เราขายบ้านจัดสรร ให้ชาวต่างชาติได้ไหม? เก็บภาษีจากชาวต่างชาติ ที่ซื้อได้ไหม? เพื่อเอาเงินมาพัฒนาประเทศ และกำหนดกฎเกณฑ์ที่ชัดเจน สำหรับการครอบครอง ที่อยู่อาศัยของชาวต่างชาติ โดยที่จะไม่กระทบกับคนไทย คำพูดบางส่วนของ โด่ง-พีระพงศ์ จรูญเอก ในฐานะนายกสมาคมอาคารชุดไทย และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออร…
ประธานจัดงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 42 เผยธปท.ประกาศไม่ต่อมาตรการ LTV กระทบการกู้สินเชื่อ-โอนที่อยู่อาศัยแน่ หากไม่รีบตัดสินใจในปีนี้ เพราะปีหน้าราคาบ้าน-คอนโดฯปรับขึ้นสูงตามราคาที่ดิน วัสดุก่อสร้าง และอัตราดอกเบี้ยแน่ ปลื้มผลการจัดงาน 4 วัน มูลค่าการซื้อขายทะลุกว่า 3,000 ล้านบาท คาดหลังจบงานจะม…
‘บริทาเนีย’ โชว์ยอดพรีเซลปี’64 ทำนิวไฮท์ 8,300 ล้านบาท หลังไตรมาส 4 กวายอดขายได้กว่า 2 พันล้านบาท พร้อมจัดแคมเปญเปิดตัวบ้านแนวราบ 6 โครงการใหม่ ประเมินแนวโน้มตลาดในปีนี้มีโอกาสเติบโตต่อเนื่องจากมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจและอสังหาฯ นางศุภลักษณ์ จันทร์พิทักษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท บริทาเนีย จำ…
ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯเผยข้อมูลตลาดอสังหาฯ3จังหวัดเขตเมือง EEC ช่วง9 เดือนที่ผ่านมาได้รับผลกระทบจากโควิด-19 เต็มๆ ส่งผลให้อุปทานและอุปสงค์ของตลาดที่อยู่อาศัยหดตัวแรง โครงการที่่ขอออกใบอนุญาตจัดสรรที่ดินลดลงถึง -31.3% ส่วนการโอนกรรมสิทธิ์อาคารชุดสร้างใหม่ลดลงเหลือ 4,913 ยูนิต และอาคารชุดมือสองจำนวน 2,2…
นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า บริษัทสามารถทำยอดขาย 9 เดือนแรกได้ 20,067 ล้านบาท เติบโต 24% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา ขณะที่ในช่วงไตรมาส 3 ทำยอดขายได้แค่ 5,902 ล้านบาท ลดลง 10%เมื่อเทียบกับช่วงเดียวดกันของปี 2563 และลดลง 18%จา…
ฝ่ายวิจัยและการสื่อสาร คอลลิเออร์ส ประเทศไทย กล่าวถึงภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในพื้นที่กรุงเทพมหานครในไตรมาสที่ 3 ที่ผ่านมาว่า มีโครงการคอนโดฯเปิดขายใหม่ถึง 13 โครงการจำนวน 5,393 ยูนิต มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 11,253 ล้านบาท ปรับตัวลดลงจากช่วงเดียวกันของปี 2563 ถึง 3,340 ยูนิต หรือลดลง 38.2% …
พลัส พร็อพเพอร์ตี้การผ่อนคลายมาตรการ LTV เป็นปัจจัยบวกช่วยกระตุ้นตลาดอสังหาฯทุกช่วงราคาทั้งบ้านใหม่และบ้านมือสอง รวมถึงกระตุ้นกำลังซื้อของกลุ่มนักลงทุนให้ตัดสินใจเร็วขึ้น เผยผลสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยครึ่งปีแรก พบคอนโดฯราคาไม่เกิน 10 ล้านบาทกระแสตอบรับยังดี มีอัตราขายเฉลี่ย 67.5% ส่วนบ้านเดี่ยวและทาวน์…
