฟฟ้าถือเป็นสิ่งจำเป็นและเป็นตัวแปรสำคัญในการพัฒนาเศรษฐกิจของทุกภาคส่วนรวมถึงภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้วย ล่าสุด ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้เผยแพร่บทความเรื่อง “การเข้าอยู่อาศัยห้องชุดคอนโดมิเนียมจากข้อมูลการใช้ไฟฟ้า” ของ นางสาวจิตติมา ดามี ผู้วิเคราะห์อาวุโสทีมพัฒนาเครื่องชี้ฝ่ายเศรษฐกิจมหภาคสาย…
บิ๊กเสนาฯ-ศุภาลัยฯเผยภาพรวมตลาดอสังหาฯปี62 ขยายตัวได้ 5% แต่ในอัตราลดลง ระบุจีดีพี ดีมานด์ต้องการที่อยู่อาศัย การลงทุนภาครัฐ ยังเป็นปัจจัยบวก หวั่นซัพพลายมากเกิน หนี้ครัวเรือน ยังเป็นความเสี่ยง แนะจับตากำลังซื้อจีนอาจชะลอตามภาวะเศรษฐกิจ ขณะที่LTV-แนวโน้มปรับขึ้น กระทบกำลังซื้อ ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ…
ธปท.เตรียมสรุปความเห็นก่อนออกหลักเกณฑ์สินเชื่อที่อยู่อาศัย ย้ำมาตรการนี้ เป็น “มาตรการในเชิงป้องกัน”มุ่งเน้นการสร้างวินัยให้มีการออมบางส่วนก่อนกู้เพื่อซื้อที่อยู่อาศัย รวมทั้งป้องกันการเก็งกำไร โดย “การลด demand เทียม”จะใช้บังคับเฉพาะกรณีการผ่อนที่อยู่อาศัย 2 หลังขึ้นไปพร้อมๆ กัน และจะไม่กระทบกรณีที…
แบงก์-อสังหาฯเสนอธปท.ใช้ LTV Limit ที่ 80 % กับสัญญาสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสัญญาที่3 ขึ้นไป พร้อมกับขอให้เลื่อนบังคับใช้จากวันที่ 1 มกราคมเป็น 1 กรกฎาคม 2562 แทน เปิดโอกาสให้ทุกฝ่ายปรับตัว ธอส.หวั่นกระทบฐานลูกค้ากลุ่มผู้มีรายได้น้อย และรายได้ปานกลาง เตรียมนำเกณฑ์ใหม่ ธปท.เสนอที่ประชุมบอร์ด 29 ต.ค.…
แบงก์ชาติ คลอดเกณฑ์ LTV สกัดเก็งกำไรเพิ่มเงินดาวน์บ้านมากกว่า 10 ล้านบาทขึ้นไป และบ้านหลังที่ 2 ต้องดาวน์อย่างน้อย 20% สินเชื่อที่ปล่อยกู้นับรวมสินเชื่อ top-up ทุกประเภทที่อ้างอิงหลักประกันเดียวกัน ต้องไม่เกิน 100% ของหลักประกัน คาดบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2562 หลังจากที่ธนาคารแห่งประเ…
นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรเตรียมแนะธปท. กำหนดกฎเกณฑ์ชัดเจน ระบุเพิ่มวงเงินดาวน์เป็น 20 % กระทบตลาดคอนโดฯ เต็มสูบ ส่วนบ้านราคา 10 ล้านบาทขึ้นไปลอยตัว ทั้งกำหนดผู้ซื้อที่ไม่มีภาระหนี้กู้บ้าน ต้องไม่รวมเป็นบ้านหลังที่สอง เชื่อหลังประกาศมาตรการส่งผลผู้ประกอบการชะลอเปิดตัวโครงการใหม่ ยอดโอนอาจไม่เป็นตาม…
LPN โอดหลังแบงก์ชาติส่งสัญญาณดีมานด์เทียมในตลาดคอนโดฯ ส่งผลแบงก์เข้มปล่อยกู้ ลดเพดานวงเงินสินเชื่อเหลือ 60 % “โอภาส ศรีพยัคฆ์” ยอมรับตลาดคอนโดฯ เริ่มอิ่มตัว พร้อมปรับแผนเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบมากขึ้น นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหารและกรรมการผู้จัดการบริษัท แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเ…