นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรแนะรัฐบาล “เศรษฐา1”ขยายฐานภาษีดีกว่าเพิ่มการจัดเก็บ ช่วยลดปัญหาเลี่ยง-ค้างชำระ ควรรอเศรษฐกิจฟื้นตัวอีก 2 ปี ค่อยจัดเก็บเต็มสูบ ส่วนการปรับขึ้นค่าแรง 400 บาท กระทบทุนต่างชาติย้ายฐานผลิต ขณะที่ผู้ประกอบการไทยประกาศเลิกจ้างงานหวังลดภาระ ด้านราคาที่ดินยังพุ่งกระฉูดไม่หยุด โดยเฉพ…
จากผลการประชุมของคณะรัฐมนตรี(ครม.)เมื่อวันที่ 20 ธันวาคม 2565 ที่ผ่านมา มีมติการดำเนินโครงการเพื่อมอบเป็นของขวัญปีใหม่ พ.ศ. 2566 ให้แก่ประชาชน ทั้งหมด 5 มาตรการ โดยมี 2 มาตรการที่ช่วยเหลือภาคธุรกิจอสังหาฯต่อเนื่อง คือ 1.มาตรการลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างปี 2566 โดยลดภาษีให้ในอัตราร้อยละ 15 ของจำนว…
เมื่อวันที่ 24 มิถุนายน 2565 เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษาออกประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง ขยายกำหนดเวลาดำเนินการตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ประจำปี พ.ศ. 2565 มีใจความว่า ด้วยสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (โควิด - 19) ส่งผลให้เศรษฐกิจในภาพรวมของประเทศได้รับผลก…
ยังคงสร้างความตื่นเต้นให้เกิดขึ้นได้เสมอเมื่อพื้นที่ใจกลางเมืองถูกเนรมิตรให้กลายเป็น “สวน” หรือพื้นที่การเกษตรกรรม หากย้อนกลับไปนี่ไม่ใช่เรื่องใหม่โดยช่วงแรกที่สร้างความฮือฮาเป็นอย่างมากคือสวนมะนาวที่เกิดขึ้นบนทำเลใจกลางพระราม 9 บนที่ดินที่มีมูลค่าสูงถึงหลักหมื่นล้านบาท ที่มีการปลูกมะนาวในบ่อซีเมนต์…
เมื่อวันที่ 13 ธ.ค.64 เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษา ประกาศเผยแพร่ พระราชกฤษฎีกากำหนดอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2564 ซึ่งมีใจความสำคัญดังนี้ กำหนดอัตราอัตราภาษีตามประเภทการใช้ประโยชน์หรือเงื่อนไขดังต่อไปนี้ สำหรับการจัดเก็บภาษีตั้งแต่ปีภาษี พ.ศ. 2565 เป็นต้นไป 1 ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโย…
ดร.ปิยศักดิ์ มานะสันต์ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายวิจัยการลงทุน บริษัทหลักทรัพย์ไทยพาณิชย์ จำกัด กล่าวว่าภาพรวมเศรษฐกิจในช่วงไตรมาส 3 ที่ผ่านมา มีการหดตัวค่อนข้างแรงหลังจากมีการออกมาตรการล็อกดาวน์ตั้งแต่ช่วงเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา ทำให้ประเมินว่าในช่วงครึ่งหลังของปี 2564 เศรษฐกิจไทยจะขยายตัวแค่ 0% ส่วนแนวโ…
กรุงเทพมหานคร (กทม.) ขยายระยะเวลาการชำระภาษีภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 ประจำปีภาษี 2563 ออกไปถึงวันที่ 31 ตุลาคม 2563 พล.ต.อ.อัศวิน ขวัญเมือง ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร (กทม.) เปิดเผยว่า สืบเนื่องจากรัฐบาลได้ประกาศใช้พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปล…
คลัง แจงการเรียกเก็บและการชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจะต้องดำเนินการตามขั้นตอนที่กฎหมายกำหนดและต้องได้รับใบประเมินเรียกเก็บจากเขตเท่านั้น ในกรณีที่ประชาชนไม่ได้รับใบประเมินเรียกเก็บภาษี หรือท้องถิ่นขยายหรือเลื่อนกำหนดเวลาในการชำระภาษีออกไป ประชาชนก็จะไม่ต้องเสียเบี้ยปรับและเงินเพิ่ม นายลว…
หลังจากวันที่ 2 มิถุนายน 2563 คณะรัฐมนตรีได้มีมติเห็นชอบลดภาษีที่ดินฯ 90% โดยวันนี้ (10 มิถุนายน 2563 เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษา ออกประกาศพระราชกฤษฎีกา ลดภาษีสำหรับที่ดินและสิ่งปลูกสร้างบางประเภท พ.ศ. 2563 โดยมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันถัดจากวันที่ประกาศในราชกิจจานุเบกษาเป็นต้นไป ให้ลดภาษีในอัตราร้อยละ 90 …
เมื่อวันที่ 29 พฤษภาคม 2563 เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษาออกประกาศ 2 ฉบับ เกี่ยวข้องกับภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ได้แก่ 1 ประกาศกระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทย เรื่อง หลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย โดยมีเนื้อหาสาระดังนี้ 2 ประกาศกระทรวงการคลังและกระทรวงมหาดไทย เรื่อง หลักเกณฑ์การใช้ประโยชน์ในการ…
