โครงการ Rangsit Business Park อาคารสำนักงานให้เช่าตามมาตรฐานระดับสากล บริหารงานโดย บริษัท พิพัฒนสิน จำกัด ซึ่ง ตั้งอยู่ในโครงการฟิวเจอร์ซิตี้ รังสิต บนพื้นที่กว่า 7 ไร่ มีพื้นที่สำนักงานให้เช่ารวมทั้งโครงการขนาด 12,000 ตร.ม. ขนาดพื้นที่สำนักงานเริ่มต้น 100 ตร.ม.ขึ้นไป ซึ่งสามารถปรับพื้นที่ให้ยืดหยุ่…
คงไม่มีทำเลไหนที่จะมีประวัติศาสตร์และสร้างตำนานที่มีลมหายใจได้เทียบเท่ากับ “สีลม” พื้นที่แห่งสัญลักษณ์ของความเจริญรุ่งเรืองที่มีคุณค่าตั้งแต่อดีตจนถึงปัจจุบัน สิ่งก่อสร้างต่างๆล้วนเป็นระดับตำนานทั้งนั้นและกำลังสู่การปลุกตำนานบทใหม่ที่เข้ามาเติมเต็มพื้นที่ด้วยโครงการ “พาร์ค สีลม” จาก “บ้านสิวะดล” สู่…
โครงการ “ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค” (Dusit Central Park) บริเวณหัวมุมถนนสีลมตัดกับถนนพระราม 4 ตรงข้ามกับสวนลุมพินี ถือเป็นเป็นหมุดหมายใหม่ของกรุงเทพฯ ที่มาแทนที่เดิมของ”โรงแรมดุสิตธานี” ซึ่งได้ยุติบทบาทการให้บริการไปเมื่อวันที่ 5 มกราคม 2562 ที่ผ่านมาและได้มีการรื้อถอนอาคารทั้งหมดเสร็จสิ้นเมื่อปี 2563 เพ…
“เซ็นทรัลพัฒนา”เร่งเครื่องปั้นมิกซ์ยูสด้วยกลยุทธ์ Retail-Led ที่มีธุรกิจศูนย์การค้าเป็นแกนหลัก เปิดแผนลงทุน 5ปี (ปี 2022-2026) ลุย 4 ธุรกิจหลัก ศูนย์การค้า-ที่อยู่อาศัย-อาคารสำนักงาน-โรงแรม จำนวน 180 โครงการ มูลค่าลงทุนกว่า 120,000 ล้านบาท ครอบคลุม 30 จังหวัดทั่วประเทศ รองรับการใช้ชีวิตทั้งช้อปปิ้ง …
“สถาพร เอสเตท”เตรียมเปิดตัวคอนโดฯลักซ์ชัวรี “เดอะ คราวน์ เรสซิเดนท์เซส”ติดถนนพระราม 4 ใกล้รถไฟฟ้า MRT ทั้งสถานีลุมพินี และคลองเตย ออกแบบเป็นคอนโดฯไฮไรส์ 32 ชั้น 183 ยูนิตราคา 6 – 20 ล้านบาท เตรียมนำห้องชุด 60%เปิดจองวันที่ 18-19 มิถุนายนนี้ นายสุนทร สถาพร กรรมการผู้จัดการ บริษัทสถาพร เอสเตท จำกัด (S…
โคเน่ ประเทศไทย สร้างปรากฏการณ์ใหม่เปิดตัวลิฟต์โดยสารอัจฉริยะซีรีส์แรกของโลก “โคเน่ ดีเอ็กซ์ คลาส” ที่มี built-in connectivity ภายในตัว สามารถเชื่อมต่อกับเทคโนโลยีดิจิทัล ด้วยการผสมผสานระหว่างนวัตกรรมการออกแบบและเทคโนโลยี รองรับการใช้งานแอปพลิเคชัน และบริการเสริมต่างๆ ตอบสนองการใช้ชีวิตในช่วง COVID-…
โจนส์ แลง ลาซาลล์ชี้ผลกระทบจากโควิด-19 ซึมยาว ฉุดให้การซื้อขายที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการใหม่ในกทม.ลดฮวบเหลือ 1,300 ล้านบาทในปี 2564 ที่ผ่านมา ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยช่วงก่อนเกิดการระบาดของโควิด-19 อยู่ที่ 44,000 ล้านบาท ขณะที่ตลาดอาคารสำนักงานกระทบหนักทั้งผู้เช่าหดวตัว พื้นที่ว่างเพิ่มสูงถึง 15% ราคาค่าเช่าปร…