พฤกษาฯ ขานรับผ่อนคลายมาตรการ LTV กู้ได้เต็ม100% สนับสนุนคนไทยมีบ้าน ขน 140 โครงการ กว่า 1,500 ยูนิต ทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์ คอนโดมิเนียม จัดแคมเปญส่งเสริมการตลาดต่อเนื่องถึงสิ้นปี คาดไตรมาส 4 กำลังซื้อเพิ่มขึ้น 20% นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) หรือ…
ดร.ปิยศักดิ์ มานะสันต์ ผู้อำนวยการอาวุโส ฝ่ายวิจัยการลงทุน บริษัทหลักทรัพย์ไทยพาณิชย์ จำกัด กล่าวว่าภาพรวมเศรษฐกิจในช่วงไตรมาส 3 ที่ผ่านมา มีการหดตัวค่อนข้างแรงหลังจากมีการออกมาตรการล็อกดาวน์ตั้งแต่ช่วงเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา ทำให้ประเมินว่าในช่วงครึ่งหลังของปี 2564 เศรษฐกิจไทยจะขยายตัวแค่ 0% ส่วนแนวโ…
ก่อนหน้านี้คงเคยได้ยินเรื่องของสินเชื่อเงินทอนหรือว่าการขอสินเชื่อธนาคารเกินวงเงินหรือเกินมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ที่นำมาเป็นหลักประกัน ซึ่งเกิดขึ้นมากมายจนถึงกับมีโค้ชเปิดสอน หรือมีคนรับทำแบบนี้จนธนาคารแห่งประเทศไทยต้องออกมาเตือน และเรื่องนี้กลายเป็น 1 ในปัจจัยสำคัญที่ธนาคารแห่งประเทศไทยออกเกณฑ์กำก…
[vc_row][vc_column][vc_column_text][/vc_column_text][vc_column_text] ผลการดำเนินงานของบริษัทอสังหาฯจะค่อย ๆ ปรับตัวดีขึ้นและกลับสู่ระดับเดิมเทียบเท่าในปี2562 ได้ ภายในปลายปี 2565 [/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][vc_column_text]การคาดการณ์ของทริสเรทติ้งที่มีต่อมุมมองภาคธุรกิจ…
ภาคเอกชนเผยเศรษฐกิจ-การเมือง ยังเป็นปัจจัยฉุดการเติบโตอสังหาฯปี’64 มั่นใจ 4 ข้อเสนอใหญ่ที่เข้าถกภาครัฐ ผู้มีอำนาจในมือสามารถกำหนดเดินหน้าได้ ทั้งเรื่องผ่อนปรนค่าโอนส่วนไม่เกิน 3 ล้านบาท -ขยายเวลามาตรการLTV-ให้แบงก์ปล่อยกู้ผู้ซื้อ-ขยายสิทธิ์ถือวีซ่าให้ต่างชาติซื้ออสังหาฯ นายอธิป พีชานนท์ ประธานคณะกร…
สามสมาคมอสังหาฯ ประสานเสียงวอนรัฐบาลผ่อนคลายกฎ LTV ที่เป็นอุปสรรคต่อธุรกิจ เลื่อนบังคับใช้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ขยายเวลาลดค่าโอน-จดจำนองเหลือ 0.01% ให้ครอบคลุมทุกระดับราคาหวังฟื้นตลาดหลังจบโควิด-19 ห่วงผู้ประกอบการโล๊ะสต็อกบ้าน“สงครามราคา” ป่วนตลาด แนะอย่าสาดกระสุนจนหมดคลัง เพราะอันตราย วั…
หลังจากที่พลเอกประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี และรัฐมนตรีว่าการกระทรวงกลาโหม ในฐานะผู้อำนวยศูนย์บริหารสถานการณ์โควิด-19 หรือ ศบค. ได้ประกาศที่จะออกจดหมายเปิดผนึกถึงมหาเศรษฐีที่ร่ำรวยที่สุดในประเทศไทย 20 ท่าน เพื่อขอคำแนะนำในฐานะเป็นผู้อาวุโสของสังคม จะร่วมมือกันช่วยเหลือประเทศไทยให้มากขึ้นได้อย่าง…