สามสมาคมอสังหาฯ ประสานเสียงวอนรัฐบาลผ่อนคลายกฎ LTV ที่เป็นอุปสรรคต่อธุรกิจ เลื่อนบังคับใช้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ขยายเวลาลดค่าโอน-จดจำนองเหลือ 0.01% ให้ครอบคลุมทุกระดับราคาหวังฟื้นตลาดหลังจบโควิด-19 ห่วงผู้ประกอบการโล๊ะสต็อกบ้าน“สงครามราคา” ป่วนตลาด แนะอย่าสาดกระสุนจนหมดคลัง เพราะอันตราย วั…
เมื่อวันที่ 7 มกราคม 2563 เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษาได้ออกประกาศกฎกระทรวงเรื่อง กำหนดหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อไข ในการคำนวณมูลค่าที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ไม่มีราคาประเมินทุนทรัพย์ พ.ศ. 2562 โดยมีใจความสำคัญดังนี้ การคำนวณมูลค่าที่ดิน 1 ให้พนักงานประเมินใช้ราคาที่ดินตามบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนท…
ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ภาครัฐเตรียมจัดเก็บในปีนี้ (ใช้ทดแทนภาษีบำรุงท้องที่ โรงเรือนและสิ่งปลูกสร้าง) เน้นจัดเก็บตามมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้างด้วยอัตราภาษีที่แตกต่างกันไปตามการใช้ประโยชน์ ซึ่งภาครัฐได้กำหนดข้อยกเว้นและข้อลดหย่อนให้กับผู้ถือครองที่ดิน เช่น เจ้าของบ้านหลังหลัก ผู้พัฒนาโครงการท…
แม้ว่าปี 2562 ที่ผ่านมา “กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์” ต้องเผชิญความเปลี่ยนแปลงรอบด้าน ทั้งพฤติกรรมผู้บริโภค เทคโนโลยี กฎหมายและกฎระเบียบต่างๆที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาฯ รวมถึงการแข่งขันของตลาดทำให้ผู้ประกอบการพัฒนาที่อยู่อาศัยต้องเตรียมรับมือ ปรับตัวเพื่อลดความเสี่ยง จึงเห็นความเคลื่อนไหวในฝั่งของ…
ประเด็นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เริ่มกำลังจะมีการจัดเก็บในปี 2563 ทำให้ประชาชนหลายคนได้รับผลกระทบและเกิดความสับสนโดยเฉพาะผู้ถือครองคอนโดมิเนียม จึงได้ออกประกาศแนวทางการใช้ประโยชน์ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย เมื่อวันที่ 25 ธันวาคม 2562 โดยมีใจความดังนี้ แนวทางการใช้ประโยช…
วันที่ 11 ธันวาคม 2562 กระทรวงมหาดไทยออกประกาศ การขยายกำหนดเวลาดำเนินการตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 โดยมีใจความสำคัญ ดังนี้ ตามที่พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 กำหนดให้เริ่มจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2563 เป็นต้นไป นั้น จากควา…
ปี 2561 เป็นปีที่สถานการณ์ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีหลายประเด็นที่เป็นเรื่องเด่นให้ติดตามมาตลอดทั้ง “ปีจอ” ... ทวีความท้าทายยาวมาถึง “ปีกุน” ปี 2562 นั่นคือ “กฎหมาย” หรือ มาตรการ ต่างๆ ที่ทยอยประกาศออกมานั้น ทีมงานของ prop2morrow.com ได้สะท้อนผ่านมุมมองของ “เลิศมงคล วราเวณุชย์” หนึ่งในกูรูทางด้านนี้ใน…
นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรรเผยปี62เตรียมรับมือเศรษฐกิจโลก-สงครามการค้าฯส่งผลกระทบไทย นักลงทุนชะลอซื้ออสังหาฯ จับตาที่ดินแนวรถไฟฟ้าความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน แห่ระบายสู่ตลาดเพียบ เชื่อที่อยู่อาศัยราคา 2-5 ล้านบาทดีมานด์ยังต้องการต่อเนื่อง นายอธิป พีชานนท์ นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผยถึง …
ไนท์แฟรงค์ฯ เผยภาพรวมตลาดอสังหาฯ ปี 62 ดีมานด์อาจชะลอตัว แนะผู้ประกอบการมองหาทำเล-ขยายเซกเมนต์ใหม่กระจายความเสี่ยง จับตารัฐบาลจีนบีบคั้นสกัดเงินไหลออก หวั่นอสังหาฯ ไทยสะเทือนแน่ ยอดโอนวูบ ส่วน LTV มั่นใจไม่กระทบนักลงทุนไทย มีกำลังซื้อมากพอ เปิดปี 62 บริหารงานขายเพิ่มอีก 4 โครงการ จำนวน 1,880 ยูนิ…
บิ๊กเครือสหพัฒน์เผยตลาดอสังหาฯเขาใหญ่เริ่มฟื้นตัว หลังชะลอไป2-3 ปี เชื่อหลังการลงทุนเมกกะโปรเจกต์ภาครัฐมีความชัดเจน ส่งผลราคาที่ดิน-อสังหาฯเขาใหญ่ปรับสูงขึ้น ไม่หวั่นภาษีที่ดินฯปรับแผนนำแลนด์แบงก์ปลูกพืชเกษตร ด้านมาตรการLTV ไม่กระทบ ลูกค้ามีกำลังซื้อ จ่ายสดถึง90% แนะทำธุรกิจเหมือนขับรถยนต์ใช้เกียร์ใ…
สภานิติบัญญัติแห่งชาติ เห็นชอบร่างกฎหมายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ….ด้วยมติเอกฉันท์ 169 เสียง มีผลบังคับใช้ 1 ม.ค. 63 กำหนดเก็บภาษี 4 ประเภท ด้านรมช. คลังเผยกฎหมายดังกล่าว ช่วยอุดช่องโหว่ กระตุ้นการใช้ประโยชน์ที่ดิน เอื้อองค์การปกครองส่วนท้องถิ่นจัดเก็บรายได้ การประชุมสภานิติบัญญัติแห่งชาติ …