ในปี 2565 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ต้องปรับตัวและเคลื่อนไหวในเชิงรุกมากขึ้น และเตรียมพร้อมรับมือกับสิ่งที่ไม่อาจคาดการณ์ได้จากการแพร่ระบาดของโควิด-19 สายพันธุ์โอมิครอน ที่อาจส่งผลให้เกิดการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญต่อเศรษฐกิจของไทย ส่งผลให้ผู้ซื้อคัดเลือกสินค้าอย่างละเอียดถี่ถ้วนมากขึ้น รวมถึงมีความต้องการ…
ซีบีอาร์อีฯเผย หลังภาครัฐผ่อนคลายมาตรการ ตลาดอสังหาฯเริ่มฟื้นตัว แต่พฤติกรรมผู้บริโภคเปลี่ยนไป เป็นลูกค้าเดิมที่มาพร้อมกับความต้องการใหม่ แนะผู้ประกอบการต้องปรับตัวเตรียมแผน A, B และ C รับมือ Next Normal นายรัฐวัฒน์ คูวิจิตรสุวรรณ หัวหน้าแผนกวิจัยและที่ปรึกษาการพัฒนาโครงการ บริษัท ซีบีอาร์อี(ประ…
ก่อนหน้าที่จะเกิดวิกฤตโควิด-19 คนจำนวนมากที่ทำงานในบริษัทเอกชน หรือแม้แต่หน่วยงานราชการต่างๆ ล้วนแล้วแต่ต้องออกจากบ้านไปทำงานที่ออฟฟิศ ซึ่งเป็นพื้นที่สำนักงานที่อยู่ในอาคารสำนักงานทั้งแบบที่เป็นอาคารสำนักงานของบริษัทเอง หรือเช่าพื้นที่สำนักงานจากเจ้าของอาคาร จริงอยู่ที่โควิด-19 อาจจะมีผลให้คนส่วนหนึ…
กลุ่มสห แคปปิตอล ทาวเวอร์ ในเครือสหพัฒน์ เปิดตัวอาคารสำนักงานให้เช่า‘KingBridge Tower’ สูง 43 ชั้นตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา บนถนนพระราม 3 พื้นที่ใช้สอยกว่า 85,000 ตารางเมตร ออกแบบภายใต้แนวคิด ‘The Spirit of Synergy’ พร้อมเปิดให้บริการปี 2567 นายวิชัย กุลสมภพ กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัทสหพัฒนาอินเตอ…
“แอล.พี.เอ็น.”เผยผลสำรวจพบทำเลถนนนราธิวาส-รัชดา เหมาะสำหรับพัฒนาที่พักอาศัย-อาคารสำนักงาน ระบุมีอาคารชุดเหลือขายอยู่ประมาณ 350 ยูนิต ขณะที่ความต้องการยังมีต่อเนื่อง อัตราการขายเฉลี่ยอยู่ที่ 8.5 ยูนิตต่อเดือน ระดับราคา 100,000-150,000 บาทต่อตารางเมตรได้รับความนิยมมากสุด โดยตลาดส่วนใหญ่ต้องการขนาด 1 ห…
ไนท์แฟรงค์เผยโควิด-19 ยังสร้างความท้าทายต่อภาพรวมเศรษฐกิจ-ตลาดอาคารสำนักงานในกทม.ในช่วงไตรมาส 2/64 ส่งผลหลายบริษัทมีนโยบายWFH แต่ยังมีแรงขับเคลื่อนจากธุรกิจคอมเมิร์ซ โลจิสติกส์ เทคโนโลยี สุขอนามัย ที่ยังมีความต้องการใช้พื้นที่อาคารสำนักงานอย่างต่อเนื่อง คาดครึ่งปีหลัง64 มีพื้นที่สำนักงานเข้าสู่ตลาด…