การปรับตัวของภาคอสังหาฯหลังปรับมาตรการ LTV หลังจาก ธปท. ได้ปรับมาตรการ LTV ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 เมษายน 2562 พบว่า สัญญาณการเก็งกําไรและความไม่สมดุลในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปรับลดลงสอดคล้องกับเจตนารมณ์ของ มาตรการ กล่าวคือ มาตรฐานการให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยของ สง. รัดกุมขึ้น โดยผู้กู้เพื่อ…
อีไอซีวิเคราะห์ ผ่อนปรน LTV ช่วยกระตุ้นตลาดที่อยู่อาศัยอย่างจำกัด โดยแนวราบจะได้ประโยชน์มากกว่าคอนโดมิเนียม ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ผ่อนปรนเกณฑ์ Loan-to-Value (LTV) สำหรับผู้กู้ซื้อที่อยู่อาศัย 3 กลุ่มหลัก คือ (1) สัญญาแรกราคาไม่เกิน 10 ล้านบาท (2) สัญญาแรกราคาเกิน 10 ล้านบาท และ (3) สัญญาสองร…
ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) พร้อมดำเนินการตามเกณฑ์ใหม่ของ ธปท. ทันที เพื่อช่วยให้ลูกค้าประชาชนที่ต้องการมีบ้านเป็นของตนเองได้รับประโยชน์ โดยเฉพาะกลุ่มผู้มีรายได้น้อยและปานกลาง จะมีโอกาสได้รับวงเงินสินเชื่อเพิ่มขึ้นตามเงื่อนไขที่ธนาคารกำหนด อาทิ กลุ่มลูกค้าข้าราชการ และกลุ่มลูกค้าที่มีสวัสดิการหักเงิ…
“แบงก์ชาติชี้ระบบการเงินโดยรวมยังมีเสถียรภาพ และประกาศปรับมาตรการ LTV และเกณฑ์เงินกองทุนช่วยประชาชนที่กู้ซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยจริง” ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) เปิดเผยรายงานการประเมินเสถียรภาพระบบการเงินไทยประจำปี 2562 โดยชี้ว่าระบบการเงินไทยโดยรวมยังมีเสถียรภาพ แต่ความเสี่ยงในระบบการเงินยังอยู่ในระ…
แม้ว่าปี 2562 ที่ผ่านมา “กลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์” ต้องเผชิญความเปลี่ยนแปลงรอบด้าน ทั้งพฤติกรรมผู้บริโภค เทคโนโลยี กฎหมายและกฎระเบียบต่างๆที่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาฯ รวมถึงการแข่งขันของตลาดทำให้ผู้ประกอบการพัฒนาที่อยู่อาศัยต้องเตรียมรับมือ ปรับตัวเพื่อลดความเสี่ยง จึงเห็นความเคลื่อนไหวในฝั่งของ…
ท่ามกลางสัญญาณทางเศรษฐกิจที่ยังชะลอตัวทั้งภาคการส่งออก การใช้จ่ายในประเทศ รวมทั้งแนวโน้มเงินเฟ้อที่อยู่ในระดับต่ำสะท้อนความเปราะบางทางเศรษฐกิจของไทย แม้ว่าภาครัฐจะมีการออกมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจในช่วงที่ผ่านมา แต่มาตรการดังกล่าวเป็นการประคับประคองสถานการณ์ทางเศรษฐกิจไม่ให้ไถลลงไปมากกว่านี้ ซึ่งมองไปข…
อีไอซีมองมาตรการลดค่าโอนฯ อาจยังไม่เพียงพอผลักดันการฟื้นตัวของตลาดอสังหาฯ ภาครัฐออกมาตรการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนโอน และจดจำนองให้กับผู้ซื้อที่อยู่อาศัยใหม่มูลค่าไม่เกิน 3 ล้านบาท ซึ่งที่อยู่อาศัยดังกล่าวกระจุกตัวอยู่ในกลุ่มคอนโดฯและทาวน์เฮาส์ โดยเฉพาะพื้นที่รอบนอกกรุงเทพฯ และต่างจังหวัด ทั้งนี้ผู…
BC พร็อพเพอร์ตี้เอเจนท์ เครือ เอพี ไทยแลนด์ ปรับแผนธุรกิจผ่านแพลทฟอร์มแบบ real time พร้อมผนึกกำลังกับ 10 พันธมิตรมุ่งสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่าให้กับสินทรัพย์อสังหาฯ ตั้งเป้าปีหน้าเติบโต 20 % นายขยล ตันติชาติวัฒน์ ผู้อำนวยการ บริษัท บางกอกซิตี้สมาร์ท จำกัด หรือ BC พร็อพเพอร์ตี้อเจนท์เครือ เอพี ไทยแ…
ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยธปท.คลายเกณฑ์ LTV สำหรับผู้กู้ร่วมพยุงตลาดอสังหาฯในช่วงครึ่งหลังปี 2562 ขยายตัวได้ 5% แต่ย้ำทั้งปียอดการโอนกรรมสิทธิ์ยังติดลบอยู่ที่ 10% พร้อมสนับสนุนรัฐบาลออกมาตรการกระตุ้นอสังหาฯโดยตรงช่วยทั้งผู้บริโภคที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยและช่วยระบายสต็อกคงค้างในตลาด ขณะเดียวกันหวั่นเกณ…
วันนี้ (24 ก.ค.2562) ดร.วิรไท สันติประภพ ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย กล่าวปาฐกถาพิเศษ ในงาน“Formulating for the Future of Corporate Governance” in Finance and Beyond National Director Conference 2019 ซึ่งจัดโดยสมาคมส่งเสริมสถาบันกรรมการบริษัทไทย (IOD) ด้วยเริ่มต้นด้วยการแสดงความยินดีที่ IOD ดำเนินก…
ภายหลังจากที่มาตรการกำกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย (Loan to Value: LTV) ของธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) มีผลบังคับใช้เมื่อวันที่ 1 เมษายน 2562 ที่ผ่านมา ได้ส่งผลให้ผู้ประกอบการรายกลาง-เล็ก ไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในส่วนที่เหลือได้ทันมาตรการ ขณะที่ผู้ประกอบการรายใหญ่ก็จะมีการวางแผนการกู้สินเช…
Prop2morrow.com สอบถามความเห็นของผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ถึงปัจจัยที่ท้าทายสำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ไทยในช่วงกว่า 8 เดือนที่เหลือของปี 2562 นั้นต่างเห็นพ้องกันว่า แม้ว่าจะมีปัจจัยสนับสนุนจากการก่อสร้างโครงการขนาดใหญ่รถไฟฟ้าในหลายสายทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล แต่ยังมีมุมมองต่อภาพรวมของตลาดอสังหา…
จากที่ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ประกาศหลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยใหม่ ในการกำหนดเงินดาวน์ขั้นต่ำ หรืออัตราส่วนสินเชื่อต่อมูลค่าหลักประกัน (Loan to Value : LTV) สำหรับการผ่อนที่อยู่อาศัยพร้อมกัน 2 หลังขึ้นไป โดยมีผลตั้งแต่ 1 เมษายน 2562 ส่งผลให้ที่ผ่านมา ผู้ประกอบการเร่งระบายสต…