สะพานควายหนึ่งในทำเลย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯแต่ช้านาน มีกลุ่มทุนเข้ามาปักหมุดพัฒนาโครงการบนทำเลทั้งที่อยู่อาศัย อาคารสำนักงาน อาคารพาณิชย์ ที่ทำให้สะพานควายแหงนี้คึกคักเป็นอย่างมาก ยังเป็นที่ศูนย์รวม และย่านบันเทิงที่คนในยุคหนึ่งต้องไปเยือน การเติบโตของทำเลมีพัฒนาการขึ้นอยู่ตลอดเวลารวมทั้งเป็นพื้น…
การบินไทย ประกาศเทหมดหน้าตักขายทรัพย์สินต่อเนื่อง เทอสังหาริมทรัพย์ 7 จังหวัด ในกทม.-หัวเมืองท่องเที่ยวต่างจังหวัด 10 รายการ ทั้งที่ดิน อาคารทำเลทอง หวังอุ้มบริษัทต่อลมหายใจธุรกิจตามแผนฟื้นฟู รายงานข่าวจากบริษัท การบินไทย จำกัด (มหาชน) หรือ THAI ว่าได้ประกาศขายที่อสังหาริมทรัพย์ ของบริษัทฯ ในทำเลทอง…
ดร.เฮนรี่ ชิน หัวหน้าฝ่าย Investor Thought Leadership และหัวหน้าแผนกวิจัย ซีบีอาร์อี เอเชียแปซิฟิก ซีบีอาร์อี เปิดเผยผลการสำรวจตลาดพื้นที่สำนักงานในย่านเอเชียแปซิฟิกปี 2564 พบว่า บริษัทที่เป็นผู้เช่าพื้นที่สำนักงานยังคงวางแผนจะขยายพื้นที่สำนักงานในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกมากขึ้นในระยะยาว พร้อมกับเพิ่มคว…
การแพร่ระบาดของโควิด-19 ในช่วงกว่า 1 ปีที่ผ่านมา ได้สร้างแรงกดดันทั้งทางด้านการเงินและสภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ได้ฟื้นตัว รวมถึงธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อาคารสำนักงานและโรงแรม ซึ่งได้รับผลกระทบจากภาพรวมเศรษฐกิจมหภาคที่มีต่ออุปสงค์และอุปทานในตลาดปรับตัวลดลง โดยแฉพาะตลาดอาคารสำนักงาน ที่ได้รับผลกระทบจากการ…
ชาญอิสสระฯขานรับเทรนด์ยุคดิจิทัล เตรียมแผนออกเหรียญ Crypto currency มีสินทรัพย์ค้ำประกันประเภทโรงแรม-อาคารสำนักงาน เพื่อระดมเงินทุนนำเงินมารองรับการพัฒนาโครงการในอนาคต คาดสรุปผลภายใน 4-5 เดือน รับวิกฤติโควิด-19 ส่งผลกระทบการเข้าบริหาร รร.ที่ไห่หนาน และ นำสินทรัพย์เข้ากองทรัสต์ฯ ต้องเลื่อนไปปลายปี64 …
นายธนพล ศิริธนชัย ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทได้ใช้งบลงทุนกว่า 1,800 ล้านบาทซื้อทรัพย์สินซึ่งเป็นอาคารสูงตั้งอยู่ตรงหัวมุมถนนสีลม ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS ศาลาแดง และสถานีรถไฟฟ้า MRT สีลม ประกอบด้วยพื้นที่ให้บริการทั้งสิ้น 22 ชั้น…
ก่อนหน้านี้สัก 3 - 4 ปีมีหลายคนพูดถึง "Co-Working Space" ว่าจะกลายเป็นอุปสรรคสำคัญในการเข้ามาเตะตัดขาพื้นที่สำนักงานแบบเดิมๆ เพราะรูปแบบการทำงานของคนในช่วง 3 – 4 ปีก่อนหน้านี้เปลี่ยนแปลงไปจากในอดีต เพราะคนสามารถทำงานจากที่ไหนก็ได้ที่มีอินเตอร์เน็ต คนรุ่นใหม่ที่เพิ่งเรียนจบหรือกำลังเรียนหนังสืออยู่ออ…
ตอนที่แล้วที่เกี่ยวกับตลาดอาคารสำนักงานในช่วงระหว่างปี พ.ศ. 2551 – 2560 ได้พูดถึงเรื่องของราคาที่ดินที่มีผลให้อาคารสำนักงานจำนวนมากขยับขยายออกไปนอกพื้นที่ CBD ออกไปตามแนวถนนเส้นทางต่างๆ ที่อาจจะต่อเนื่องหรือสามารถเชื่อมต่อได้โดยตรงกับ CBD เช่น เพชรบุรี พหลโยธิน รัชดาภิเษก สุขุมวิท พระราม 9 เป็นต้น แ…
ราคาที่ดินใน CBD ปรับเพิ่มสูงขึ้นต่อเนื่องมาโดยตลอด โดยเฉพาะหลังจากที่เส้นทางรถไฟฟ้า และรถไฟใต้ดินเปิดให้บริการ ซึ่งอย่างที่บอกไปในตอนที่แล้วว่า โครงการคอนโดมิเนียมเท่านั้นจึงจะเหมาะสมในการพัฒนาบนที่ดินที่มีราคาสูง เพราะในช่วงหลังจากปี พ.ศ. 2550 เป็นต้นมาราคาที่ดินใน CBD เริ่มปรับเพิ่มขึ้นจนบางทำเลแ…
วิกฤตเศรษฐกิจในปี พ.ศ. 2540 ส่งผลต่อเนื่องให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ทุกประเภทอีก 3 – 4 ปี จากนั้นผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายรายไปต่อไม่ได้ต้องหยุดกิจการทันที ปล่อยให้โครงการหรืออาคารที่กำลังก่อสร้างจำนวนมากค้างเติ่งไม่มีการก่อสร้างต่อ จนกระทั่งผ่านไปสักระยะค่อยมาดำเนินการต่อโดยเจ้าของเดิมหร…
ในปัจจุบัน ปฎิเสธไม่ได้ว่าโครงการอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ทั้งโครงการที่อยู่อาศัยและโครงการเชิงพาณิชยกรรมในเมือง เช่น คอนโดมิเนียม อพาร์ทเม้นต์ ทาวน์เฮ้าส์ บ้านเดี่ยว ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน มีการพัฒนาเพิ่มมากขึ้นในเมือง โดยเฉพาะตามแนวเส้นทางระบบขนส่งมวลชนสาธารณะขนาดใหญ่ เช่น รถไฟฟ้า รถไฟใต้ดิน ซึ่ง…
ฟีนิกซ์ฯเผยธุรกิจโบรกเกอร์ปี64 แข่งเดือด หั่นราคาแบบไร้จรรยาบรรณ เชี่อตลาดอสังหาฯยังซบลากยาวถึงปี65 คอนโดฯยังชะลอตัว ลีสต์โฮลด์ขายยากขึ้น ส่งผลผู้ประกอบการเร่งปรับตัวรุกแนวราบเพิ่ม ด้านอาคารสำนักงานเก่า-ค้าปลีกยังเหนื่อย ปรับขึ้นราคาเช่ายาก ดร.ปฏิมา จีระแพทย์ ประธานกรรมการ บริษัท ฟีนิกซ์ 1010 โฮ…
กลุ่มเจ้าสัวเจริญ เปิดตัวโครงการมิกซ์ยูส “เดอะ ปาร์ค” เฟส1 โดยเฉพาะพื้นที่สำนักงานเกรดเอต่อชั้นไร้เสาใหญ่สุดในประเทศไทย ราคา 1,300 บาท/ตารางเมตร/เดือน สูงกว่าอาคาร FYI Center ลูกค้าตอบรับดีแห่เช่าพื้นที่แล้ว 80% มั่นใจเมกะโปรเจกต์ย่านพระราม4 ช่วยดันเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯในอนาคต นายกม…
เจแอลแอล เผยอสังหาฯครึ่งปีแรกรับผลกระทบจากโควิด-19 ทุกเซกเมนต์ ระบุอาคารสำนักงานกระทบน้อยสุด แนวโน้มการใช้พื้นที่ในอนาคตลดลง ประมาณ 10-15% และยังตรึงราคาเช่า 6-12 เดือน คาดภาพรวมตลาดใช้เวลาฟื้นตัว 2 ปี ด้านดีดี พร็อพเพอร์ตี้ พบไตรมาส2/2563 ราคาซื้อขายจะลดลง 4% จากไตรมาส1/2563 ขณะที่บ้านเดี่ยวทาวน์…